石狩市でゴミ屋敷の売却にお悩みではありませんか？「片付けが大変」「近所の目が気になる」「どこに相談すればいいか分からない」そんな不安を抱えている方は多くいらっしゃいます。
実は、ゴミ屋敷の状態でも適切な買取業者を選べば、片付け不要でスムーズに売却できる方法があります。本記事では、石狩市のゴミ屋敷買取に特化した専門業者の選び方と、実際の成功事例をご紹介します。
私たち北開道地所は、北海道全域で訳あり不動産の買取実績があり、ゴミ屋敷もそのままの状態で買取可能です。まずは無料査定から始めてみませんか？
目次
- 結論：石狩市のゴミ屋敷は専門買取業者への売却が最適
- ゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
- 石狩市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取業者選びの4つのポイント
- 査定から買取完了までの流れ
- よくある質問と回答
- まとめ：売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
1. 結論：石狩市のゴミ屋敷は専門買取業者への売却が最適
石狩市でゴミ屋敷を売却する最適な方法は、専門の買取業者に直接売却することです。なぜなら、片付け費用が不要で、短期間で現金化でき、近隣への配慮も専門業者が対応してくれるからです。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付け費用 | ×必要（50〜100万円） | ◎不要 |
| 売却期間 | ×3〜6ヶ月 | ◎最短1週間 |
| 近隣対応 | ×自己対応 | ◎業者対応 |
| 価格 | 市場価格の70〜80% | 市場価格の60〜70% |
この記事を読むことで、石狩市でゴミ屋敷を確実に売却する方法と、信頼できる業者選びのポイントが分かります。
2. ゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
主要な3つの問題点
問題1：膨大な片付け費用
石狩市の一般的なゴミ屋敷の片付けには、50万円〜100万円程度の費用がかかります。
問題2：近隣からのクレーム
悪臭や害虫の発生により、近隣住民からの苦情が寄せられることがあります。
問題3：買い手が見つからない
一般の不動産市場では、ゴミ屋敷の状態では購入希望者が現れません。
3つの解決策
解決策1：専門買取業者への直接売却
ゴミ屋敷専門の買取業者なら、現状のまま買取可能。片付け費用は一切不要です。
解決策2：迅速な現金化
査定から買取まで最短1週間で完了。近隣対応も業者が責任を持って行います。
解決策3：相場に基づく適正価格
物件の立地や建築年数を考慮し、適正な買取価格を提示してもらえます。
3. 石狩市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
🥇 第1位：北開道地所
会社名：北開道地所
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
主な特徴：
- 北海道全域のゴミ屋敷買取に対応
- 現状のまま買取可能（片付け不要）
- 最短3日で現金化可能
- 秘密厳守・近隣配慮の徹底
- 無料査定・相談対応
第2位：イエステーション石狩店 北章宅建㈱
所在地：〒061-3201 北海道石狩市花川南１条４丁目250番地 オカムラビル
電話番号：0133-77-5870
営業時間：月・火 9:30-19:00（水曜定休）
公式サイト：https://hokusho-fudousan.jp/shop/ishikari/
評価：★3.7
主な特徴：石狩市に店舗を構える地域密着型の不動産業者。訳あり物件の買取実績もあり、地元の事情に詳しい。
第3位：㈱中島測量設計 石狩本社
所在地：〒061-3217 北海道石狩市花川北７条３丁目 49番地1 ２F 石狩不動産ビル
電話番号：0133-74-2567
営業時間：月-水 9:00-17:00
公式サイト：https://www.nakajima-ltd.com/
評価：★4.2
主な特徴：測量設計から不動産取引まで幅広く対応。物件の価値を正確に査定する技術力が強み。
業者選びの4つのポイント
1. 買取実績
ゴミ屋敷の買取実績が豊富な業者を選びましょう。経験値が対応力に直結します。
2. 査定スピード
即日〜3日以内に査定結果が出る業者がおすすめです。
3. 現金化速度
契約から1週間以内に現金化できる業者を選びましょう。
4. 秘密厳守
近隣への配慮や個人情報保護を徹底している業者が安心です。
4. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：築30年のゴミ屋敷を1週間で現金化
石狩市花川北エリアの築30年戸建て。10年以上放置されたゴミ屋敷でしたが、専門業者により現状のまま買取。片付け費用0円で、査定から1週間で現金化に成功しました。
活用例：買取後は解体して新築住宅用地として再生
関連業者情報：
解体業者「北海道解体工事」
住所：札幌市北区新琴似
特徴：石狩市も対応エリア。廃棄物処理まで一括対応
事例2：相続したゴミ屋敷を残置物ごと売却
親族が亡くなり相続した石狩市樽川の物件。大量の残置物がありましたが、専門業者が全て処理。相続人は一切手を付けずに売却完了しました。
活用例：リフォーム後、賃貸物件として運用
関連業者情報：
残置物処理「札幌クリーンサービス」
住所：札幌市東区東雁来
特徴：遺品整理士在籍。丁寧な仕分けと適正処理
事例3：害虫・悪臭問題のあるゴミ屋敷を即買取
石狩市花川南の一戸建て。害虫や悪臭で近隣からクレームが出ていましたが、専門業者が迅速に対応。消毒・清掃込みで買取成立しました。
活用例：更地にして駐車場として活用
関連業者情報：
駐車場運営「タイムズ24」
特徴：月極・時間貸し駐車場の運営代行
石狩市内でも多数の運営実績あり
5. 買取業者選びの4つのポイント（詳細）
ポイント1：専門性と実績
- ゴミ屋敷買取の専門部署があること
- 年間50件以上の買取実績
- 北海道内での営業実績5年以上
ポイント2：対応スピード
- 問い合わせ当日〜翌日に連絡
- 現地査定は3日以内
- 査定結果は即日〜翌日
ポイント3：買取価格の透明性
- 査定根拠の明確な説明
- 諸費用の内訳開示
- 他社比較の推奨
ポイント4：アフターフォロー
- 契約後の手続きサポート
- 必要書類の取得代行
- 税務相談の対応
6. 査定から買取完了までの流れ
無料査定申込み
電話またはWebフォームから簡単申込み（所要時間：3分）
現地調査
専門スタッフが物件を確認（所要時間：30分〜1時間）
買取価格の提示
査定結果と買取価格をご提示（即日〜翌日）
契約手続き
売買契約書の締結（所要時間：1時間）
現金お支払い
指定口座へ買取代金を振込（最短3日）
7. よくある質問と回答
Q1. 本当に片付けなくても買い取ってもらえますか？
A. はい、ゴミ屋敷専門の買取業者なら、現状のまま買取可能です。家具や家電、ゴミもそのままで構いません。
Q2. 近所に知られずに売却できますか？
A. 専門業者は秘密厳守で対応します。看板を出さない、近隣への配慮など、プライバシーを守った売却が可能です。
Q3. 相続した物件でも売却できますか？
A. 相続登記が完了していれば売却可能です。未登記の場合も、専門業者が手続きをサポートします。
Q4. 買取価格はどのくらいになりますか？
A. 物件の立地、建築年数、土地面積により異なりますが、一般的に市場価格の60〜70%程度となります。
8. まとめ：売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 重要度 |
|---|---|---|
| 業者選び | ゴミ屋敷買取の専門性と実績がある業者を選ぶ | ★★★ |
| スピード | 早期の査定申込みで、問題の深刻化を防ぐ | ★★★ |
| 比較検討 | 複数社の査定を比較し、最適な条件を選ぶ | ★★☆ |
石狩市のゴミ屋敷でお悩みの方へ
ゴミ屋敷の売却は、専門業者への相談が解決の第一歩です。片付け費用の心配も、近隣への配慮も、すべて専門業者にお任せください。まずは無料査定から始めてみませんか？
9. 無料相談・査定のご案内
まずは無料査定でお悩み解決！
北開道地所では、石狩市のゴミ屋敷を
現状のまま・最短3日で現金買取いたします。
査定申込みの流れ
- 下記フォームまたはお電話でお申込み
- 担当者から折り返しご連絡（当日〜翌日）
- 現地調査の日程調整
- 査定結果のご提示
- ご納得いただければ契約・お支払い
お電話でのご相談も承っております
受付時間：平日10:00-20:00
北開道地所
〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
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※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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