「網走市で古アパートを所有しているけれど、老朽化が進んで売却に踏み切れない…」
「入居者が減って維持費ばかりかかる物件をどうしたらいいか分からない…」
このような悩みを抱えていませんか？実は、網走市の古アパートでも、専門の買取業者なら確実に現金化できるのです。
この記事では、網走市で古アパートを高く、そして確実に売却する方法と、信頼できる買取業者を厳選してご紹介します。一般的な仲介では売れない物件でも、訳あり不動産専門の買取業者なら最短1週間で現金化が可能です。
私たち北開道地所は、北海道全域で訳あり物件の買取実績No.1を誇る専門業者です。どんな物件でも真摯に査定させていただきます。
目次
- 結論：網走市の古アパートは専門買取業者への売却が最適
- 古アパート売却の3つの問題点
- 問題を解決する3つの方法
- 網走市の古アパート買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- 古アパート買取の成功事例3選
- 買取後の活用例
- 売却成功のための3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
結論：網走市の古アパートは専門買取業者への売却が最適
結論から申し上げると、網走市の古アパートは専門の買取業者に直接売却することが最も確実で有利な方法です。
その理由は、①現状のまま買取可能、②最短1週間で現金化、③仲介手数料不要で費用を抑えられるからです。
以下の表で、一般仲介と専門買取業者の違いをご確認ください。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3〜6ヶ月以上 | 最短1週間 |
| 修繕・リフォーム | 必要 | 不要 |
| 仲介手数料 | 必要（売却価格の3%+6万円） | 無料 |
| 売却確実性 | 不確実 | 確実 |
| 価格 | 相場価格（売れれば） | 相場の70〜80% |
古アパート売却の3つの問題点
問題1：老朽化による修繕費用の増大
築30年以上の古アパートは、屋根の雨漏り、外壁の劣化、設備の故障など、修繕箇所が多岐にわたります。網走市の厳しい冬の影響で、建築物の劣化も早く進みます。
問題2：入居率の低下と収益性の悪化
人口減少が進む網走市では、新しい物件への需要が高く、古アパートの入居率は年々低下しています。空室が増えると維持費だけがかかる負の資産となってしまいます。
問題3：一般市場での売却困難
古アパートは投資物件としての魅力が低く、一般の不動産市場では買い手が見つかりにくいのが現実です。仲介に出しても1年以上売れないケースも少なくありません。
問題を解決する3つの方法
解決策1：専門買取業者への直接売却
訳あり物件専門の買取業者なら、どんな状態の物件でも査定・買取が可能です。修繕やリフォームは一切不要で、現状のまま売却できます。
解決策2：スピード査定で早期現金化
専門業者なら最短即日査定、1週間での現金化が可能です。維持費の負担から早期に解放され、次の投資や生活資金として活用できます。
解決策3：複数業者での相見積もり
1社だけでなく、複数の買取業者に査定を依頼することで、最も高い価格で売却できます。査定は無料なので、積極的に活用しましょう。
網走市の古アパート買取おすすめ業者3選
👑 第1位：北開道地所（当社）
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00〜20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
おすすめポイント：
- ✅ 北海道全域で訳あり物件買取実績No.1
- ✅ 最短即日査定、1週間での現金化実績多数
- ✅ どんな状態の物件でも買取可能（老朽化・事故物件・再建築不可など）
- ✅ 仲介手数料・諸経費すべて無料
- ✅ 秘密厳守・相談無料で安心
第2位：㈱アスクワン
所在地：〒093-0035 北海道網走市駒場南１丁目１−１０
電話番号：0152-67-6077
営業時間：月曜日〜水曜日 9:00〜18:00
公式サイト：http://www.askone.co.jp/
評価：★2.9
特徴：網走市駒場南に拠点を持つ地域密着型の不動産業者。地元の物件事情に詳しく、古アパートの買取相談にも対応しています。
第3位：アルクス不動産
所在地：〒093-0002 北海道網走市南２条東１丁目９番２
電話番号：050-8887-6550
営業時間：月曜日〜水曜日 9:00〜18:00
公式サイト：https://arcus2018.jp/
評価：★5.0
特徴：網走市南2条に事務所を構える不動産会社。評価が高く、丁寧な対応で地元の信頼を得ています。古い物件の売却相談にも親身に対応してくれます。
業者選びの4つのポイント
ポイント1：買取実績の豊富さ
古アパートや訳あり物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。経験豊富な業者ほど、適正な査定価格を提示してくれます。
ポイント2：査定スピードと対応の速さ
即日査定や迅速な対応ができる業者がおすすめです。時間をかけずに売却できることで、維持費の負担を最小限に抑えられます。
ポイント3：諸費用の有無
仲介手数料や査定料、その他の諸費用が無料の業者を選びましょう。余計な出費を抑えることができます。
ポイント4：秘密厳守の徹底
近隣に売却を知られたくない場合も多いはずです。秘密厳守を徹底している業者なら安心して相談できます。
古アパート買取の成功事例3選
事例1：築40年アパートを解体して土地活用
網走市内の築40年の木造アパート（6戸）を買取後、建物を解体して駐車場として活用した事例です。老朽化が激しく修繕費用がかさむ物件でしたが、買取業者が解体も含めて対応しました。
関連業者の紹介：
解体工事は地元の専門業者が対応します。網走市内には建築物の解体を専門に行う業者が複数あり、古アパートの解体実績も豊富です。解体後の土地は、コインパーキング運営会社などが活用することで、地域の駐車場不足解消に貢献しています。
事例2：残置物ありの物件をそのまま買取
入居者が残していった家具や家電が大量にある古アパートを、残置物処理込みで買取した事例です。所有者様は処分の手間なく、スムーズに売却を完了できました。
関連業者の紹介：
残置物の処理は、網走市内の不用品回収業者や引っ越し業者が対応します。大型家具の搬出から、細かな生活用品の仕分けまで、プロの技術で迅速に処理。リサイクル可能なものは適切に処理され、環境にも配慮しています。
事例3：リノベーション後に民泊施設として再生
網走市の観光エリア近くの古アパートを買取後、全面リノベーションを行い、民泊施設として生まれ変わらせた事例です。網走監獄などの観光地へのアクセスの良さを活かした活用方法です。
関連業者の紹介：
リノベーション後の民泊運営は、専門の民泊運営会社が行います。網走市は流氷観光や網走監獄博物館など、年間を通じて観光客が訪れるため、民泊需要も安定しています。地域の観光振興にも貢献する、win-winの活用方法と言えるでしょう。
売却成功のための3つのポイント
| ポイント | 具体的な内容 |
|---|---|
| 1. 早めの決断 | 老朽化が進むほど資産価値は下がります。維持費がかさむ前に、早めの売却決断が重要です。 |
| 2. 複数査定の活用 | 最低でも3社以上の買取業者に査定を依頼し、最も有利な条件を選びましょう。 |
| 3. 専門業者の選択 | 訳あり物件専門の買取業者なら、どんな状態でも確実に買取してもらえます。 |
網走市の古アパートでお悩みなら、まずは無料査定から始めましょう！
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※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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