はじめに
網走市でゴミ屋敷の売却にお悩みではありませんか？「片付けができない」「近隣からの苦情が心配」「売れるか不安」といった悩みを抱えている方は多くいらっしゃいます。
実は、ゴミ屋敷でも適切な方法を選べば、確実に売却することが可能です。本記事では、網走市でゴミ屋敷を売却する際の問題点と解決策、そして信頼できる買取業者を詳しくご紹介します。
北開道地所は、北海道の訳あり不動産買取の専門家として、ゴミ屋敷でも現状のまま買取いたします。北開道地所の公式サイトで詳細をご確認いただけます。
目次
- 結論：ゴミ屋敷でも売却は可能です
- ゴミ屋敷売却の3つの問題点
- 問題を解決する3つの方法
- 網走市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例
- まとめ：売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
1. 結論：ゴミ屋敷でも売却は可能です
結論から申し上げますと、ゴミ屋敷でも確実に売却することは可能です。その理由は、専門の買取業者が現状のまま物件を買い取ってくれるからです。一般的な不動産仲介では難しいゴミ屋敷も、専門業者なら迅速に現金化できます。
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付け必要性 | 必須 | 不要 |
| 売却期間 | 3〜6ヶ月 | 最短7日 |
| 売却価格 | 相場価格 | 相場の60〜80% |
| 確実性 | 不確定 | ほぼ100% |
2. ゴミ屋敷売却の3つの問題点
問題1：片付け費用が高額になる
ゴミ屋敷の片付けには、一般的に30万円〜100万円以上の費用がかかります。特に網走市では、廃棄物処理の規制が厳しく、適切な処理が必要です。
問題2：内覧が困難で買い手が見つからない
ゴミで埋もれた物件では、購入希望者が内覧できず、物件の価値を判断できません。結果として、長期間売却できない状況に陥ります。
問題3：近隣トラブルのリスク
悪臭や害虫の発生により、近隣住民からの苦情が寄せられることがあります。網走市の住宅密集地では特に注意が必要です。
3. 問題を解決する3つの方法
解決策1：専門買取業者に依頼する
専門の買取業者なら、現状のまま査定・買取が可能です。片付け費用を含めた価格設定で、確実に売却できます。
解決策2：無料査定で相場を把握する
まずは無料査定を受けて、物件の価値を正確に把握しましょう。複数の業者から査定を受けることで、適正価格がわかります。
解決策3：迅速な売却で問題を最小限に
問題が深刻化する前に、早めの相談・売却を進めることで、近隣トラブルや建物の劣化を防げます。
4. 網走市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
★おすすめNo.1：北開道地所
会社名：北開道地所
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
特徴：北海道全域の訳あり不動産買取専門。ゴミ屋敷でも現状のまま買取可能。査定から現金化まで最短7日。網走市への出張査定も無料で対応。
おすすめNo.2：㈱アスクワン
会社名：㈱アスクワン
所在地：〒093-0035 北海道網走市駒場南１丁目１−１０
電話番号：0152-67-6077
営業時間：月〜水曜日 9:00-18:00
特徴：網走市内の地域密着型不動産業者。地元の事情に精通し、迅速な対応が可能。
おすすめNo.3：アルクス不動産
会社名：アルクス不動産
所在地：〒093-0002 北海道網走市南２条東１丁目９番２
電話番号：050-8887-6550
営業時間：月〜水曜日 9:00-18:00
特徴：高評価の地元不動産業者。丁寧な対応と確実な買取実績で信頼を集めています。
5. 業者選びの4つのポイント
ポイント1：現状買取に対応しているか
ゴミ屋敷の状態でも買取可能な業者を選びましょう。片付けを条件にする業者は避けるべきです。
ポイント2：買取実績と信頼性
過去の買取実績や口コミを確認し、信頼できる業者を選びましょう。特に訳あり物件の取扱実績は重要です。
ポイント3：査定・買取スピード
迅速な対応ができる業者を選びましょう。査定から現金化まで1週間程度で完了する業者が理想的です。
ポイント4：アフターフォローの充実度
売却後の手続きサポートや、引っ越しの相談など、総合的にサポートしてくれる業者を選びましょう。
6. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：築30年のゴミ屋敷をリフォーム物件として再生
網走市内の築30年のゴミ屋敷を買取後、専門業者による片付けとリフォームを実施。賃貸物件として再生し、地域の住宅需要に貢献しました。
関連業者：株式会社プロスパー（解体・リフォーム業）
網走市を中心に活動する建築・リフォーム専門業者。ゴミ屋敷の片付けから解体、リフォームまで一貫対応。
事例2：相続ゴミ屋敷を駐車場として活用
相続で取得したゴミ屋敷を解体し、月極駐車場として再活用。網走市中心部の立地を活かし、安定収益を生む物件に転換しました。
関連業者：網走パーキングシステム（駐車場運営）
網走市内で複数の駐車場を運営。土地の有効活用提案から運営管理まで総合的にサポート。
事例3：空き家ゴミ屋敷を民泊施設に転換
長期間放置されたゴミ屋敷を買取後、全面改装して民泊施設として再生。網走の観光需要を取り込み、地域活性化に貢献しています。
関連業者：オホーツク観光開発（民泊運営）
網走市の観光資源を活かした民泊施設の企画・運営。物件の改装から運営まで一貫してサポート。
7. まとめ：売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 早期相談 | 問題が深刻化する前に専門業者に相談 | トラブル回避・高値売却 |
| 2. 複数査定 | 2〜3社から査定を受けて比較検討 | 適正価格の把握 |
| 3. 現状買取 | 片付け不要の買取業者を選択 | 費用・時間の節約 |
8. 無料相談・査定のご案内
網走市のゴミ屋敷でお悩みの方、まずは無料査定から始めましょう
査定申込みの流れ
- 下記フォームから申込み
- 担当者から連絡（24時間以内）
- 現地調査・査定（無料）
- 買取価格のご提示
- ご契約・お支払い
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※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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