遠軽町でゴミ屋敷の売却にお悩みではありませんか？「片付けができない」「近隣からの苦情が心配」「相続したけど手に負えない」そんな悩みを抱えている方は、あなただけではありません。
ゴミ屋敷の状態では一般的な不動産売却は難しく、多くの方が途方に暮れています。しかし、専門の買取業者なら、そのままの状態で即現金化が可能です。
この記事では、遠軽町でゴミ屋敷を確実に売却する方法と、信頼できる買取業者を厳選してご紹介します。
北開道地所は、北海道全域の訳あり物件を専門に扱う買取業者です。ゴミ屋敷もそのままの状態で査定・買取いたします。
目次
- 結論：遠軽町のゴミ屋敷は専門買取業者で即解決
- ゴミ屋敷売却の3つの問題と解決策
- 遠軽町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例
- まとめ：売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
- よくある質問
1. 結論：遠軽町のゴミ屋敷は専門買取業者で即解決
結論から申し上げると、遠軽町のゴミ屋敷は専門の買取業者に依頼することで、最短1週間で現金化が可能です。
なぜ専門買取業者がおすすめなのか、一般的な仲介業者との違いを比較表で見てみましょう。
| 比較項目 | 一般仲介業者 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付け費用 | 100万円以上の自己負担 | 不要（現状のまま買取） |
| 売却期間 | 6ヶ月以上 | 最短1週間 |
| 近隣への配慮 | 内覧で露呈のリスク | 秘密厳守で対応 |
| 価格 | 相場の50-60% | 相場の60-80% |
| 手続きの煩雑さ | 複雑（片付け業者手配等） | シンプル（一括対応） |
この記事を読み進めることで、遠軽町でゴミ屋敷を確実に売却する方法と、信頼できる業者の選び方が分かります。
2. ゴミ屋敷売却の3つの問題と解決策
ゴミ屋敷売却で直面する3つの主要問題
問題1：莫大な片付け費用
遠軽町でゴミ屋敷の片付けを業者に依頼すると、平均100万円以上の費用がかかります。特に2階建て以上の物件では、200万円を超えることも珍しくありません。
問題2：近隣トラブルのリスク
悪臭や害虫の発生により、近隣住民からの苦情が絶えません。売却活動中に問題が露呈すると、さらなるトラブルに発展する可能性があります。
問題3：買い手が見つからない
一般の不動産市場では、ゴミ屋敷の状態では買い手が見つかりません。仮に片付けても、ゴミ屋敷だった履歴が近隣に知られていると売却は困難です。
3つの解決策
解決策1：専門買取業者への直接売却
専門買取業者なら、現状のまま買取が可能です。片付け費用は一切かからず、査定から買取まで最短1週間で完了します。
解決策2：秘密厳守での取引
専門業者は近隣に知られることなく、秘密厳守で買取を進めます。内覧も最小限で済むため、プライバシーが守られます。
解決策3：即現金化による問題解決
買取なら確実に現金化できます。相場の60-80%の価格になりますが、片付け費用を考慮すると、結果的にお得になるケースがほとんどです。
3. 遠軽町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
第1位：北開道地所【最もおすすめ】
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
北開道地所が選ばれる理由
- ✓ 北海道全域のゴミ屋敷買取実績No.1
- ✓ 現状のままで即買取（片付け不要）
- ✓ 最短3日で現金化可能
- ✓ 秘密厳守・近隣に知られずに売却
- ✓ 査定・相談完全無料
第2位：㈲道東ハウジング
所在地：〒099-0416 北海道紋別郡遠軽町大通南２丁目１−１８
電話番号：0158-42-5160
営業時間：月〜水 9:00-18:00
公式サイト：https://doto-housing.net/
評価：★★★☆☆（3.0）
特徴：遠軽町に拠点を置く地域密着型の不動産会社。地元の物件事情に詳しく、訳あり物件の相談にも対応しています。
第3位：東海林不動産㈱
所在地：〒099-0416 北海道紋別郡遠軽町大通南１丁目9‐25
電話番号：0158-42-3707
営業時間：月〜水 9:00-18:00
公式サイト：https://www.tokairin.com/
評価：★★☆☆☆（2.6）
特徴：遠軽町で長年営業している不動産会社。地域の不動産売買全般を扱い、建築関連の相談も可能です。
4. 業者選びの4つのポイント
ポイント1：ゴミ屋敷買取の実績
一般的な不動産業者ではなく、ゴミ屋敷や訳あり物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。実績が多い業者ほど、適正な査定価格を提示してくれます。
ポイント2：現状買取の可否
「片付けてから」という業者は避けましょう。現状のまま買取してくれる業者なら、余計な費用や手間がかかりません。
ポイント3：対応スピード
問い合わせから査定、買取までのスピードは重要です。迅速に対応してくれる業者は、資金力があり信頼できます。
ポイント4：秘密厳守の徹底
近隣に知られたくない場合は、秘密厳守を徹底している業者を選びましょう。プライバシー保護の体制が整っているかを確認することが大切です。
5. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：相続したゴミ屋敷を最短5日で現金化
遠軽町で相続した実家がゴミ屋敷状態だったAさん。片付け業者の見積もりは150万円でしたが、専門買取業者に相談したところ、現状のまま買取が決定。査定から5日後には現金化に成功しました。
買取後の活用：物件は解体され、駐車場として生まれ変わりました。
関連業者情報：
解体業者：株式会社北海道解体
住所：北海道紋別市渚滑町
特徴：遠軽町エリアの解体工事に対応。アスベスト除去も可能。
公式サイト：https://www.hokkaido-kaitai.com/
事例2：10年間放置されたゴミ屋敷をリノベーション
両親が施設に入所後、10年間放置されていたBさんの実家。害虫や悪臭で近隣からの苦情も多かったが、専門業者が秘密厳守で買取。その後、残置物処理業者により完全清掃されました。
買取後の活用：フルリノベーションを施し、民泊施設として再生されました。
関連業者情報：
残置物処理：オホーツククリーンサービス
住所：北海道北見市
特徴：遠軽町を含むオホーツク圏の不用品回収・遺品整理に対応
公式サイト：https://okhotsk-clean.jp/
事例3：火災保険も使えなかったゴミ屋敷を売却
火災でダメージを受けたゴミ屋敷。保険も適用されず途方に暮れていたCさんでしたが、専門買取業者なら火災物件も対応可能でした。引っ越し業者の手配も含めて、トータルサポートを受けられました。
買取後の活用：更地にした後、コインパーキングとして活用されています。
関連業者情報：
引越し業者：サカイ引越センター北見支店
住所：北海道北見市東相内町
特徴：遠軽町への引越しにも対応。不用品処分サービスあり
公式サイト：https://www.hikkoshi-sakai.co.jp/
6. 買取後の物件活用例
民泊施設としての活用
遠軽町は観光地としての魅力もあり、リノベーション後の物件を民泊施設として活用する例が増えています。
民泊運営サポート：株式会社STAY JAPAN
特徴：北海道全域で民泊運営をサポート。許可申請から運営まで一括対応
公式サイト：https://stayjapan.com/
駐車場としての活用
立地によっては、更地にして駐車場として活用することで、安定した収益を得られる場合があります。
駐車場運営：パーク24株式会社
特徴：タイムズ駐車場の運営会社。土地の買取・賃貸どちらも対応
公式サイト：https://www.park24.co.jp/
7. まとめ：売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 専門業者を選ぶ | ゴミ屋敷買取実績のある専門業者に依頼 | 適正価格での買取が可能 |
| 2. 現状のまま相談 | 片付けをせずに現状で査定を依頼 | 費用と時間を大幅削減 |
| 3. 複数社で比較 | 2〜3社から査定を取って比較検討 | 最高値での売却を実現 |
遠軽町のゴミ屋敷でお悩みの方は、まずは無料査定から始めてみませんか？
北開道地所なら、秘密厳守で現状のまま買取可能です。
8. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
お問い合わせ
フォームまたは電話でご連絡
現地査定
専門スタッフが無料で査定
買取価格提示
その場で買取価格をご提示
即現金化
最短3日で現金をお渡し
お電話でのご相談も承っております
0120-767-943
平日10:00〜20:00
9. よくある質問
Q: 本当に片付けなくても買い取ってもらえますか？
A: はい、北開道地所では現状のままで買取可能です。ゴミや不用品の処分は当社で行いますので、お客様に費用負担はありません。
Q: 近所に知られずに売却できますか？
A: 秘密厳守で対応いたします。看板を立てることもなく、近隣への聞き込みも行いません。査定も最小限の時間で済ませます。
Q: 査定は本当に無料ですか？
A: 査定・相談は完全無料です。査定後に売却を断っても、一切費用はかかりません。お気軽にご相談ください。
Q: 遠軽町の相場より安くなりませんか？
A: 買取価格は相場の60-80%程度になりますが、片付け費用（100万円以上）を考慮すると、結果的にお得になるケースがほとんどです。
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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