網走市の狭小地売却でお悩みの方へ｜確実な解決方法をご紹介

結論：専門買取業者への直接売却が最も確実な解決方法です

狭小地は建築制限や需要の少なさから一般仲介では売却が困難ですが、専門業者なら即日査定・現金買取が可能です。

問題1：建築制限による需要の低下

網走市の建築基準では、敷地面積や接道条件により建築が制限される場合があり、購入希望者が限定されます。

問題2：査定価格の低さ

狭小地は活用方法が限られるため、一般的な不動産と比較して査定価格が低くなる傾向があります。

問題3：売却期間の長期化

購入希望者が少ないため、売却まで半年以上かかることも珍しくありません。

解決策1：専門買取業者への直接売却

狭小地の活用ノウハウを持つ専門業者なら、適正価格での即時買取が可能です。

解決策2：隣地所有者への売却交渉

隣接地の所有者にとっては敷地拡張のチャンスとなるため、高値での売却が期待できます。

解決策3：土地の分割・統合による価値向上

周辺の土地と合わせて開発することで、単独では難しい活用が可能になります。

北開道地所

所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4

電話番号：0120-767-943

営業時間：平日 10:00-20:00

公式サイト：https://kitajisho.com/

㈱アスクワン

所在地：〒093-0035 北海道網走市駒場南1丁目1-10

電話番号：0152-67-6077

営業時間：月〜水 9:00-18:00

公式サイト：http://www.askone.co.jp/

評価：★2.9

アルクス不動産

所在地：〒093-0002 北海道網走市南2条東1丁目9番2

電話番号：050-8887-6550

営業時間：月〜水 9:00-18:00

公式サイト：https://arcus2018.jp/

評価：★5.0

網走市内で相続した20坪の狭小地。建築には狭すぎるため売却に困っていましたが、専門業者が買取後、月極駐車場として活用。網走市の駐車場需要の高さを活かした成功例です。

関連業者情報：タイムズ24株式会社

全国展開する駐車場運営会社。狭小地でも効率的な駐車場運営が可能。

タイムズ２４株式会社

駐車場ビジネスの先駆者として「挑戦」し続けます。パーク２４グループ各社と連携した万全のサポート体制、最先端ITテクノロジー、集客力を強みに、日本全国に新しい時代の駐車場を展開しています。

www.times24.co.jp

築50年の老朽化した建物が建つ30坪の狭小地。解体費用の負担なく、現状のまま買取。買取業者が解体後、隣地と合わせて有効活用しました。

引っ越し後、家具や不用品が残ったままの25坪の土地。片付け費用をかけることなく、現状のまま買取成立。買取業者が残置物処理を行い、土地を再活用。

民泊施設としての活用

網走市は観光地として人気が高く、狭小地でも民泊施設として十分活用可能です。コンパクトな宿泊施設は初期投資も抑えられ、観光シーズンには高い収益が期待できます。

関連業者：Airbnb Japan

民泊運営のプラットフォームとして世界最大級。物件登録から運営サポートまで充実。

Airbnb | バケーションレンタル、ログハウス、ビーチハウスなど

どんな旅行にもぴったりの宿泊先が見つかるAirbnb → 700万件のバケーションレンタル → 200万件のゲストチョイス → 世界中の220を超える国と地域

www.airbnb.jp

貸し倉庫・トランクルームとしての活用

住宅には適さない狭小地でも、貸し倉庫やトランクルームとしての需要があります。維持管理が簡単で、安定した収益が見込めます。

関連業者：株式会社キュラーズ

全国でトランクルーム事業を展開。狭小地の有効活用をサポート。

キュラーズ トランクルーム

キュラーズ トランクルーム｜レンタル倉庫（Quraz）全国室数No.1、月々2000円台～、24時間荷物の出し入れ自由、かんたんWebから利用申込み！ 30%割引実施中！

www.quraz.com

査定申込みの流れ

Q：狭小地でも本当に買い取ってもらえますか？

A：はい、専門業者なら10坪程度の狭小地でも買取可能です。建築が困難な土地でも、駐車場や倉庫用地など様々な活用方法があります。

Q：査定にはどのくらい時間がかかりますか？

A：簡易査定なら即日、詳細査定でも3営業日以内にご提示可能です。お急ぎの場合はその旨お伝えください。

Q：残置物がありますが、処分する必要がありますか？

A：いいえ、残置物がある状態でも買取可能です。処分費用を差し引いた金額での買取となりますが、お客様の手間は一切かかりません。