音更町の築古空き家売却でお悩みの方へ｜確実に買取できる解決策

音更町で築古空き家の売却にお困りではありませんか？「古い建物だから売れないかも」「管理が大変で手放したい」「相続した物件の処分に困っている」など、多くの方が同じような悩みを抱えています。

実は、築古空き家でも適切な買取業者を選べば、スムーズに売却することができます。一般的な不動産仲介では売れにくい物件でも、専門の買取業者なら現状のまま買い取ってもらえる可能性が高いのです。

この記事では、音更町の築古空き家を確実に売却する方法と、おすすめの買取業者をご紹介します。売却成功のポイントから実際の成功事例まで、詳しく解説していきます。

北海道全域で訳あり不動産の買取実績豊富な北開道地所なら、どんな物件でもまずは無料査定で対応いたします。

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目次
1. 結論と概要
1. 一般仲介vs専門買取業者の比較
2. 築古空き家売却の問題と解決策
1. 3つの主要問題点
2. 3つの解決策
3. 音更町の築古空き家買取おすすめ業者3選
4. 業者選びのポイント4つ
5. 築古空き家買取の成功事例3選
6. 買取後の活用例
1. 民泊施設への転用
2. 駐車場への転換
7. まとめ
1. 売却成功の3つのポイント
8. 無料相談・査定のご案内
1. まずは無料査定から始めましょう
  1. 査定申込みの流れ
9. よくある質問

1. 結論と概要

結論：音更町の築古空き家は専門買取業者なら確実に売却可能です

理由は以下の3つです：

現状のままで買取可能（リフォーム不要）
最短7日でのスピード買取に対応
残置物があっても問題なし

一般仲介vs専門買取業者の比較

項目	一般仲介	専門買取業者
売却期間	3ヶ月～1年以上	最短7日
リフォーム	必要な場合が多い	不要
残置物処理	売主負担	そのままでOK
仲介手数料	売却価格の3%+6万円	0円
確実性	売れない可能性あり	確実に買取

2. 築古空き家売却の問題と解決策

3つの主要問題点

問題1：建物の老朽化

築30年以上経過した建物は、雨漏りや基礎の劣化など、様々な問題を抱えています。修繕費用が高額になることから、一般の買い手が見つかりにくい状況です。

問題2：管理費用の負担

固定資産税、光熱費の基本料金、草刈りや雪かきなど、使用していない物件でも年間数十万円の維持費がかかります。

問題3：相続や権利関係の複雑さ

相続人が複数いる場合や、登記が古いままの場合など、権利関係の整理に時間と費用がかかります。

3つの解決策

解決策1：現状買取に対応する業者を選ぶ

専門買取業者なら、建物の状態を問わず現状のまま買取可能です。リフォームや解体の必要がありません。

解決策2：スピード査定・買取の活用

最短即日査定、7日以内の買取も可能。維持費の負担を早期に解消できます。

解決策3：権利関係の相談も含めたワンストップサービス

司法書士や税理士と連携している買取業者を選べば、相続や登記の問題もまとめて解決できます。

3. 音更町の築古空き家買取おすすめ業者3選

第1位：北開道地所

会社名：北開道地所

所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4

電話番号：0120-767-943

営業時間：平日10:00～20:00

公式サイト：https://kitajisho.com/

おすすめポイント

北海道全域で築古物件の買取実績多数
最短7日でのスピード買取対応
残置物そのままでOK、解体費用も負担
相続や権利関係の相談も無料対応

第2位：アパマンショップ音更店

会社名：アパマンショップ音更店

所在地：〒080-0111 北海道河東郡音更町木野大通東4丁目1-14

電話番号：0155-67-8100

営業時間：月～水曜日 9:00～18:00

公式サイト：https://www.otofukecho.com/

評価：★5

特徴

音更町で地域密着型の不動産サービスを展開
賃貸・売買の総合不動産サービス提供
地元の物件情報に精通

第3位：音更不動産

会社名：音更不動産

所在地：〒080-0101 北海道河東郡音更町大通7丁目4-12

電話番号：0155-67-6360

営業時間：月～水曜日 10:00～18:00

特徴

音更町で長年の実績を持つ地元企業
不動産売買の専門知識と経験豊富
地域の相場に詳しく適正な査定が可能

4. 業者選びのポイント4つ

1. 買取実績と経験

築古物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。特に音更町や十勝エリアでの実績があると安心です。

2. 査定のスピードと透明性

即日～3日以内に査定結果が出る業者がおすすめ。査定根拠を明確に説明してくれることも重要です。

3. 現状買取への対応力

リフォーム不要、残置物そのままで買取可能な業者を選びましょう。追加費用がかからないことを確認してください。

4. アフターサポート

売却後の税金相談や、引っ越しのサポートなど、売却後のフォローが充実している業者が安心です。

5. 築古空き家買取の成功事例3選

事例1：相続した実家をスピード売却

音更町在住のAさん（60代）は、相続した築40年の実家の処分に困っていました。残置物が大量にあり、片付ける時間も費用も捻出できない状況でした。

結果：専門買取業者に依頼し、現状のまま買取成立。査定から10日で現金化できました。

事例2：老朽化した空き家を解体前提で売却

音更町のBさん（70代）は、築50年の空き家を所有。屋根が崩れかけており、近隣から苦情も出ていました。

結果：解体費用込みで買取してもらい、近隣トラブルも解消。土地は駐車場として活用されています。

事例3：遠方の物件を現地確認なしで売却

東京在住のCさん（50代）は、音更町に相続した空き家を所有。現地に行く時間がなく、管理会社への委託費用も負担になっていました。

結果：オンライン査定と書類のやり取りだけで売却完了。一度も現地に行かずに手続きが完了しました。

6. 買取後の活用例

民泊施設への転用

音更町は十勝の中心地である帯広市に隣接し、観光需要も高いエリアです。築古物件をリノベーションして民泊施設として活用する事例が増えています。

民泊運営会社：株式会社STAY JAPAN
全国で民泊施設の運営サポートを展開
URL: https://stayjapan.com/
古民家や空き家を活用した民泊運営の実績多数

駐車場への転換

建物を解体して更地にした後、月極駐車場やコインパーキングとして活用するケースも多くあります。音更町は車社会のため、駐車場需要は安定しています。

駐車場運営会社：タイムズ24株式会社
全国でコインパーキング「タイムズ」を運営
URL: https://www.times24.co.jp/
土地の有効活用をサポートしています

7. まとめ

売却成功の3つのポイント

No.	ポイント	具体的な行動
1	早めの相談	放置期間が長いほど建物は劣化し、売却価格も下がります。思い立ったらすぐに査定を依頼しましょう。
2	複数業者の比較	最低3社は査定を取り、価格だけでなくサービス内容も比較検討してください。
3	現状買取の選択	リフォームや片付けに費用をかけるより、現状買取対応の業者を選ぶ方が結果的にお得です。

8. 無料相談・査定のご案内

まずは無料査定から始めましょう

査定申込みの流れ

STEP 1

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