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赤平市の不整形地売却でお悩みの方へ｜買取専門家が解決策をご提案

赤平市で不整形地の売却にお困りではありませんか？「建築制限がある」「査定価格が低い」「なかなか買い手が見つからない」など、不整形地特有の悩みを抱えている方は少なくありません。

一般的な不動産業者では対応が難しい不整形地でも、専門の買取業者なら迅速かつ適正価格での売却が可能です。この記事では、赤平市の不整形地売却でお悩みの方に向けて、具体的な解決策と信頼できる買取業者をご紹介します。

北海道の訳あり不動産買取専門「北開道地所」は、不整形地をはじめとする難しい物件の買取実績が豊富です。無料査定も承っておりますので、お気軽にご相談ください。

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目次
1. 結論と概要：不整形地売却は専門業者への依頼が最適
2. 不整形地売却の3つの問題点と解決策
1. 主な問題点
2. 3つの解決策
3. 赤平市の不整形地買取おすすめ業者3選
4. 不整形地買取の成功事例3選
5. まとめ：売却成功の3つのポイント
6. 無料相談・査定のご案内
1. 査定申込みの流れ
2. お問い合わせ先

結論と概要：不整形地売却は専門業者への依頼が最適
不整形地売却の3つの問題点と解決策
赤平市の不整形地買取おすすめ業者3選
業者選びの4つの重要ポイント
不整形地買取の成功事例3選
買取後の土地活用例と関連業者紹介
まとめ：売却成功の3つのポイント
無料相談・査定のご案内
よくある質問と回答

1. 結論と概要：不整形地売却は専門業者への依頼が最適

結論：赤平市の不整形地は、専門買取業者に直接売却することが最も効率的です。一般仲介では売却まで平均6ヶ月以上かかる不整形地も、専門業者なら最短1週間で現金化が可能です。

比較項目	一般仲介	専門買取業者
売却期間	6ヶ月～1年以上	最短1週間
価格	相場の50-70%	相場の70-90%
手続きの煩雑さ	内覧対応・価格交渉など多数	査定のみでOK
確実性	買い手が見つからない可能性	確実に売却可能

2. 不整形地売却の3つの問題点と解決策

主な問題点

問題1：建築制限により活用方法が限定される

不整形地は建ぺい率や容積率の制限により、希望する建物が建てられないケースが多くあります。

問題2：査定価格が低くなりやすい

形状が悪いことで土地の有効活用面積が減少し、結果として相場より低い価格になりがちです。

問題3：購入希望者が限られる

一般の購入者は整形地を好む傾向があり、不整形地は需要が少ない状況です。

3つの解決策

解決策1：専門買取業者への直接売却

不整形地の活用ノウハウを持つ専門業者なら、適正価格での買取が可能です。

解決策2：土地の特性を活かした提案

駐車場や資材置き場など、不整形地でも活用できる用途を提案することで価値を高められます。

解決策3：複数業者での査定比較

複数の専門業者に査定を依頼することで、最も高い買取価格を引き出せます。

3. 赤平市の不整形地買取おすすめ業者3選

おすすめNo.1

北開道地所

所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4

営業時間：平日10:00-20:00

電話番号：0120-767-943

特徴：北海道全域の訳あり不動産買取専門。不整形地の買取実績が豊富で、最短1週間での現金化が可能。赤平市の物件も積極的に買取中。

公式サイト：https://kitajisho.com/

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リサイクルショップチャンス

所在地：〒079-1144 北海道赤平市美園町1丁目1

営業時間：月～水曜日 10:00～18:00

電話番号：0125-32-6540

特徴：赤平市を中心に不動産買取・リサイクル事業を展開。地域密着型の営業で、地元の不動産事情に精通。不整形地を含む様々な物件の買取相談に対応。

株式会社ハウスドゥ滝川店

所在地：〒073-0022 北海道滝川市大町1丁目8-1

営業時間：9:00～18:00（定休日：水曜日）

特徴：赤平市近郊エリアをカバーする大手不動産チェーン。独自の買取システムで迅速な査定が可能。不整形地を含む難しい物件の相談にも柔軟に対応。

業者選びの4つの重要ポイント

🏢

1. 地域での実績

赤平市での買取実績が豊富な業者を選ぶ

⚡

2. 対応スピード

査定から買取までの期間が短い業者

💰

3. 買取価格

複数社で査定を取り最高額を提示する業者

🤝

4. 信頼性

宅建業免許を持ち口コミ評価が高い業者

4. 不整形地買取の成功事例3選

事例1：三角形の土地を駐車場として活用

赤平市内の三角形の不整形地（約150㎡）を買取後、コインパーキングとして活用。形状を活かした効率的な配置により、6台分の駐車スペースを確保しました。

関連業者紹介：株式会社タイムズ24 北海道支店

所在地：〒060-0002 北海道札幌市中央区北2条西4丁目1番地

コインパーキング運営の最大手。不整形地でも効率的な駐車場レイアウトを提案。

事例2：旗竿地を解体後、隣地と統合

接道が狭い旗竿地（約200㎡）の古家を解体し、隣地所有者へ売却。統合により価値が向上しました。

解体業者紹介：株式会社マルゼン赤平営業所

所在地：〒079-1143 北海道赤平市赤平645番地

地元密着の解体業者。木造住宅から鉄骨造まで幅広く対応。見積無料。

残置物処理業者：エコクリーン北海道

所在地：〒073-0031 北海道滝川市栄町3丁目9番

不用品回収・遺品整理専門。赤平市全域対応で、即日見積可能。

事例3：細長い土地を資材置き場として活用

幅5m×奥行40mの細長い不整形地を、建設会社の資材置き場として賃貸。安定した賃料収入を実現。

引っ越し業者紹介：アート引越センター滝川支店

所在地：〒073-0021 北海道滝川市本町2丁目1-30

赤平市内の引っ越しにも対応。土地売却に伴う移転もスムーズにサポート。

5. まとめ：売却成功の3つのポイント

ポイント	内容	効果
1. 専門業者の選定	不整形地買取に強い業者を選ぶ	適正価格での売却が可能
2. 複数社での査定	最低3社以上で査定を取る	最高値での売却を実現
3. 早期決断	良い条件が出たら迅速に決める	機会損失を防ぐ