遠軽町で訳あり物件の売却にお困りではありませんか？相続した空き家、事故物件、再建築不可物件など、一般的な不動産業者では扱いにくい物件でも、専門の買取業者なら確実に現金化できます。
「どこに相談すればいいかわからない」「本当に売却できるのか不安」そんな悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。
この記事では、遠軽町の訳あり物件を確実に売却する方法と、信頼できる買取業者を詳しくご紹介します。専門業者による買取なら、仲介では売れない物件でも最短3日で現金化が可能です。
北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産買取に特化した専門業者です。どんな物件でも無料査定を実施し、適正価格での買取をお約束します。公式サイトはこちら
目次
- 結論：遠軽町の訳あり物件は専門買取業者がベスト
- 訳あり物件売却の3つの問題点
- 問題を解決する3つの方法
- 遠軽町の訳あり物件買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- 訳あり物件買取の成功事例3選
- 買取後の活用例と関連業者紹介
- まとめ：売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
1. 結論：遠軽町の訳あり物件は専門買取業者がベスト
結論から申し上げます。遠軽町の訳あり物件を売却するなら、一般的な仲介ではなく専門の買取業者に依頼することが最も確実で早い方法です。
なぜなら、専門買取業者は訳あり物件の価値を正しく評価し、現況のまま買い取ることができるからです。仲介では買い手が見つからない物件でも、確実に現金化できます。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3ヶ月〜1年以上 | 最短3日 |
| 訳あり物件の対応 | 断られることが多い | 全て対応可能 |
| 修繕・リフォーム | 必要な場合が多い | 現況のまま買取 |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 0円 |
| 確実性 | 買い手次第 | 100%買取保証 |
この記事を読み進めることで、遠軽町で最適な買取業者を見つけ、スムーズに売却を完了させる方法がわかります。
2. 訳あり物件売却の3つの問題点
問題1：一般の不動産業者に断られる
事故物件、再建築不可、違法建築などの訳あり物件は、一般的な不動産業者では取り扱いを断られることがほとんどです。「売れない」と判断されてしまい、相談すらできないケースも多いのが現状です。
問題2：買い手が見つからない
仮に仲介で売り出しても、訳あり物件は購入希望者が極端に少なく、何ヶ月も買い手が見つからないことがあります。価格を下げても売れず、結局は売却を諦めてしまう方も少なくありません。
問題3：維持費用がかさむ
売却できない間も固定資産税や管理費用は発生し続けます。特に遠軽町のような寒冷地では、建物の劣化も早く、修繕費用もかさみます。売れない物件を持ち続けることで、経済的負担が増大していきます。
3. 問題を解決する3つの方法
解決策1：専門買取業者に直接売却する
訳あり物件専門の買取業者なら、どんな物件でも現況のまま買い取ってくれます。査定から買取まで最短3日で完了し、仲介手数料もかかりません。確実に現金化できる最も効果的な方法です。
解決策2：複数業者の査定を比較する
買取価格は業者によって異なります。最低でも3社以上の査定を取り、価格や条件を比較することで、より高い価格での売却が可能になります。無料査定を活用して、適正価格を把握しましょう。
解決策3：早期売却で維持費用を削減する
売却を先延ばしにすればするほど、維持費用がかさみます。買取業者なら最短3日で現金化できるため、無駄な維持費用を削減できます。早めの決断が経済的にも有利です。
4. 遠軽町の訳あり物件買取おすすめ業者3選
第1位：北開道地所（当社）
北海道全域の訳あり不動産買取No.1の実績！
- 所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5乗西11丁目15-4
- 電話：0120-767-943（平日10:00-20:00）
- 特徴：訳あり物件専門、最短3日で現金化、仲介手数料0円
- 対応エリア：遠軽町を含む北海道全域
- 実績：年間300件以上の訳あり物件買取実績
どんな訳あり物件でも無料査定を実施。事故物件、再建築不可、違法建築、老朽化物件など、他社で断られた物件でも高価買取いたします。
第2位：㈲道東ハウジング
- 所在地：〒099-0416 北海道紋別郡遠軽町大通南２丁目１−１８
- 電話：0158-42-5160
- 営業時間：月曜日〜水曜日 9:00〜18:00
- 特徴：地域密着型の不動産業者、遠軽町の不動産事情に精通
- 評価：★★★☆☆（3.0）
遠軽町を中心に活動する地域密着型の不動産業者です。地元の不動産相場に詳しく、迅速な対応が期待できます。
第3位：東海林不動産㈱
- 所在地：〒099-0416 北海道紋別郡遠軽町大通南１丁目9‐25
- 電話：0158-42-3707
- 営業時間：月曜日〜水曜日 9:00〜18:00
- 特徴：長年の実績がある老舗不動産会社
- 評価：★★★☆☆（2.6）
遠軽町で長年営業している不動産会社です。地域の不動産取引に関する豊富な経験があります。
5. 業者選びの4つのポイント
1. 訳あり物件の買取実績
訳あり物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。専門知識があれば適正価格での買取が期待できます。
2. 査定スピード
査定から買取まで迅速に対応してくれる業者がおすすめです。特に維持費用を削減したい場合は重要なポイントです。
3. 買取価格の透明性
査定の根拠を明確に説明してくれる業者を選びましょう。相場や買取価格の内訳を詳しく教えてくれる業者が信頼できます。
4. アフターフォロー
売却後の手続きや税金相談など、アフターフォローが充実している業者なら安心です。
6. 訳あり物件買取の成功事例3選
成功事例1：相続した空き家を最短3日で売却
遠軽町で相続した築40年の空き家。10年以上放置され老朽化が進んでいましたが、専門買取業者により現況のまま買取。残置物もそのままで、最短3日で現金化に成功しました。
買取後の活用例：解体後、駐車場として再活用されています。
関連業者紹介：解体工事なら
遠軽町の解体工事は、地元の建設会社が対応しています。見積もりは複数社から取ることをおすすめします。
成功事例2：再建築不可物件を適正価格で売却
道路に接していない再建築不可物件。一般仲介では買い手が見つからず2年間売れませんでしたが、専門業者の査定により、隣地との関係性を考慮した適正価格で買取成功。
買取後の活用例：隣地所有者に売却し、土地の有効活用が実現しました。
関連業者紹介：残置物処理なら
遠軽町周辺の残置物処理は、紋別市や北見市の専門業者が対応可能です。見積もりは無料の業者が多いので、まずは相談してみましょう。
成功事例3：事故物件を相場の7割で買取
心理的瑕疵のある事故物件。一般市場では敬遠されますが、専門業者なら相場の7割程度で買取可能。所有者の精神的負担も解消され、新しいスタートを切ることができました。
買取後の活用例：リフォーム後、シェアハウスとして再生されました。
関連業者紹介：引っ越しなら
遠軽町からの引っ越しは、札幌や旭川の大手引っ越し業者が対応しています。繁忙期を避けると料金が安くなります。
7. まとめ：売却成功の3つのポイント
| 成功のポイント | 具体的な行動 |
|---|---|
| 1. 早期決断 | 維持費用がかさむ前に、早めに買取業者に相談する。無料査定を活用して、まずは物件の価値を把握しましょう。 |
| 2. 複数査定 | 最低3社以上の買取業者から査定を取り、価格や条件を比較する。北開道地所なら最短即日で査定結果をお伝えします。 |
| 3. 専門業者選び | 訳あり物件の買取実績が豊富な専門業者を選ぶ。一般仲介では売れない物件でも、専門業者なら確実に買い取ってもらえます。 |
8. 無料相談・査定のご案内
遠軽町の訳あり物件、今すぐ無料査定！
北開道地所なら、どんな訳あり物件でも無料で査定いたします。
最短即日で査定結果をお伝えし、ご納得いただければ最短3日で現金化可能です。
査定申込みの流れ
- Step1: 下記の査定フォームから申込み（24時間受付）
- Step2: 担当者から連絡（最短30分以内）
- Step3: 物件調査・査定（最短即日）
- Step4: 査定結果のご報告
- Step5: ご契約・お支払い（最短3日）
お電話でのご相談も承っております
0120-767-943
（平日10:00〜20:00）
北開道地所
〒060-0005 北海道札幌市中央区北5乗西11丁目15-4
https://kitajisho.com/
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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