網走市の築古空き家でお困りですか？安心の買取業者が解決します

網走市で築古空き家の処分にお困りではありませんか？「老朽化が進んで売れるか不安」「相続した物件の管理が大変」「解体費用が高額で踏み切れない」そんな悩みを抱えている方は少なくありません。

実は、築古空き家は適切な買取業者に依頼することで、スムーズに現金化できる可能性があります。一般的な不動産仲介では売却が困難な物件でも、専門の買取業者なら独自のノウハウで価値を見出し、適正価格での買取が可能です。

この記事では、網走市の築古空き家買取に強い業者の紹介から、実際の成功事例、売却時の注意点まで、あなたの不安を解消する情報を詳しくお伝えします。

北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産買取専門会社として、築古空き家の買取実績が豊富です。無料査定・相談はこちらから承っております。

無料査定を申し込む

目次
1. 結論：築古空き家は専門買取業者への売却が最適解
2. 網走市の築古空き家売却で直面する3つの問題
3. 築古空き家売却を成功させる3つの解決策
4. 網走市の築古空き家買取おすすめ業者3選
5. 業者選びで重要な4つのポイント
6. 築古空き家買取の成功事例3選
7. まとめ：売却成功の3つのポイント
8. 無料相談・査定のご案内
1. 査定申込みの流れ

結論：築古空き家は専門買取業者への売却が最適解
網走市の築古空き家売却で直面する3つの問題
築古空き家売却を成功させる3つの解決策
網走市の築古空き家買取おすすめ業者3選
業者選びで重要な4つのポイント
築古空き家買取の成功事例3選
買取後の活用例と関連業者紹介
まとめ：売却成功の3つのポイント
無料相談・査定のご案内

1. 結論：築古空き家は専門買取業者への売却が最適解

網走市の築古空き家売却でお悩みの方へ、結論から申し上げます。築古空き家は、一般的な不動産仲介よりも専門買取業者への売却が最も確実で迅速な解決策です。

その理由は、専門買取業者は築古物件の価値を適正に評価し、現状のまま買い取ることができるからです。以下の比較表をご覧ください。

比較項目	一般仲介	専門買取業者
売却期間	平均6ヶ月〜1年以上	最短1週間〜1ヶ月
リフォーム費用	必要（100万円以上）	不要（現状買取）
残置物処理	自己負担で処分	そのまま買取可能
売却の確実性	買い手が見つからないリスク	確実に売却可能
仲介手数料	売却価格の3%+6万円	不要

このように、築古空き家の売却では専門買取業者の利用が圧倒的に有利です。この記事を最後まで読むことで、あなたの物件を最適な条件で売却する方法がわかります。

2. 網走市の築古空き家売却で直面する3つの問題

問題1：老朽化による建物価値の低下

網走市の厳しい冬の気候により、建物の老朽化が進みやすく、屋根の雪害、外壁の劣化、基礎の凍害などが発生します。これらの修繕には数百万円の費用がかかることもあり、売却価格を大きく下回ることがあります。

問題2：管理費用の継続的な負担

空き家のまま放置すると、固定資産税、除雪費用、草刈り費用などが毎年発生します。特に網走市では冬季の除雪が必須で、年間10万円以上の管理費用がかかるケースも少なくありません。

問題3：買い手が見つからない現実

網走市の人口減少により、築古物件の需要は限定的です。一般的な不動産仲介では、1年以上売れ残ることも珍しくありません。価格を下げても買い手が現れないという悪循環に陥ることもあります。

3. 築古空き家売却を成功させる3つの解決策

解決策1：専門買取業者への直接売却

築古空き家専門の買取業者は、物件の潜在的価値を見極め、現状のまま買取が可能です。リフォームや残置物処理の必要がなく、確実に現金化できます。査定から売却完了まで最短1週間で完了するケースもあります。

解決策2：複数業者での査定比較

1社だけでなく、複数の買取業者に査定を依頼することで、適正価格を把握できます。業者によって得意分野や買取基準が異なるため、最も高い査定額を提示する業者を選ぶことが可能です。

解決策3：早期売却による機会損失の回避

時間が経つほど建物は劣化し、売却価格は下がります。早期に決断することで、管理費用の削減と高値売却の両方を実現できます。「まだ大丈夫」と先延ばしにせず、今すぐ行動することが重要です。

4. 網走市の築古空き家買取おすすめ業者3選

【第1位】北開道地所（当社推奨）

所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4

電話番号：0120-767-943

営業時間：平日10:00-20:00

公式サイト：https://kitajisho.com/

北開道地所の特徴

北海道全域の訳あり不動産買取専門
築古空き家の買取実績多数
最短3日での現金化実績あり
残置物そのままでの買取可能
相続・権利関係の相談にも対応

北開道地所に無料査定を依頼する

【第2位】株式会社アスクワン

所在地：〒093-0035 北海道網走市駒場南1丁目1-10

電話番号：0152-67-6077

営業時間：月〜水曜日 9:00-18:00

公式サイト：http://www.askone.co.jp/

評価：★2.9

網走市内に事務所を構える地域密着型の不動産会社。地元の不動産事情に詳しく、築古物件の取引実績もあります。

【第3位】アルクス不動産

所在地：〒093-0002 北海道網走市南2条東1丁目9番2

電話番号：050-8887-6550

営業時間：月〜水曜日 9:00-18:00

公式サイト：https://arcus2018.jp/

評価：★5.0

高評価を得ている地元の不動産会社。丁寧な対応と迅速な査定で定評があります。

5. 業者選びで重要な4つのポイント

1. 買取実績の豊富さ

築古空き家の買取実績が多い業者は、適正な査定価格を提示できます。実績数や事例を確認しましょう。

2. 査定スピードと対応力

迅速な査定と丁寧な説明ができる業者を選びましょう。対応の良さは取引の満足度に直結します。

3. 現金化までの期間

買取決定から現金化までの期間を確認しましょう。最短3日〜1週間で対応できる業者がおすすめです。

4. 諸費用の透明性

仲介手数料や諸費用が明確な業者を選びましょう。買取専門業者なら仲介手数料は不要です。

6. 築古空き家買取の成功事例3選

事例1：相続した築40年の木造住宅を現状買取

網走市内で相続した築40年の木造住宅。大量の残置物があり、一般売却は困難でしたが、専門買取業者により現状のまま買取が実現。査定から2週間で現金化に成功しました。

関連業者情報：残置物処理には地元の専門業者を活用

事例2：空き家を解体後、土地として有効活用

築50年の老朽化した空き家を買取後、解体して駐車場として活用。月極駐車場として安定収入を実現しています。

買取後の活用例：駐車場運営会社と提携し、土地の有効活用を実現

事例3：リノベーション後に賃貸物件として運用

築35年の空き家を買取後、最小限のリノベーションを実施。学生向けのシェアハウスとして再生し、安定した賃貸収入を確保しています。

活用のポイント：立地を活かした用途変更で収益物件化に成功

7. まとめ：売却成功の3つのポイント

ポイント	内容	効果
早期決断	建物の劣化が進む前に売却を決断	高値売却・管理費用削減
業者選定	築古専門の買取業者を選ぶ	確実な売却・適正価格
複数査定	3社以上の査定を比較検討	最高値での売却実現