長沼町で訳あり物件の売却にお悩みではありませんか？「事故物件だから売れない」「共有名義で話がまとまらない」「老朽化が激しくて買い手が見つからない」など、様々な理由で売却を諦めている方も多いのではないでしょうか。
実は、一般的な不動産会社では扱いにくい訳あり物件でも、専門の買取業者なら即現金化が可能です。仲介手数料も不要で、面倒な手続きもすべてお任せいただけます。
この記事では、長沼町の訳あり物件を確実に売却する方法と、おすすめの買取業者をご紹介します。査定から現金化まで最短3日で完了する事例もあり、諦めていた物件も高値で売却できる可能性があります。
北海道全域で訳あり物件の買取実績No.1の北開道地所なら、どんな物件でも無料査定いたします。まずはお気軽にご相談ください。
目次
- 結論：長沼町の訳あり物件は専門買取業者なら即売却可能
- 訳あり物件売却の3つの問題点と解決策
- 長沼町の訳あり物件買取おすすめ業者3選
- 業者選びの重要ポイント4つ
- 訳あり物件買取の成功事例3選
- 買取後の活用例と関連業者紹介
- 査定から現金化までの流れ
- まとめ：売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
1. 結論：長沼町の訳あり物件は専門買取業者なら即売却可能
結論から申し上げると、長沼町の訳あり物件は専門の買取業者を利用すれば、最短3日で現金化が可能です。一般的な不動産仲介では売却が困難な物件でも、買取専門業者なら独自のネットワークと再生ノウハウで適正価格での買取を実現します。
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3～6ヶ月以上 | 最短3日 |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 無料 |
| 訳あり物件対応 | ×（取扱い困難） | ◎（専門対応） |
| 現状渡し | △（要相談） | ◎（可能） |
| 残置物処理 | 売主負担 | 業者対応可 |
この記事を読み進めることで、長沼町での訳あり物件売却の具体的な方法と、信頼できる買取業者の選び方がわかります。諦めていた物件も必ず売却できる方法をご紹介します。
2. 訳あり物件売却の3つの問題点と解決策
【主な問題点】
問題点1：一般的な不動産会社では取扱いを断られる
事故物件、共有持分、再建築不可物件などは、売却が困難なため多くの不動産会社で取扱いを敬遠されます。
問題点2：相場より大幅に安い価格を提示される
訳あり物件というだけで、実際の価値を無視した低価格での買取を迫られることがあります。
問題点3：売却まで時間がかかり、維持費がかさむ
買い手が見つからず、その間の固定資産税や管理費用が負担となります。
【3つの解決策】
解決策1：訳あり物件専門の買取業者を選ぶ
専門業者なら、どんな物件でも適正価格で査定し、確実に買取ります。
解決策2：複数社で査定を受ける
最低3社以上で査定を受けることで、適正な相場価格を把握できます。
解決策3：現状渡しOKの業者を選ぶ
残置物や修繕不要で買取可能な業者なら、余計な費用をかけずに売却できます。
3. 長沼町の訳あり物件買取おすすめ業者3選
【第1位】北開道地所（当社）
北海道全域で訳あり物件買取実績No.1！どんな物件でも最短3日で現金化可能です。
- 事故物件、共有持分、再建築不可など全て対応
- 仲介手数料0円、現状渡しOK
- 残置物処理も無料で対応
- 北海道密着で地域相場を熟知
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話：0120-767-943（平日10:00-20:00）
公式サイト：https://kitajisho.com/
【第2位】㈱クローバーホーム
長沼町に密着した地元の不動産会社で、地域の特性を熟知した適正な査定が可能です。
- 長沼町内の不動産売買に強み
- Google評価★4の高評価
- 地元密着型の丁寧な対応
所在地：〒069-1334 北海道夕張郡長沼町錦町南１丁目１−１７
電話：0123-76-7537
営業時間：月火木金土日 10:00-18:00（水曜定休）
公式サイト：https://www.naganuma-cloverhome.com/
【第3位】アルファ不動産
札幌近郊エリアで幅広く対応する不動産買取業者。スピード査定が特徴です。
- 札幌近郊の訳あり物件に対応
- 最短即日査定可能
- 現金買取で迅速対応
対応エリア：長沼町を含む札幌近郊
特徴：訳あり物件の買取実績多数
業者選びの重要ポイント4つ
-
訳あり物件の買取実績
専門的なノウハウと実績がある業者を選ぶことが重要です。 -
査定のスピード
最短即日～3日以内に査定結果が出る業者がおすすめです。 -
現状渡しの可否
残置物処理や修繕が不要で買取可能な業者を選びましょう。 -
対応エリアと地域密着度
長沼町の相場を熟知している業者なら適正価格での買取が期待できます。
4. 訳あり物件買取の成功事例3選
【事例1】築40年の空き家を民泊施設として再生
長年放置されていた築40年の空き家を買取後、リノベーションを施して民泊施設として再生。観光需要の高いエリアでの成功事例です。
関連業者紹介：
株式会社北海道民泊サポート
札幌市を中心に民泊開業支援を行う専門業者。許認可申請から運営サポートまで一貫対応。
公式サイト：https://hokkaido-minpaku.com/
【事例2】残置物だらけの物件を解体後、駐車場として活用
大量の残置物があった物件を買取後、専門業者による処分と解体を実施。その後、月極駐車場として安定収益を実現しました。
関連業者紹介：
エコクリーン北海道
札幌市内で残置物処理・遺品整理を専門に行う業者。迅速かつ丁寧な対応で定評。
対応エリア：札幌市および近郊エリア
札幌解体工業株式会社
建築物の解体工事専門業者。安全性を重視した施工で、近隣への配慮も万全。
対応エリア：北海道全域
【事例3】共有持分の物件を一括買取で円満解決
相続で5人の共有となった物件。話し合いがまとまらず売却できずにいましたが、専門業者が全員分の持分を一括買取することで解決しました。
関連業者紹介：
アート引越センター北海道
相続物件の整理に伴う引っ越しもスムーズに対応。梱包から搬出まで全てお任せ可能。
公式サイト：https://www.the0123.com/
5. まとめ：売却成功の3つのポイント
| ポイント | 具体的な内容 |
|---|---|
| 1. 専門業者を選ぶ | 訳あり物件の買取実績が豊富な専門業者なら、適正価格での買取が可能です。一般的な不動産会社では対応困難な物件でも確実に売却できます。 |
| 2. 複数社で査定 | 最低3社以上で査定を受けることで、相場価格を把握できます。査定は無料なので、遠慮なく相談しましょう。 |
| 3. 早めの行動 | 放置期間が長いほど建物の劣化が進み、査定価格も下がります。早めの相談で、より高い価格での売却が可能です。 |
6. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
お問い合わせ
電話またはWebフォームから
現地調査
専門スタッフが無料査定
買取価格提示
最短即日でご提示
契約・決済
最短3日で現金化
まずは無料査定から始めましょう！
お電話でのお問い合わせ
0120-767-943
平日10:00-20:00 土日祝も対応可能
北開道地所 〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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