登別市で再建築不可物件の売却にお困りではありませんか？「建て替えができない物件は売れない」「相続した実家が再建築不可で処分に困っている」そんな悩みを抱えている方が多くいらっしゃいます。
しかし、ご安心ください。再建築不可物件でも、専門の買取業者なら確実に現金化できます。本記事では、登別市の再建築不可物件を高値で売却する方法と、信頼できる買取業者をご紹介します。
私たち北開道地所は、北海道全域で訳あり物件の買取を専門に行っています。建築制限のある物件でも、最短3日で現金化可能です。
目次
- 結論：登別市の再建築不可物件は専門買取業者なら高額売却可能
- 再建築不可物件の売却で直面する3つの問題と解決策
- 登別市の再建築不可買取おすすめ業者3選
- 業者選びで重要な4つのポイント
- 再建築不可物件の買取成功事例3選
- 買取後の土地活用例と関連業者紹介
- 売却成功のための3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
- よくある質問と回答
結論：登別市の再建築不可物件は専門買取業者なら高額売却可能
結論：再建築不可物件でも、専門買取業者なら相場の70-80%で即売却可能です。
理由は3つあります：①専門業者は活用ノウハウを持っている ②現金買取で確実性が高い ③面倒な手続きを代行してくれるからです。この記事を読み進めることで、最適な業者選びと高額売却のコツがわかります。
一般仲介vs専門買取業者の比較
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 6ヶ月以上かかることも | 最短3日で現金化 |
| 売却価格 | 買い手が見つからず値下げ | 相場の70-80%で確実売却 |
| 確実性 | 売れない可能性あり | 買取保証で100%売却 |
| 手続き | 売主が対応必要 | 業者が全て代行 |
再建築不可物件の売却で直面する3つの問題と解決策
【3つの主要問題】
問題1：金融機関の住宅ローンが利用できないため、買い手が限られる
問題2：建て替えができないため、資産価値が著しく低い
問題3：一般の不動産会社では取り扱いを断られることが多い
【3つの解決策】
解決策1：現金買取専門業者なら、ローン不要で即買取可能
解決策2：土地の有効活用ノウハウを持つ業者なら高値買取
解決策3：訳あり物件専門の買取業者に相談することで確実に売却
登別市の再建築不可買取おすすめ業者3選
北開道地所
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
主な特徴
- 北海道全域の訳あり物件買取実績No.1
- 再建築不可物件を最短3日で現金化
- 相場の80%以上での高額買取実績多数
- 面倒な手続きは全て代行
㈲山地不動産企画
所在地：〒059-0012 北海道登別市中央町5丁目11-1
電話番号：0143-85-5573
営業時間：月曜日〜水曜日: 9:00〜18:00
公式サイト：https://www.yamajisagasite.com/
評価：★4.2
主な特徴
- 登別市内の地域密着型不動産会社
- 長年の実績と地域での信頼性
- 丁寧な対応と適正な査定
SUMiTAS スミタス 登別・室蘭店
所在地：〒059-0035 北海道登別市若草町4丁目1番地5
電話番号：0143-84-9616
営業時間：月曜日・火曜日: 9:30〜18:00（水曜日定休）
公式サイト：https://noboribetsumuroran.sumitas.jp/
評価：★4.5
主な特徴
- 全国展開のスミタスグループ
- 登別・室蘭エリアに特化した買取サービス
- 高い顧客満足度と評価
業者選びの4つのポイント
- 実績確認：再建築不可物件の買取実績が豊富かどうか
- 査定スピード：即日〜3日以内に査定結果が出るか
- 買取価格：相場の70%以上の買取価格を提示しているか
- 対応エリア：登別市を確実にカバーしているか
再建築不可物件の買取成功事例3選
相続した実家を駐車場として活用
登別市内で相続した再建築不可の実家。建物が老朽化していたため、解体後に月極駐車場として活用。安定した収入源に変身しました。
活用のために利用した関連業者
解体業者：株式会社マルサ佐藤建設
登別市での解体工事実績多数。適正価格で迅速な対応。
駐車場施工：地元の舗装業者と連携し、月極駐車場として整備
空き家を民泊施設にリノベーション
登別温泉に近い立地を活かし、再建築不可の空き家を民泊施設に転用。観光需要を取り込み、高収益物件に生まれ変わりました。
活用のために利用した関連業者
リノベーション：地元の工務店による内装改修
民泊運営支援：登別市内の民泊運営代行会社
清掃・管理まで一括サポートで安心運営
残置物処理後に倉庫として賃貸
長年放置されていた再建築不可物件。残置物処理後、地元企業の倉庫として賃貸。安定した家賃収入を確保できました。
活用のために利用した関連業者
残置物処理：登別市対応の不用品回収業者
大量の残置物も迅速に処理。適正価格で対応。
引っ越し支援：地元の引っ越し業者による搬出サポート
売却成功の3つのポイント
| 成功ポイント | 具体的な内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 早期相談 | 問題が深刻化する前に専門業者に相談 | 高額買取の可能性UP |
| 複数査定 | 3社以上の専門業者から査定を取る | 最高値での売却実現 |
| 正直な情報提供 | 物件の問題点も含めて全て開示 | スムーズな取引実現 |
登別市の再建築不可物件でお悩みなら、まずは無料査定から始めましょう！
北開道地所なら、最短3日で現金化可能。面倒な手続きも全て代行いたします。
無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
- STEP1：下記の無料査定フォームから簡単申込み（3分で完了）
- STEP2：専門スタッフから24時間以内にご連絡
- STEP3：物件調査・査定（最短即日対応）
- STEP4：買取価格のご提示（査定後すぐ）
- STEP5：ご納得いただければ最短3日で現金化
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。
本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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