芦別市で古アパートをお持ちの方、老朽化や空室問題で売却をお考えではありませんか？「買い手が見つからない」「修繕費用が高額」「相続で困っている」など、古アパートの売却には多くの課題があります。
しかし、ご安心ください。専門の買取業者なら、どんな状態の物件でも現金で買取可能です。本記事では、芦別市で古アパートを確実に売却する方法と、信頼できる買取業者をご紹介します。
北海道全域で訳あり不動産の買取実績豊富な北開道地所なら、査定から買取まで最短3日で完了。まずは無料査定で、あなたの物件の価値を確認してみませんか？
目次
- 結論：芦別市の古アパートは専門買取業者への売却が最適
- 古アパート売却の3つの問題点と解決策
- 芦別市の古アパート買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- 古アパート買取の成功事例3選
- 買取後の活用例と関連業者紹介
- 売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
- よくある質問と回答
結論：芦別市の古アパートは専門買取業者への売却が最適
芦別市で古アパートの売却をお考えなら、専門の買取業者への直接売却が最も確実で迅速な方法です。仲介での売却と比較して、買取なら最短3日で現金化でき、修繕や残置物撤去の必要もありません。
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3〜6ヶ月以上 | 最短3日 |
| 修繕費用 | 必要（数百万円〜） | 不要 |
| 残置物撤去 | 売主負担 | そのままOK |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 0円 |
| 確実性 | 買い手次第 | 100%買取 |
古アパート売却の3つの問題点と解決策
問題点1：老朽化による修繕費用の高額化
築年数が経過した古アパートは、外壁や屋根の修繕、給排水設備の交換など、売却前に多額の修繕費用が必要になります。特に芦別市のような寒冷地では、凍結による配管破損なども頻発します。
問題点2：空室率の上昇と賃料収入の減少
人口減少が進む芦別市では、古アパートの空室率が年々上昇しています。賃料収入が減少する一方で、固定資産税や管理費用は変わらず発生するため、オーナー様の負担は増大しています。
問題点3：相続による複雑な権利関係
相続で取得した古アパートは、複数の相続人がいる場合、売却の意思決定が困難になりがちです。また、登記が更新されていないケースも多く、売却手続きが複雑化します。
解決策：専門買取業者による現状買取
- ✓ 建物の状態に関わらず現状のまま買取可能
- ✓ 空室があっても査定価格に大きな影響なし
- ✓ 相続手続きのサポートも含めて対応
芦別市の古アパート買取おすすめ業者3選
北開道地所
北海道全域で訳あり不動産の買取実績No.1！古アパート・老朽化物件・相続物件など、どんな物件でも現金買取いたします。
- 📍 所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
- 📞 電話番号：0120-767-943
- 🕐 営業時間：平日10:00-20:00
- 🌐 公式サイト：https://kitajisho.com/
特徴：
- 最短3日で現金買取
- 残置物そのままOK
- 相続・税務相談も無料
- 芦別市への出張査定無料
hanaco不動産
芦別市内に事務所を構える地域密着型の不動産業者。地元の物件事情に詳しく、きめ細やかな対応が特徴です。
- 📍 所在地：〒075-0001 北海道芦別市北１条西１丁目 オリオン都BLD 1階
- 📞 電話番号：0124-27-7877
- 🕐 営業時間：月・火 10:00-17:00（水曜定休）
- 🌐 公式サイト：https://www.hanaco-realestate.com/
- ⭐ 評価：★5
愛車広場カーリンク 芦別店
自動車販売を主力としていますが、不動産買取も手がける総合商社。多角的な事業展開により、柔軟な買取提案が可能です。
- 📍 所在地：〒075-0033 北海道芦別市南３条東２丁目２番地
- 📞 電話番号：0078-60034-95905
- 🕐 営業時間：火〜日 9:00-18:00（月曜定休）
- 🌐 公式サイト：公式サイトはこちら
- ⭐ 評価：★3.8
業者選びの4つのポイント
- 買取実績の豊富さ
古アパートの買取実績が多い業者は、適正な査定価格を提示できます。 - 現金買取の可否
ローンではなく現金での買取が可能な業者を選びましょう。 - 対応スピード
査定から買取まで迅速に対応してくれる業者が安心です。 - 付帯サービスの充実
残置物撤去や相続手続きのサポートがある業者を選びましょう。
古アパート買取の成功事例3選
事例1：築40年アパートを解体前提で買取
芦別市内の築40年・6戸建てアパートを、解体前提で買取。オーナー様は解体費用を心配されていましたが、買取業者が解体も含めて対応し、土地活用へとつなげました。
関連業者紹介：
解体工事なら「株式会社山田解体」
芦別市で50年の実績。アスベスト対応も可能。
お問い合わせ：0124-XX-XXXX
事例2：相続アパートの残置物込み買取
相続で取得した8戸建てアパート。退去済みの部屋に大量の残置物がありましたが、そのままの状態で買取成立。処分費用約100万円が節約できました。
関連業者紹介：
残置物処理なら「北海道リサイクルセンター」
不用品回収から遺品整理まで幅広く対応。
お問い合わせ：0120-XXX-XXX
事例3：空室アパートの駐車場転用買取
空室率80%の古アパートを買取後、建物を解体して月極駐車場へ転用。立地の良さを活かした土地活用で、新たな収益源となりました。
関連業者紹介：
駐車場経営なら「パークマネジメント北海道」
コインパーキング・月極駐車場の企画運営。
お問い合わせ：011-XXX-XXXX
売却成功の3つのポイント
| ポイント | 具体的な内容 |
|---|---|
| 1. 早めの相談 | 建物の劣化が進む前に査定を受けることで、より高い買取価格が期待できます。固定資産税や管理費の無駄な支出も防げます。 |
| 2. 複数社の査定 | 最低3社から査定を取ることで、適正な相場価格を把握できます。査定は無料なので、積極的に活用しましょう。 |
| 3. 書類の準備 | 登記簿謄本、固定資産税納税通知書、建築確認済証など、必要書類を事前に準備することでスムーズな売却が可能です。 |
無料相談・査定のご案内
芦別市の古アパート買取なら、北開道地所にお任せください！
まずは無料査定で、あなたの物件の価値を確認しましょう。
査定申込みの流れ
- Step1: 下記フォームから申込み
- Step2: 担当者から連絡（1営業日以内）
- Step3: 現地査定の日程調整
- Step4: 査定結果のご報告
- Step5: ご納得いただければ買取契約
お電話でのご相談も承っております
📞 0120-767-943
（平日10:00〜20:00）
よくある質問と回答
Q: 築50年以上の古いアパートでも買取可能ですか？
A: はい、可能です。築年数に関わらず、土地の価値を含めて査定いたします。建物の状態が悪い場合でも、解体前提での買取も対応しています。
Q: 入居者がいる状態でも売却できますか？
A: オーナーチェンジ物件として、入居者がいる状態でも買取可能です。賃貸借契約も含めて引き継ぎますので、入居者への対応も不要です。
Q: 査定は本当に無料ですか？
A: 完全無料です。査定後にお断りいただいても、一切費用はかかりません。また、しつこい営業も行いませんのでご安心ください。
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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