芦別市で築古空き家の売却にお困りではありませんか？「古すぎて買い手がつかない」「維持管理費がかさんで困っている」「相続したけれど活用方法がわからない」といった悩みを抱える方は少なくありません。
実は、築古物件でも専門の買取業者なら確実に現金化できる方法があるのです。本記事では、芦別市の築古空き家を確実に売却するための具体的な方法と、おすすめの買取業者をご紹介します。
北開道地所（https://kitajisho.com/）は、北海道の訳あり不動産専門の買取業者として、築古物件や空き家の買取を積極的に行っています。査定は無料で、スピーディーな対応が可能です。
目次
- 芦別市の築古空き家売却の結論と概要
- 築古空き家売却の3つの問題点と解決策
- 芦別市の築古空き家買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- 築古空き家買取の成功事例3選
- 買取後の活用例と関連業者
- 売却成功の3つのポイントまとめ
- 無料相談・査定の流れ
- よくある質問と回答
1. 芦別市の築古空き家売却の結論と概要
結論：専門買取業者なら築古空き家でも確実に売却できます
理由1：専門業者は築古物件の価値を正しく評価できる
理由2：リフォームや解体を前提とした買取が可能
理由3：現状のまま即現金化できるため手間がかからない
一般仲介vs専門買取業者の比較
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3〜6ヶ月以上 | 最短1週間 |
| 成約率 | 築古物件は低い | ほぼ100% |
| 価格 | 相場価格（売れれば） | 相場の60〜80% |
| 手間 | 内覧対応・修繕必要 | 現状のまま可 |
2. 築古空き家売却の3つの問題点と解決策
主要な3つの問題点
問題1：建物の老朽化により買い手がつきにくい
問題2：維持管理費（固定資産税・修繕費）の負担
問題3：相続や権利関係の複雑化
3つの解決策
解決策1：専門買取業者への直接売却で確実に現金化
解決策2：早期売却により維持費の削減
解決策3：専門家による権利関係の整理サポート
3. 芦別市の築古空き家買取おすすめ業者3選
第1位：北開道地所（当社）
会社名：北開道地所
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
特徴：
- 北海道全域の訳あり不動産買取専門
- 築古物件・空き家の買取実績多数
- 最短1週間でのスピード買取
- 現状のままでの買取可能
- 相談・査定完全無料
第2位：hanaco不動産
会社名：hanaco不動産
所在地：〒075-0001 北海道芦別市北１条西１丁目 オリオン都BLD 1階
電話番号：0124-27-7877
営業時間：月火木金土日 10:00-17:00（水曜定休）
公式サイト：https://www.hanaco-realestate.com/
評価：★★★★★（5.0）
特徴：
- 芦別市内に事務所を構える地域密着型
- 地元の不動産事情に精通
- 親身な対応で高評価
第3位：北海道不動産買取センター（札幌エリア対応）
会社名：北海道不動産買取センター
所在地：札幌市中央区
対応エリア：北海道全域（芦別市も対応）
特徴：
- 北海道全域の買取に対応
- 築古物件の買取実績豊富
- 査定から契約まで迅速対応
4. 業者選びの4つのポイント
ポイント1：買取実績と専門性
築古物件や空き家の買取実績が豊富な業者を選びましょう。専門性の高い業者ほど、物件の価値を正しく評価してくれます。
ポイント2：対応の迅速性
査定から買取までのスピードは重要です。早期売却により維持費の削減につながります。
ポイント3：現状買取の可否
修繕や片付けなしで買取可能な業者なら、余計な費用や手間がかかりません。
ポイント4：相談対応の質
親身になって相談に乗ってくれる業者を選びましょう。無料相談・無料査定は必須条件です。
5. 築古空き家買取の成功事例3選
事例1：相続した築50年の空き家を活用
相続により取得した築50年の木造住宅。長年空き家状態で管理に困っていた物件を、専門買取業者が購入。買取後は解体して駐車場として活用されています。
関連業者情報：
解体業者：北海道解体工業株式会社
札幌市を中心に北海道全域で解体工事を手がける専門業者
事例2：残置物が多い空き家の買取
家財道具が大量に残された空き家。片付け費用を心配していたが、現状のまま買取可能な業者により解決。買取後は残置物処理業者が対応し、リノベーション物件として再生。
関連業者情報：
残置物処理業者：エコクリーン北海道
不用品回収・遺品整理のスペシャリスト
事例3：立地を活かした民泊施設への転用
観光地近くの築古物件を買取後、民泊施設としてリノベーション。地域活性化にも貢献する活用例として注目されています。
関連業者情報：
民泊運営業者：北海道民泊サポート
民泊施設の開業から運営までトータルサポート
6. 買取後の活用例と関連業者
駐車場への転用
解体後、月極駐車場やコインパーキングとして活用。安定収益が期待できます。
関連業者：パークネット北海道（駐車場運営専門）
リノベーション賃貸
築古物件の味わいを活かしたリノベーションで、個性的な賃貸物件として再生。
関連業者：リノベ北海道（リノベーション専門）
7. 売却成功の3つのポイントまとめ
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 早期決断 | 悩む前にまず査定を受ける | 維持費の削減・精神的負担の軽減 |
| 専門業者選択 | 築古物件に強い買取業者を選ぶ | 確実な売却・適正価格での買取 |
| 現状売却 | 修繕や片付けは不要 | 費用・手間の削減 |
8. 無料相談・査定の流れ
かんたん3ステップで査定完了
STEP1：無料査定フォームから申込み
24時間いつでも申込み可能。物件情報を入力するだけ。
STEP2：専門スタッフからご連絡
1営業日以内に担当者から連絡。詳しい物件状況をヒアリング。
STEP3：査定価格のご提示
現地調査後、買取価格をご提示。納得いただければ即契約可能。
9. よくある質問と回答
Q：築何年まで買取可能ですか？
A：築年数に制限はありません。築50年以上の物件でも買取実績があります。
Q：建物が傷んでいても大丈夫ですか？
A：雨漏りや傾きがある物件でも買取可能です。現状のままでお引き渡しください。
Q：相続登記が済んでいなくても相談できますか？
A：もちろん可能です。相続手続きのサポートも含めてご相談いただけます。
芦別市の築古空き家でお困りの方へ
北開道地所は、北海道の訳あり不動産買取のプロフェッショナルです。
どんな物件でも真摯に対応させていただきます。
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※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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