美唄市で事故物件の売却にお困りではありませんか？「誰も買ってくれないのでは…」「どこに相談すればいいのか分からない…」そんな不安を抱えている方も多いことでしょう。
事故物件は確かに一般的な不動産売却とは異なる難しさがありますが、専門の買取業者なら迅速かつ確実に現金化することが可能です。
この記事では、美唄市の事故物件買取に精通した専門業者の選び方から、実際の成功事例まで詳しく解説します。
北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産を専門に扱う買取業者です。事故物件でも適正価格での買取を実現し、お客様の新しい一歩をサポートしています。
目次
結論：事故物件も確実に売却できる
事故物件でも専門の買取業者なら確実に売却可能です。その理由は、専門業者は事故物件の取り扱いに慣れており、独自の販売ルートや活用方法を持っているためです。一般的な不動産会社では難しい案件でも、適正な価格での買取を実現できます。
この記事を読むことで、美唄市で信頼できる買取業者の選び方や、実際の成功事例を知ることができ、安心して売却を進められるようになります。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 6ヶ月～1年以上 | 最短7日～1ヶ月 |
| 告知義務対応 | 購入者への説明が必要 | 業者が対応 |
| 価格 | 市場価格の30-50% | 市場価格の50-70% |
| 確実性 | 売れない可能性あり | 確実に買取 |
事故物件売却の3つの問題点と解決策
問題点
1. 買い手が見つからない
事故物件という事実により、一般の購入希望者から敬遠されがちです。
2. 大幅な値下げを要求される
心理的瑕疵により、相場の20-50%程度の値下げを求められることが多いです。
3. 告知義務の対応が難しい
どこまで説明すべきか判断が難しく、トラブルの原因になることがあります。
解決策
1. 専門買取業者への直接売却
事故物件を専門に扱う業者なら、確実かつ迅速に買取してもらえます。
2. 複数社での査定比較
3社以上の買取業者で査定を受けることで、適正な買取価格を把握できます。
3. 専門家のサポート活用
告知義務や法的な問題について、専門家のアドバイスを受けながら進められます。
美唄市の事故物件買取おすすめ業者3選
1位：北開道地所【当社イチオシ！】
事故物件専門
北海道全域の訳あり不動産を専門に扱う買取業者です。事故物件でも適正価格での買取を実現し、最短7日での現金化が可能です。
- 所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
- 営業時間：平日10:00-20:00
- 電話番号：0120-767-943
- 公式サイト：https://kitajisho.com/
北開道地所の強み
- 事故物件の買取実績が豊富
- 秘密厳守で近隣に知られずに売却可能
- 残置物そのままでも買取OK
- 相談・査定完全無料
2位：イエステーション美唄店 北章宅建㈱
美唄市内に店舗を構える地域密着型の不動産会社です。訳あり物件の相談にも対応しています。
- 所在地：〒072-0021 北海道美唄市大通西１条北２丁目１−２８
- 電話番号：0126-35-7520
- 営業時間：月・火 9:30-19:00（水曜定休）
- 評価：★4.1
- 公式サイト：https://hokusho-fudousan.jp/
特徴：美唄市の不動産事情に詳しく、地域に根ざした査定が期待できます。
3位：㈲RUNカンパニー
美唄市西エリアで営業している不動産会社です。
- 所在地：〒072-0027 北海道美唄市西４条南２丁目１−８ メゾンウエスト 1F
- 電話番号：0126-62-5984
- 評価：★2.6
特徴：美唄市内の物件を取り扱っており、地域の不動産相場に精通しています。
業者選びの4つのポイント
1. 事故物件の買取実績
事故物件の取り扱い経験が豊富な業者を選ぶことが重要です。実績が多いほど、適切な査定と確実な買取が期待できます。
2. 査定から買取までのスピード
最短7日～2週間程度で現金化できる業者がおすすめです。長期化すると精神的な負担も大きくなります。
3. 秘密厳守の対応
近隣に知られたくない場合も多いため、プライバシーに配慮した対応ができる業者を選びましょう。
4. アフターフォローの充実
売却後の手続きサポートや、必要に応じた相談対応など、売却後も安心できる体制があるか確認しましょう。
事故物件買取の成功事例3選
事例1：築20年マンションの買取成功
美唄市内の築20年のマンションで、室内での事故により1年以上売れずに困っていた物件。専門買取業者により、わずか2週間で買取が成立しました。
買取後の活用：リフォーム後、賃貸物件として再生されました。
関連業者情報：残置物処理
株式会社エコライフ北海道
美唄市を含む北海道全域で不用品回収・遺品整理を行っています。
https://ecolife-hokkaido.com/
事例2：一戸建ての即時買取
美唄市郊外の一戸建てで、長期間空き家となっていた事故物件。相続人が遠方に住んでおり、管理が困難な状況でした。
買取後の活用：解体後、駐車場として活用されています。
関連業者情報：解体業者
株式会社マルサ工業
美唄市内で建物解体工事を請け負う地元企業です。
美唄市東明三条3丁目
TEL: 0126-63-2881
事例3：アパート一棟の買取
美唄市内の賃貸アパートで、一室で事故があり入居者が激減。オーナーが売却を決断し、専門業者による一棟買取が実現しました。
買取後の活用：大規模リノベーション後、民泊施設として運営されています。
関連業者情報：引っ越し業者
サカイ引越センター 岩見沢支社
美唄市エリアも対応可能な大手引越業者です。
岩見沢市栗沢町由良2-5
TEL: 0120-089-909
https://www.hikkoshi-sakai.co.jp/
買取後の活用例と関連業者紹介
事故物件は買取後、様々な形で再生・活用されています。以下に主な活用例と、それに関連する業者を紹介します。
民泊施設への転用
リノベーション後、観光客向けの宿泊施設として運営するケースが増えています。
参考業者：Airbnbなどの民泊プラットフォームを活用した運営が一般的です。
https://www.airbnb.jp/
駐車場への転換
建物を解体し、月極駐車場やコインパーキングとして活用するケースです。
参考業者：タイムズ24株式会社
全国でコインパーキングを展開する大手企業です。
https://www.times24.co.jp/
賃貸物件としての再生
全面リフォーム後、通常の賃貸物件として貸し出すケースです。
関連業者：地域の不動産管理会社が賃貸管理を行います。
売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 早期相談 | 問題が発生したら早めに専門業者に相談 | 時間経過による価値低下を防げる |
| 2. 複数査定 | 3社以上の買取業者で査定を受ける | 適正な買取価格を把握できる |
| 3. 正直な情報開示 | 事故の詳細を正確に伝える | 後のトラブルを防ぎ、スムーズな取引が可能 |
無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
査定フォーム入力
物件情報を入力して送信
現地確認・査定
専門スタッフが現地を確認
買取価格提示
最短即日で査定結果をご連絡
まずは無料査定から始めましょう！
お電話でのお問い合わせも承っております
0120-767-943
（平日10:00-20:00）
よくある質問と回答
Q. 事故から何年経過したら売却できますか？
A. 事故発生後すぐでも売却は可能です。むしろ早期の売却の方が、買取価格が高くなる傾向があります。時間が経過すると建物の劣化も進むため、早めの相談をおすすめします。
Q. 近隣に知られずに売却できますか？
A. はい、可能です。専門買取業者は秘密厳守で対応し、広告を出すこともありません。査定や内見も目立たないよう配慮して行います。
Q. 残置物がある状態でも買取してもらえますか？
A. 多くの専門買取業者では、残置物がある状態でも買取可能です。片付けの手間や費用をかけることなく、そのままの状態で売却できます。
美唄市の事故物件売却なら、まずは無料査定から！
※掲載情報は2025年1月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
コメント