石狩市で築古空き家の処分にお困りではありませんか？「売りたいけど買い手が見つからない」「リフォーム費用が高額で売却できない」そんなお悩みを抱えている方は少なくありません。
実は、築古空き家でも専門の買取業者なら確実に現金化できる方法があります。一般的な不動産仲介では難しい物件でも、訳あり不動産専門の買取業者なら、そのままの状態で買い取ってもらえるのです。
この記事では、石狩市の築古空き家を確実に売却する方法と、おすすめの買取業者を詳しくご紹介します。売却の成功事例も交えながら、あなたの不動産売却を成功に導く情報をお届けします。
北開道地所は、北海道全域で訳あり不動産の買取実績多数。どんな状態の物件でも、まずは無料査定でご相談ください。
目次
- 結論と概要 – 築古空き家は専門買取業者で即現金化
- 石狩市の築古空き家売却の3つの問題点と解決策
- 石狩市の築古空き家買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- 築古空き家買取の成功事例3選
- 買取後の活用例と関連業者紹介
- まとめ – 売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
- よくある質問と回答
1. 結論と概要 – 築古空き家は専門買取業者で即現金化
結論：石狩市の築古空き家は、専門の買取業者に依頼することで、最短1週間で現金化が可能です。
その理由は、専門買取業者は築古物件のノウハウを持ち、リフォームや解体を前提とした買取ができるため、一般仲介では売却困難な物件でも対応可能だからです。
この記事を読み進めることで、あなたの築古空き家を確実に売却する方法と、信頼できる業者の選び方がわかります。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3〜6ヶ月以上 | 最短1週間 |
| 築古物件対応 | 困難な場合が多い | 対応可能 |
| リフォーム必要性 | 必要な場合が多い | 不要 |
| 確実性 | 買い手次第 | 確実に売却可能 |
2. 石狩市の築古空き家売却の3つの問題点と解決策
築古空き家売却で直面する3つの主要問題
問題1：建物の老朽化による売却困難
築40年以上の物件は、耐震基準の問題や設備の老朽化により、一般の購入希望者から敬遠される傾向があります。
問題2：リフォーム費用の負担
売却前のリフォームには数百万円かかることも。投資しても回収できる保証はありません。
問題3：維持管理費の継続的な負担
固定資産税、草刈り、雪下ろしなど、売れるまでの維持費用が重くのしかかります。
3つの解決策
解決策1：専門買取業者への直接売却
築古物件専門の買取業者なら、現状のまま買取可能。リフォーム不要で即現金化できます。
解決策2：複数業者での査定比較
3社以上の買取業者から査定を取ることで、適正価格での売却が可能になります。
解決策3：早期売却の決断
維持費の累積を避けるため、早めの売却決断が経済的にも有利です。
3. 石狩市の築古空き家買取おすすめ業者3選
1社目：北開道地所（当社）
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
特徴：北海道全域で訳あり不動産の買取実績多数。築古物件、空き家、事故物件など、どんな状態の物件でも査定可能。最短3日で現金化、仲介手数料不要。
公式サイト：https://kitajisho.com/
2社目：イエステーション石狩店 北章宅建㈱
所在地：〒061-3201 北海道石狩市花川南１条４丁目250番地 オカムラビル
電話番号：0133-77-5870
営業時間：月曜日: 9時30分～19時00分、火曜日: 9時30分～19時00分、水曜日: 定休日
評価：★3.7
特徴：石狩市内で地域密着型の不動産サービスを提供。地元の不動産市場に精通し、築古物件の取り扱い実績もあり。
3社目：㈱中島測量設計 石狩本社
所在地：〒061-3217 北海道石狩市花川北７条３丁目 49番地1 ２F 石狩不動産ビル
電話番号：0133-74-2567
営業時間：月曜日～水曜日: 9時00分～17時00分
評価：★4.2
特徴：測量設計を本業としながら不動産事業も展開。土地の価値評価に強みを持ち、築古物件の土地活用提案も可能。
4. 業者選びの4つのポイント
1. 地域での実績と評判
石狩市や北海道での買取実績が豊富な業者を選びましょう。地域特性を理解している業者は適正価格での買取が期待できます。
2. 査定のスピードと透明性
即日〜3日以内に査定結果を提示できる業者が理想的。査定根拠を明確に説明してくれる業者を選びましょう。
3. 現金化までの期間
契約から現金化まで1週間程度で対応できる業者がおすすめ。急ぎの場合は最短3日での対応も可能な業者を選びましょう。
4. 追加費用の有無
仲介手数料、測量費、解体費など追加費用が発生しない業者を選ぶことで、手取り額を最大化できます。
5. 築古空き家買取の成功事例3選
事例1：築50年の木造住宅を即現金化
石狩市内の築50年木造住宅。相続で取得したものの、管理が困難で売却を決意。専門買取業者により、わずか1週間で売却完了。
買取後の活用：解体後、駐車場として再活用
関連業者：北海道解体工業株式会社（札幌市）- 安全で迅速な解体工事を実施
事例2：残置物がある空き家もそのまま買取
家財道具が大量に残る築40年の空き家。片付け費用を心配していたが、残置物込みで買取してもらい、手間なく売却完了。
買取後の活用：リノベーションして賃貸物件として運用
関連業者：札幌リサイクルセンター（札幌市）- 残置物の適切な処理とリサイクルを実施
事例3：雨漏りのある物件も問題なし
屋根の老朽化で雨漏りが発生していた築45年の住宅。修繕費用を考えると売却を諦めかけていたが、現状のまま買取成立。
買取後の活用：更地にして新築住宅用地として販売
関連業者：北海道ハウジング（石狩市）- 新築住宅の建築を担当
6. 買取後の活用例と関連業者紹介
民泊施設への転換
石狩市は札幌に近く、観光需要も期待できるエリア。築古物件をリノベーションして民泊施設として活用する事例が増えています。
関連業者：北海道民泊サポート（札幌市）- 民泊開業から運営までトータルサポート
駐車場運営への転換
建物を解体し、月極駐車場やコインパーキングとして活用。安定した収益が期待できます。
関連業者：タイムズ24株式会社 北海道支店（札幌市）- コインパーキング運営の大手企業
引っ越しサポート
空き家売却に伴う引っ越しや、残置物の整理をサポートする業者も充実しています。
関連業者：サカイ引越センター 札幌支社（札幌市）- 全国ネットワークで安心の引っ越しサービス
7. まとめ – 売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1 | 専門買取業者を選ぶ | 築古物件でも確実に売却可能 |
| 2 | 複数社で査定を取る | 適正価格での売却を実現 |
| 3 | 早期決断で維持費削減 | 無駄な出費を抑えて手取り額UP |
8. 無料相談・査定のご案内
お電話でのご相談も承っております
0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
北開道地所 札幌市中央区北5条西11丁目15-4
9. よくある質問と回答
Q: 築50年以上の物件でも買取可能ですか？
A: はい、可能です。北開道地所では築年数に関係なく査定・買取を行っています。建物の状態が悪くても土地の価値を含めて評価いたします。
Q: 査定に費用はかかりますか？
A: いいえ、査定は完全無料です。現地調査も含めて一切費用はいただきません。
Q: 残置物がある状態でも売却できますか？
A: はい、家財道具などが残った状態でも買取可能です。片付け費用を差し引いた価格で買取いたします。
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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