白老町の狭小地売却でお悩みの方へ｜確実に買取してもらう方法

白老町で狭小地の売却にお困りではありませんか？「建築制限があって売れない」「狭すぎて需要がない」といったお悩みは、多くの所有者様が抱える共通の問題です。

しかし、適切な買取業者を選べば、狭小地でも確実に現金化することが可能です。この記事では、白老町の狭小地を高値で売却する方法と、信頼できる買取業者をご紹介します。

北海道札幌市に拠点を置く北開道地所は、訳あり不動産の買取に特化した専門業者です。狭小地でも諦めずに、まずは無料査定をお試しください。

結論：白老町の狭小地でも、専門買取業者なら確実に売却できます

理由1： 専門業者は独自の活用方法を持っているため、一般の不動産会社が扱わない物件も買取可能

理由2： 現金買取により、仲介では売れない物件も即現金化できる

この記事を読むことで、あなたの狭小地を最適な価格で売却する方法がわかります。

問題1：建築制限により新築が困難

白老町の狭小地の多くは、建築基準法による制限を受けています。接道義務や建ぺい率・容積率の問題により、新築や建て替えが難しく、一般の買い手が見つかりにくい状況です。

問題2：需要が限定的で相場が不明確

狭小地は一般的な宅地と比べて需要が少なく、適正な価格設定が困難です。不動産会社によっては取り扱いを断られることもあります。

問題3：固定資産税の負担が続く

売却できない間も固定資産税は発生し続けます。活用できない土地のために毎年税金を払い続けることは、大きな経済的負担となります。

解決策1：専門買取業者への直接売却

訳あり物件を専門に扱う買取業者は、独自の活用ノウハウを持っています。一般の不動産会社では扱えない物件でも、確実に買取してもらえます。

解決策2：隣地所有者への売却交渉

隣接する土地の所有者にとっては、敷地拡張のチャンスです。専門業者が仲介に入ることで、スムーズな交渉が可能になります。

解決策3：複数業者での査定比較

複数の買取業者に査定を依頼することで、最高値での売却が可能です。業者によって査定額に差が出るため、比較検討が重要です。

★おすすめNo.1 北開道地所

所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4

電話番号：0120-767-943

営業時間：平日10:00-20:00

特徴：訳あり不動産の買取に特化し、白老町を含む北海道全域で豊富な実績があります。狭小地でも積極的に買取を行い、査定から現金化まで最短7日で対応可能です。

白老ガス株式会社（トータルエネルギー・宅地建物取引）

所在地：〒059-0921 北海道白老郡白老町石山68-38

電話番号：0144-83-4251

営業時間：月曜日～水曜日 8:00-18:00

評価：★★★★★（5.0）

特徴：地域密着型の企業として、エネルギー事業と併せて不動産取引も手がけています。白老町内の物件に精通しており、地元ならではのきめ細かい対応が期待できます。

はくねん宅建 / 株式会社はくねん

所在地：〒059-0905 北海道白老郡白老町大町1丁目2-12

電話番号：0144-82-2626

営業時間：月曜日～水曜日 9:00-17:30

評価：★（1.0）

特徴：白老町大町に拠点を構える不動産会社です。地元での長年の営業実績があり、白老町内の不動産事情に詳しい業者です。

ポイント1：狭小地の買取実績

過去に狭小地の買取実績がある業者を選びましょう。実績が豊富な業者ほど、適正な査定と確実な買取が期待できます。

ポイント2：査定スピードと対応の速さ

問い合わせから査定までのスピードは重要です。即日対応や翌日査定など、スピーディーな対応ができる業者を選びましょう。

ポイント3：現金化までの期間

契約から現金化までの期間も確認しましょう。優良業者なら最短7日程度で現金化が可能です。

ポイント4：手数料や諸費用の透明性

仲介手数料が不要で、諸費用も明確に提示してくれる業者を選びましょう。後から追加費用が発生しないよう、事前確認が大切です。

事例1：20坪の狭小地を駐車場用地として売却

白老町内の20坪の狭小地が、駐車場運営会社に買い取られた事例です。住宅建築は困難でしたが、立地の良さから月極駐車場として活用されています。

関連業者：タイムズ24株式会社

全国でコインパーキングを運営する大手企業。狭小地でも立地次第で駐車場として活用可能。

タイムズ２４株式会社

駐車場ビジネスの先駆者として「挑戦」し続けます。パーク２４グループ各社と連携した万全のサポート体制、最先端ITテクノロジー、集客力を強みに、日本全国に新しい時代の駐車場を展開しています。

www.times24.co.jp

事例2：建物付き狭小地を解体後に売却

古い建物が残る25坪の狭小地を、解体後に更地として売却した事例です。解体費用を買取業者が負担したため、所有者の負担なく現金化できました。

事例3：残置物がある狭小地をそのまま買取

相続した30坪の土地に大量の残置物があったケースです。処分費用の見積もりが高額でしたが、買取業者が残置物込みで買い取ってくれました。

民泊施設としての活用

白老町は国立アイヌ民族博物館（ウポポイ）の開業により観光需要が高まっています。狭小地でも民泊施設として活用する事例が増えています。

関連業者：Airbnb Japan株式会社

民泊プラットフォームの最大手。物件登録から運営サポートまで充実。

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白老町の狭小地でお困りなら、北開道地所にご相談ください。
査定は完全無料、最短即日対応いたします。

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※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。
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