厚岸町で古アパートの売却にお悩みではありませんか？「老朽化が進んでいて買い手が見つからない」「修繕費用が高額で困っている」「相続したけど管理できない」など、古アパートの売却には様々な問題があります。
しかし、ご安心ください。専門の買取業者であれば、どんな状態の物件でも確実に買取することが可能です。本記事では、厚岸町の古アパートを確実に売却する方法と、おすすめの買取業者を詳しくご紹介します。
私たち北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産買取を専門に行っています。建築年数や状態に関わらず、スピード査定・現金買取で対応いたします。
目次
- 結論と概要 – 古アパート買取のメリット
- 厚岸町の古アパート売却の問題と解決策
- 厚岸町の古アパート買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- 古アパート買取の成功事例3選
- 買取価格の相場と査定のポイント
- 売却手続きの流れ
- まとめ – 売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
1. 結論と概要 – 古アパート買取のメリット
結論：厚岸町の古アパートは専門買取業者への売却が最も確実で有利です。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3〜6ヶ月以上 | 最短7日 |
| 確実性 | 買い手次第 | 100％買取保証 |
| 修繕費用 | 必要 | 不要 |
| 仲介手数料 | 売却価格の3％+6万円 | 0円 |
2. 厚岸町の古アパート売却の問題と解決策
主な問題点
1. 老朽化による価値低下
築年数が経過し、建物の劣化が進んでいるため査定価格が低い
2. 高額な修繕費用
売却前の修繕やリフォームに数百万円かかることも
3. 需要の低さ
厚岸町の人口減少により、賃貸需要が低下
解決策
1. 現状のまま買取可能な業者を選ぶ
修繕不要で買取してくれる専門業者に相談
2. 複数社に査定依頼
相場を把握し、最も高い価格を提示する業者を選択
3. スピード買取を活用
維持費の負担を減らすため、早期売却を実現
3. 厚岸町の古アパート買取おすすめ業者3選
第1位：北開道地所
特徴：北海道全域の訳あり物件買取専門！最短7日で現金化可能
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
- どんな状態の物件でも買取可能
- 仲介手数料0円
- 秘密厳守で近所に知られずに売却
第2位：Rスタジオ㈱
特徴：厚岸町地元の不動産会社で地域密着型のサービス
所在地：〒088-1124 北海道厚岸郡厚岸町宮園１丁目２００
電話番号：0153-52-9111
営業時間：月〜水曜日 10:00〜18:00
公式サイト：https://r-studio-net.com/
地域の不動産事情に詳しく、きめ細やかな対応が期待できます。
第3位：合同会社鵬雲商事
特徴：厚岸町内で幅広い不動産取引に対応
所在地：〒088-1124 北海道厚岸郡厚岸町宮園３丁目１３
電話番号：0153-67-8976
営業時間：月〜水曜日 8:00〜18:00
地元密着型で、物件の査定から売却まで丁寧にサポートしてくれます。
4. 業者選びの4つのポイント
1. 買取実績
古アパートの買取実績が豊富で、様々な状態の物件に対応できる業者を選びましょう。
2. 査定スピード
迅速な査定対応ができ、現金化までの期間が短い業者がおすすめです。
3. 対応エリア
厚岸町を含む道東エリアに対応し、地域の相場を理解している業者を選びましょう。
4. 費用負担
仲介手数料や諸費用が無料で、追加費用が発生しない業者を選びましょう。
5. 古アパート買取の成功事例3選
事例1：築40年アパートを解体して土地活用
老朽化した築40年のアパートを買取後、建物を解体して駐車場として活用した事例です。解体により土地の価値が向上し、新たな収益源となりました。
関連業者紹介：厚岸町の解体業者
地元の解体業者が安全かつ迅速に解体作業を行います。アスベスト調査から廃材処理まで一貫して対応可能です。
事例2：残置物ありのアパートをそのまま買取
入居者の残置物が大量に残されたアパートを、片付けなしでそのまま買取。買取後は専門業者が残置物を処理し、リノベーションして賃貸物件として再生しました。
関連業者紹介：残置物処理業者
不用品の分別から処分まで、法令に則って適切に処理。リサイクル可能なものは再利用し、環境にも配慮した処理を行います。
事例3：空室アパートを民泊施設へ転用
空室が続いていたアパートを買取後、観光需要を見込んで民泊施設へリノベーション。厚岸町の観光資源を活かした新たなビジネスモデルとして成功しています。
関連業者紹介：民泊運営サポート業者
民泊許可申請から運営管理まで総合的にサポート。清掃やゲスト対応も代行し、オーナー様の負担を軽減します。
6. 買取価格の相場と査定のポイント
厚岸町の古アパートの買取価格は、物件の状態や立地により大きく異なりますが、一般的な相場は以下の通りです。
| 築年数 | 平均買取価格（坪単価） | 査定ポイント |
|---|---|---|
| 築20〜30年 | 8〜15万円 | 構造の状態、立地条件 |
| 築30〜40年 | 5〜10万円 | 土地価値、解体費用 |
| 築40年以上 | 3〜8万円 | 土地価値重視 |
7. 売却手続きの流れ
- お問い合わせ・相談 – 電話またはWebフォームから無料相談
- 現地査定 – 専門スタッフが物件を確認し、詳細査定
- 買取価格の提示 – 査定結果をもとに買取価格を提示
- 契約手続き – 売買契約書の締結
- 決済・引渡し – 現金での決済と物件の引渡し
8. まとめ – 売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 1. 早期決断 | 維持費がかさむ前に早めの売却を検討しましょう |
| 2. 複数査定 | 最低でも3社以上から査定を取り、適正価格を把握しましょう |
| 3. 専門業者選び | 古アパート買取の実績豊富な専門業者を選びましょう |
9. 無料相談・査定のご案内
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※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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