遠軽町で築古空き家の売却にお困りではありませんか？「古すぎて売れないのでは」「修繕費用が心配」「相続した実家をどうすれば良いか分からない」など、多くの方が同じような悩みを抱えています。
実は、築古物件や訳あり不動産でも、専門の買取業者なら確実に現金化できる方法があります。本記事では、遠軽町で築古空き家を高く・早く売却するための具体的な方法と、信頼できる買取業者をご紹介します。
北海道全域で訳あり不動産の買取実績No.1の北開道地所なら、どんな物件でも最短3日で現金化。まずは無料査定で、あなたの物件の価値を確認してみませんか？
目次
1. 結論：遠軽町の築古空き家は専門買取業者への売却が最適
遠軽町の築古空き家を売却する場合、専門の買取業者に直接売却する方法が最も確実で早いです。仲介では売れない物件でも、買取なら現状のまま現金化できます。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3～12ヶ月 | 最短3日 |
| 築年数の制限 | 築30年以上は困難 | 制限なし |
| リフォーム必要性 | 必要（100万円以上） | 不要 |
| 残置物の処理 | 売主負担 | そのままOK |
| 確実性 | 売れない可能性あり | 100%買取 |
2. 築古空き家売却の3つの問題点と解決策
【問題点】
1. 建築年数による価値低下
築30年以上の物件は、一般市場では敬遠されがちで、査定価格が極端に低くなります。
2. 修繕・解体費用の負担
売却前のリフォーム費用や、更地にする場合の解体費用が100万円以上かかることも。
3. 維持管理の手間とコスト
固定資産税や草刈りなど、年間10万円以上の維持費が継続的に発生します。
【解決策】
1. 専門買取業者への直接売却
築年数不問で買取可能。相場より安くても、確実に現金化できます。
2. 現状のままで売却
リフォーム不要、残置物もそのままで買取可能。余計な費用が一切かかりません。
3. スピード査定・即現金化
最短即日査定、3日で現金化。維持費の負担から解放されます。
3. 遠軽町の築古空き家買取おすすめ業者3選
【第1位】北開道地所 ★おすすめNo.1
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
特徴：
- 北海道全域で築古・訳あり物件の買取実績No.1
- 最短3日でスピード現金化
- 残置物・リフォーム不要でそのまま買取
- 相続物件・空き家問題の専門スタッフが対応
【第2位】㈲道東ハウジング
所在地：〒099-0416 北海道紋別郡遠軽町大通南２丁目１−１８
電話番号：0158-42-5160
営業時間：月〜水曜日 9:00-18:00
公式サイト：https://doto-housing.net/
評価：★★★☆☆（3.0）
特徴：地元密着型の不動産業者として、遠軽町を中心に紋別エリアの不動産売買を手がけています。地域の特性を熟知したスタッフが対応します。
【第3位】東海林不動産㈱
所在地：〒099-0416 北海道紋別郡遠軽町大通南１丁目9‐25
電話番号：0158-42-3707
営業時間：月〜水曜日 9:00-18:00
公式サイト：https://www.tokairin.com/
評価：★★★☆☆（2.6）
特徴：遠軽町で長年営業を続ける老舗不動産会社。地域に根ざした営業で、土地や建物の売買・仲介を幅広く取り扱っています。
4. 業者選びの4つのポイント
1. 買取実績の豊富さ
築古物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。実績が多いほど、適正な査定価格を提示できます。
2. スピード対応力
査定から現金化までの期間が短い業者がおすすめ。最短3日以内の対応が理想的です。
3. 現状買取の可否
リフォームや残置物処理が不要で、現状のまま買取可能な業者を選びましょう。
4. 相談対応の丁寧さ
電話やメールでの相談対応が丁寧で、専門知識を持ったスタッフがいる業者が安心です。
5. 築古空き家買取の成功事例3選
事例1：相続した築40年の実家を3日で現金化
遠軽町在住のAさんは、相続した築40年の実家の処分に困っていました。残置物が大量にあり、リフォームも必要な状態でしたが、専門買取業者に相談したところ、現状のまま買取可能との回答が。査定申込みから3日後には現金化が完了し、相続税の支払いにも間に合いました。
ポイント：残置物処理やリフォームが不要なため、余計な費用をかけずに売却できました。
事例2：長期間売れなかった空き家が1週間で売却成功
Bさんは、一般仲介で1年以上売れなかった築35年の空き家を所有していました。価格を下げても買い手がつかず困っていたところ、買取業者への売却を決断。査定から1週間で契約・決済が完了し、固定資産税などの維持費負担から解放されました。
ポイント：仲介では売れない物件でも、買取なら確実に現金化できます。
事例3：解体予定だった古民家を現状のまま売却
築50年以上の古民家を所有していたCさんは、解体して更地にしてから売却する予定でした。しかし解体費用が150万円以上かかることが判明。買取業者に相談したところ、建物付きのまま買取可能とのことで、解体費用を節約できました。
ポイント：解体費用をかけずに、建物付きのまま売却できるケースもあります。
6. 買取後の活用例と関連業者の紹介
買取された築古物件は、様々な形で再活用されています。以下、代表的な活用例と関連業者をご紹介します。
解体・更地化による活用
古い建物を解体し、駐車場や資材置き場として活用するケースが増えています。
関連業者例：地域の解体業者が建物の安全な解体と廃材処理を行います。遠軽町周辺では、環境に配慮した適正な解体工事を行う業者が活動しています。
リノベーションによる再生
築古物件をリノベーションし、賃貸物件や民泊施設として再生する事例も。
関連業者例：リフォーム会社や建築会社が、古い建物を現代的な住空間に生まれ変わらせます。遠軽町の観光資源を活かした民泊施設への転用も注目されています。
残置物処理と再利用
家財道具や不用品の適切な処理と、使える物品のリサイクル活用。
関連業者例：不用品回収業者や遺品整理業者が、残置物の分別・処理を行います。まだ使える家具や家電は、リサイクルショップで再販されることもあります。
7. まとめ：売却成功の3つのポイント
| 成功ポイント | 具体的な内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 専門買取業者を選ぶ | 築古・訳あり物件専門の買取業者に相談 | 確実な現金化が可能 |
| 2. 現状のまま査定依頼 | リフォームや片付けをせずに査定申込み | 余計な費用・手間を削減 |
| 3. 複数社で査定比較 | 2〜3社に査定依頼し、条件を比較検討 | 最適な売却条件を選択 |
遠軽町の築古空き家は、専門買取業者なら必ず売却できます！
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- オンラインフォームから申込み
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最短当日中にご連絡します - 現地調査・査定
プロの目で適正価格を算出 - 査定結果のご提示
詳細な査定書をお渡し - ご契約・決済
最短3日で現金お支払い
※査定は完全無料。しつこい営業は一切ありません
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専門スタッフが親身になってご相談をお受けします
9. よくある質問と回答
Q1. 築何年まで買取可能ですか？
A. 築年数の制限はありません。築50年以上の物件でも買取可能です。建物の状態よりも、土地の価値を重視して査定させていただきます。
Q2. 残置物がある状態でも売却できますか？
A. はい、可能です。家具・家電・仏壇など、すべて残したままで買取いたします。遺品整理や片付けの手間は一切不要です。
Q3. 査定にはどのくらい時間がかかりますか？
A. 簡易査定なら最短即日、詳細査定でも3日以内に結果をお知らせします。お急ぎの場合は優先的に対応いたします。
Q4. 相続登記が済んでいない物件でも売却できますか？
A. 相続登記前でもご相談可能です。提携司法書士と連携し、相続手続きから売却まで一括サポートいたします。
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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