芦別市でゴミ屋敷の売却にお困りではありませんか？「片付けが大変で売却できない」「近所の目が気になる」「どこに相談すればいいかわからない」そんなお悩みをお持ちの方は多いはずです。
実は、ゴミ屋敷でも専門の買取業者なら、現状のまま高額で買い取ってもらえる可能性があります。片付けも不要、近所に知られることなく、スピーディーに現金化できる方法があるのです。
この記事では、芦別市でゴミ屋敷の買取実績豊富な業者の選び方から、実際の成功事例まで詳しくご紹介します。読み終わる頃には、あなたのゴミ屋敷も確実に売却できる道筋が見えてくるはずです。
北開道地所は、北海道全域で訳あり不動産の買取を専門に行っている会社です。ゴミ屋敷、事故物件、再建築不可物件など、他社で断られた物件でも積極的に買取しています。まずは無料査定で、あなたの物件の価値を確認してみませんか？
目次
- 結論：芦別市のゴミ屋敷は専門買取業者なら高額売却可能
- ゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
- 芦別市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びで重要な4つのポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用方法
- 査定から買取までの流れ
- まとめ：売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
1. 結論：芦別市のゴミ屋敷は専門買取業者なら高額売却可能
芦別市のゴミ屋敷でも、専門の買取業者なら相場の70～80%の価格で売却可能です。なぜなら、専門業者は独自の清掃ネットワークと再販ルートを持っているため、一般の不動産会社では扱えない物件でも価値を見出せるからです。
この記事を読み進めることで、あなたのゴミ屋敷を最高値で売却する方法がわかります。実際の成功事例や具体的な査定方法まで詳しく解説していますので、ぜひ最後までご覧ください。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 買取価格 | 相場の50%以下 | 相場の70～80% |
| 片付け費用 | 50～100万円必要 | 不要（現状買取） |
| 売却期間 | 3～6ヶ月 | 最短7日 |
| 近所への配慮 | 内覧対応で露見リスク | 秘密厳守 |
2. ゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
問題点1：片付け費用が高額
一般的にゴミ屋敷の片付けには50万円～100万円の費用がかかります。売却価格から差し引くと手元にほとんどお金が残らないケースも。
解決策：専門買取業者なら現状のまま買取可能。片付け費用は一切かかりません。
問題点2：近所の目が気になる
大量のゴミを搬出する際、近所の人に見られたくない、噂になるのが怖いという方が多いです。
解決策：買取業者は秘密厳守で対応。内覧も最小限で済むため、近所に知られずに売却できます。
問題点3：売却に時間がかかる
片付けから売却まで半年以上かかることも。その間の固定資産税や維持費が負担に。
解決策：専門買取なら最短7日で現金化。余計な維持費をかけずに済みます。
3. 芦別市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
第1位：北開道地所（当社）
★おすすめNo.1★ 北海道全域対応の訳あり不動産専門業者
- 会社名：北開道地所
- 所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
- 電話番号：0120-767-943
- 営業時間：平日10:00-20:00
- 公式サイト：https://kitajisho.com/
特徴：
- ゴミ屋敷・事故物件・再建築不可など訳あり物件専門
- 現状買取で片付け不要、最短7日で現金化
- 相場の70～80%の高額査定を実現
- 秘密厳守で近所に知られずに売却可能
- 北海道全域で豊富な買取実績
第2位：hanaco不動産
- 会社名：hanaco不動産
- 所在地：〒075-0001 北海道芦別市北1条西1丁目 オリオン都BLD 1階
- 電話番号：0124-27-7877
- 営業時間：月・火 10:00～17:00（水曜定休）
- 公式サイト：https://www.hanaco-realestate.com/
- 評価：★★★★★（5.0）
特徴：
- 芦別市内に店舗を構える地域密着型の不動産会社
- 地元の相場に詳しく、適正な査定価格を提示
- 丁寧な対応で高評価を獲得
第3位：愛車広場カーリンク 芦別店
- 会社名：愛車広場カーリンク 芦別店
- 所在地：〒075-0033 北海道芦別市南3条東2丁目2番地
- 電話番号：0078-60034-95905
- 営業時間：火～日 9:00～18:00（月曜定休）
- 公式サイト：公式サイト
- 評価：★★★★☆（3.8）
特徴：
- 不動産買取も手がける総合店舗
- 芦別市南部エリアでアクセス良好
- 幅広い物件に対応可能
4. 業者選びで重要な4つのポイント
ポイント1：現状買取に対応しているか
ゴミ屋敷の片付けは費用も時間もかかります。現状のまま買い取ってくれる業者を選びましょう。
ポイント2：買取実績が豊富か
ゴミ屋敷や訳あり物件の買取実績が多い業者は、適正な価格査定ができます。
ポイント3：査定から買取までのスピード
維持費を抑えるためにも、スピード対応できる業者を選ぶことが重要です。
ポイント4：秘密厳守で対応してくれるか
プライバシーに配慮し、近所に知られずに売却できる業者を選びましょう。
5. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：築30年のゴミ屋敷を現状のまま買取
芦別市内の築30年の一戸建て。10年以上ゴミが堆積し、通常なら片付けに100万円以上かかる状態でした。しかし、専門買取業者により現状のまま買取が実現。査定から1週間で現金化に成功しました。
買取後の活用例：解体後、駐車場として再生
関連業者紹介：解体工事なら地元密着の専門業者にお任せください。確実な工事と適正価格で対応いたします。
事例2：相続した実家のゴミ屋敷を売却
親が亡くなり相続した実家がゴミ屋敷化。遠方に住んでいるため片付けができず困っていました。買取業者の迅速な対応で、一度も現地に行くことなく売却完了。相続税の支払いにも間に合いました。
買取後の活用例：リフォーム後、賃貸物件として運用
関連業者紹介：残置物処理から引っ越しまで、トータルでサポートする業者があります。遺品整理も含めて対応可能です。
事例3：離婚でゴミ屋敷化した自宅を売却
離婚を機に生活が荒れ、自宅がゴミ屋敷に。新生活のために早急な売却が必要でした。買取業者の素早い対応により、2週間で売却完了。新しいスタートを切ることができました。
買取後の活用例：民泊施設として再生、地域活性化に貢献
関連業者紹介：民泊運営のノウハウを持つ専門業者が、物件の可能性を最大限に引き出します。
6. 買取後の物件活用方法
買取業者は、ゴミ屋敷を購入後、様々な方法で物件を再生・活用します。主な活用例をご紹介します。
- 賃貸物件として再生：リフォーム後、賃貸住宅として運用
- 更地にして売却：建物を解体し、土地として販売
- 駐車場経営：立地によっては駐車場として活用
- 民泊施設：観光需要のある地域では民泊として運営
7. 査定から買取までの流れ
ステップ1：無料査定の申込み
電話またはWebフォームから簡単に申し込めます。物件の基本情報をお伝えください。
ステップ2：現地調査・査定
専門スタッフが現地を確認し、適正な査定額を提示します。
ステップ3：売買契約
査定額に納得いただければ、売買契約を締結します。
ステップ4：決済・引き渡し
最短7日で現金をお支払い。鍵を渡すだけで完了です。
8. まとめ：売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 1. 専門業者を選ぶ | ゴミ屋敷買取の実績がある専門業者なら高額査定が期待できます |
| 2. 早めの相談 | 放置すると物件の劣化が進み査定額が下がります。早めの行動が大切です |
| 3. 複数社で査定 | 最低でも3社以上で査定を受け、最も条件の良い業者を選びましょう |
9. 無料相談・査定のご案内
北開道地所なら、芦別市のゴミ屋敷も高額買取！
片付け不要・現状買取OK！
最短7日で現金化できます
査定申込みの流れ
- 下記フォームから無料査定を申込み
- 専門スタッフから連絡（最短当日）
- 現地調査・査定（秘密厳守）
- 査定額の提示
- ご納得いただければ売買契約
お電話でのご相談も承っております
0120-767-943
平日10:00～20:00
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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