美幌町で訳あり物件の売却にお悩みではありませんか？相続した古い建物、事故があった物件、権利関係が複雑な不動産など、一般的な不動産業者では対応が難しいケースでも、専門の買取業者なら解決できます。
「こんな物件、本当に売れるの？」「査定してもらっても安すぎる価格しか提示されない」「相談したくても、どの業者を選べばいいかわからない」そんな不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。
この記事では、美幌町の訳あり物件売却に特化した情報と、確実に買取してくれる優良業者をご紹介します。専門家だからこそできる適正価格での買取と、スピーディーな対応で、あなたの不動産売却の悩みを解決します。
北開道地所（https://kitajisho.com/）は、北海道全域の訳あり物件買取に対応する専門業者です。どんな物件でもまずは無料査定から始められます。
目次
- 結論：美幌町の訳あり物件は専門買取業者で確実に売却可能
- 訳あり物件売却の3つの主要問題と解決策
- 美幌町の訳あり物件買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つの重要ポイント
- 訳あり物件買取の成功事例3選
- 買取後の活用方法と関連業者の紹介
- まとめ：売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
- よくある質問と回答
1. 結論：美幌町の訳あり物件は専門買取業者で確実に売却可能
結論から申し上げます。
美幌町の訳あり物件は、専門の買取業者を選ぶことで確実に売却できます。一般的な仲介業者では難しい物件も、専門知識と独自の販路を持つ買取業者なら、適正価格での買取が可能です。
一般仲介 vs 専門買取業者の比較
| 比較項目 | 一般仲介業者 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3ヶ月〜1年以上 | 最短3日〜2週間 |
| 訳あり物件対応 | △（敬遠されがち） | ◎（専門対応） |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 無料 |
| 確実性 | 買い手次第 | 買取保証あり |
2. 訳あり物件売却の3つの主要問題と解決策
訳あり物件売却でよくある3つの問題
問題1：買い手が見つからない
事故物件、老朽化した建物、権利関係が複雑な物件は、一般の買い手から敬遠されがちです。
問題2：査定価格が極端に低い
訳あり物件の価値を正しく評価できない業者では、相場より大幅に低い価格を提示されることがあります。
問題3：売却に時間がかかる
一般的な仲介では、訳あり物件の売却に1年以上かかることも珍しくありません。
3つの効果的な解決策
解決策1：専門買取業者への直接売却
訳あり物件専門の買取業者なら、どんな物件でも確実に買取可能です。
解決策2：複数業者での査定比較
3社以上の専門業者で査定を受けることで、適正な買取価格を知ることができます。
解決策3：スピード買取の活用
専門業者のスピード買取サービスを利用すれば、最短3日での現金化も可能です。
3. 美幌町の訳あり物件買取おすすめ業者3選
【第1位】北開道地所 – 北海道全域の訳あり物件買取専門
| 会社名 | 北開道地所 |
| 所在地 | 〒060-0005 北海道札幌市中央区北5乗西11丁目15-4 |
| 電話番号 | 0120-767-943 |
| 営業時間 | 平日10:00-20:00 |
| 公式サイト | https://kitajisho.com/ |
北開道地所の強み
- 北海道全域の訳あり物件買取に特化
- 最短3日でのスピード買取が可能
- 事故物件、老朽化物件、相続物件など幅広く対応
- 査定から買取まで完全無料
- 秘密厳守で近隣に知られずに売却可能
【第2位】株式会社セクト 美幌支店
| 会社名 | ㈱セクト 美幌支店 |
| 所在地 | 〒092-0027 北海道網走郡美幌町稲美９０−９６ |
| 電話番号 | 0152-73-3000 |
| 営業時間 | 月〜水曜日 10:00〜18:00 |
| 公式サイト | https://www.e-sect.co.jp/ |
| 評価 | ★4.3 |
特徴
- 美幌町を中心に地域密着型の不動産サービスを展開
- 丁寧な査定と相談対応で高評価
- 地元の不動産事情に精通
【第3位】マース
| 会社名 | マース |
| 所在地 | 〒092-0066 北海道網走郡美幌町青山北１９−１０ |
| 電話番号 | 0152-77-3486 |
| 公式サイト | http://bmars.net/ |
| 評価 | ★5.0 |
特徴
- 美幌町の不動産買取・売却に対応
- 顧客満足度の高い対応で星5つの評価
- 柔軟な買取条件の相談が可能
4. 業者選びの4つの重要ポイント
1. 訳あり物件の実績
事故物件や相続物件など、訳あり物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。
2. 査定の透明性
査定額の根拠を明確に説明してくれる業者が信頼できます。
3. 対応スピード
問い合わせから査定、買取までのスピードが早い業者を選びましょう。
4. アフターサービス
買取後の手続きサポートや税務相談などのアフターサービスも重要です。
5. 訳あり物件買取の成功事例3選
成功事例1：築40年の空き家を活用
美幌町で長年放置されていた築40年の空き家。相続で取得したものの、管理に困っていた所有者様から買取のご相談をいただきました。建物は老朽化していましたが、立地が良かったため、解体後に駐車場として活用することで収益物件に生まれ変わりました。
活用に協力した解体業者
株式会社マルカツ昆野組
住所：北海道網走郡美幌町美禽319-1
電話：0152-73-1919
公式サイト：http://marukatsu.co.jp/
地域密着型の解体業者として、安全かつ迅速な解体工事を実施。
成功事例2：残置物がある物件のスムーズな売却
亡くなった親族の家を相続したが、大量の家財が残されており処分に困っていたケース。専門買取業者が残置物処理も含めて対応し、所有者様の負担なく売却が完了しました。
残置物処理に協力した業者
美幌町リサイクルセンター
住所：北海道網走郡美幌町稲美96番地
電話：0152-73-4196
適切な分別とリサイクルで、環境に配慮した処理を実施。
成功事例3：事故物件を民泊施設として再生
心理的瑕疵のある物件でしたが、リフォーム後に民泊施設として活用。観光需要の高いエリアだったため、新たな収益源として生まれ変わりました。
民泊運営のサポート業者
美幌観光物産協会
住所：北海道網走郡美幌町新町3丁目
電話：0152-73-2211
公式サイト：http://www.bihoro-k.com/
地域の観光振興と連携した民泊運営をサポート。
6. 買取後の活用方法と関連業者の紹介
駐車場としての活用
美幌町の中心部では駐車場需要が高く、更地にして駐車場経営を始めるケースが増えています。初期投資が少なく、安定した収益が見込めます。
駐車場運営会社：タイムズパーキング北海道
電話：0120-728-924
月極駐車場やコインパーキングの運営をサポート
賃貸物件としての再生
リフォームやリノベーションを行い、賃貸物件として活用。美幌町は自衛隊駐屯地もあり、単身者向け賃貸の需要があります。
リフォーム業者：有限会社藤建設
住所：北海道網走郡美幌町東1条北4丁目
電話：0152-73-3372
地元で信頼のあるリフォーム会社
7. まとめ：売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 専門業者の選定 | 訳あり物件買取の実績豊富な業者を選ぶ | 確実な買取と適正価格での売却 |
| 2. 複数社の査定 | 最低3社から査定を取る | 相場の把握と最高値での売却 |
| 3. 早めの行動 | 悩む前にまず相談する | 維持費の削減と早期の問題解決 |
8. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
フォーム入力
簡単な情報を入力
査定実施
専門スタッフが査定
結果報告
24時間以内に連絡
お電話でのご相談も承っております
0120-767-943
平日10:00-20:00
9. よくある質問と回答
Q1. 本当に訳あり物件でも買取してもらえますか？
A. はい、事故物件、老朽化物件、再建築不可物件など、どんな訳あり物件でも買取可能です。まずは無料査定でご相談ください。
Q2. 査定や相談に費用はかかりますか？
A. いいえ、査定・相談は完全無料です。買取が成立した場合も、仲介手数料等は一切かかりません。
Q3. 美幌町以外の物件でも対応可能ですか？
A. はい、北開道地所は北海道全域に対応しています。道内どこでもお気軽にご相談ください。
美幌町の訳あり物件売却なら北開道地所にお任せください
どんな物件でも諦めずに、まずはご相談ください。
専門スタッフが親身になって対応いたします。
お電話でのお問い合わせ
0120-767-943
平日10:00-20:00
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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