赤平市で古アパートの売却にお困りではありませんか？「建物が老朽化していて買い手が見つからない」「入居者が少なく収益が上がらない」「修繕費用が高額で手放したい」そんなお悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか。
実は、古アパートは一般的な不動産仲介では売却が困難な「訳あり物件」として扱われることが多く、適切な売却方法を選ばないといつまでも売れない状態が続いてしまいます。
この記事では、赤平市の古アパート売却で悩む方へ向けて、確実に買取してもらえる方法と信頼できる買取業者をご紹介します。専門買取業者なら、どんな状態の物件でも査定・買取が可能です。
北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産買取を専門とする会社です。古アパートから空き家まで、どんな物件でも迅速に査定・買取いたします。公式サイトはこちら
目次
1. 結論：赤平市の古アパート売却は専門買取業者が最適
赤平市の古アパート売却なら、訳あり不動産専門の買取業者に依頼するのが最も確実で迅速な方法です。なぜなら、一般的な仲介業者では買い手が見つからない物件でも、専門買取業者なら現状のまま買取可能だからです。
この記事を読み進めることで、あなたの古アパートがどんな状態でも売却できる方法と、信頼できる買取業者の選び方がわかります。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3〜6ヶ月以上 | 最短1週間 |
| 建物の状態 | 修繕が必要 | 現状のまま可 |
| 仲介手数料 | 必要（売却価格の3%+6万円） | 不要 |
| 売却の確実性 | 買い手次第 | 確実に売却可能 |
2. 古アパート売却の3つの問題点と解決策
問題点1：築年数による建物の老朽化
赤平市の古アパートは築30年以上の物件が多く、外壁の劣化や設備の故障など、様々な問題を抱えています。一般的な買い手は修繕費用を懸念して購入を避ける傾向があります。
問題点2：入居率の低下と収益性の悪化
人口減少が続く赤平市では、古いアパートの入居率が低下し、家賃収入が減少しています。空室が多いアパートは投資物件としての魅力が低く、売却が困難です。
問題点3：高額な修繕・解体費用
老朽化したアパートを売却するには、大規模修繕や解体が必要になることがあります。これらの費用は数百万円から1,000万円を超えることもあり、所有者の大きな負担となります。
解決策：専門買取業者への売却
- 現状のまま買取可能：修繕や解体の必要なし
- スピード査定・買取：最短1週間で現金化
- 諸費用の削減：仲介手数料や修繕費用が不要
3. 赤平市の古アパート買取おすすめ業者3選
第1位：北開道地所
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日 10:00〜20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
特徴
- 北海道全域の訳あり不動産買取専門
- 築年数不問、どんな状態の物件でも査定可能
- 最短3日でのスピード買取実績あり
- 査定・相談は完全無料、秘密厳守
- 残置物がある状態でも買取可能
第2位：リサイクルショップチャンス
所在地：〒079-1144 北海道赤平市美園町1丁目1
電話番号：0125-32-6540
営業時間：月〜水曜日 10:00〜18:00
特徴
- 赤平市内で地域密着型の営業
- リサイクル事業と併せた不動産買取
- 残置物の処理も同時に対応可能
第3位：株式会社アクティブ・ケイ
所在地：〒073-0021 北海道滝川市本町2丁目1-23
電話番号：0125-23-5522
公式サイト：http://www.active-k.jp/
特徴
- 滝川市を中心に赤平市も対応
- 不動産売買・仲介・買取の総合サービス
- 地域の不動産相場に精通
業者選びの4つのポイント
- 買取実績の確認
古アパートや訳あり物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。 - 査定のスピード
迅速な査定と買取対応ができる業者がおすすめです。 - 現金化までの期間
最短での現金化が可能な業者を選ぶことで、資金計画が立てやすくなります。 - 対応エリアの確認
赤平市での買取実績がある業者を選ぶことが重要です。
4. 古アパート買取の成功事例3選
事例1：築40年のアパートを解体して更地売却
赤平市内の築40年のアパート（6室）を買取後、専門の解体業者により更地化。その後、駐車場として活用される事例があります。老朽化した建物でも、土地の価値を活かした売却が可能です。
関連業者紹介：株式会社マルサ佐藤建設
所在地：〒073-0121 北海道砂川市吉野1条南5丁目6-8
電話：0125-52-3195
公式サイト：https://marusa-sato.com/
解体工事の専門業者として、安全で確実な解体作業を提供。
事例2：残置物ありのアパートをそのまま買取
入居者退去後、大量の家財道具が残されたアパートでも、専門業者なら現状のまま買取可能です。残置物の処理費用も含めた査定により、所有者の負担なく売却できます。
関連業者紹介：引越のサカイ 滝川支社
所在地：〒073-0024 北海道滝川市東町8丁目302-1
電話：0120-065-005
公式サイト：https://www.hikkoshi-sakai.co.jp/
大手引越業者として、残置物の搬出・処分にも対応。
事例3：買取後リノベーションして民泊施設へ
古アパートを買取後、リノベーションを施して民泊施設として再生する事例も増えています。赤平市の観光資源を活かした新たな活用方法として注目されています。
関連業者紹介：北海道リフォームセンター
所在地：〒003-0022 北海道札幌市白石区南郷通15丁目北9-27
電話：011-866-4711
古い建物のリノベーションに特化し、新たな価値を創造。
5. 査定から買取までの流れ
-
無料査定の申込み
電話またはWebフォームから簡単に申込み可能。物件の基本情報を伝えるだけでOK。 -
現地調査・詳細査定
専門スタッフが現地を訪問し、建物の状態を確認。最短即日で査定額を提示。 -
買取条件の提示
査定額と買取条件を詳しく説明。納得いただけるまで丁寧に対応。 -
売買契約の締結
条件に合意後、売買契約を締結。必要書類の準備もサポート。 -
決済・引き渡し
契約に基づき代金をお支払い。最短1週間で現金化可能。
6. 買取価格の相場と査定基準
赤平市の古アパートの買取価格は、立地、築年数、建物の状態、収益性など複数の要因で決まります。一般的な相場は以下の通りです。
| 築年数 | 一般的な買取相場 | 査定のポイント |
|---|---|---|
| 築20〜30年 | 建物価格の30〜50% | 修繕履歴、入居率 |
| 築30〜40年 | 建物価格の10〜30% | 土地価値、立地条件 |
| 築40年以上 | 主に土地価格 | 解体費用、土地の活用可能性 |
査定額アップのポイント
- 建物の管理状況や修繕履歴を整理しておく
- 権利関係を明確にしておく
- 複数の業者に査定を依頼して比較する
7. まとめ：売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 1. 専門業者を選ぶ | 訳あり不動産の買取実績がある専門業者に依頼することで、確実な売却が可能になります。 |
| 2. 早めの相談 | 建物の老朽化が進む前に相談することで、より高い査定額が期待できます。 |
| 3. 現状での売却 | 修繕や解体をせず、現状のまま買取してもらうことで、費用と時間を節約できます。 |
赤平市の古アパート売却でお悩みの方は、まずは無料査定から始めてみましょう。専門の買取業者なら、どんな状態の物件でも適正価格での買取が可能です。
8. 無料相談・査定のご案内
まずは無料査定でお気軽にご相談ください
北開道地所では、赤平市の古アパートを最短1週間で買取いたします。
査定申込みの流れ
- 下記のボタンから査定フォームにアクセス
- 物件情報を入力（3分程度）
- 担当者から24時間以内にご連絡
- 現地調査の日程調整
- 査定額のご提示
お電話でのご相談も承っております
0120-767-943
平日 10:00〜20:00
よくあるご質問
- Q. 築年数が古くても買取してもらえますか？
- A. はい、築年数に関わらず買取可能です。築50年以上の物件も多数買取実績があります。
- Q. 入居者がいる状態でも売却できますか？
- A. オーナーチェンジ物件として、入居者がいる状態でも買取可能です。
- Q. 査定に費用はかかりますか？
- A. 査定・相談は完全無料です。お気軽にご相談ください。
※掲載情報は2025年1月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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