清水町で事故物件の売却にお困りではありませんか？「通常の不動産会社では断られてしまった」「どこに相談すれば良いか分からない」そんなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。
事故物件は一般的な物件とは異なり、売却には専門的な知識と経験が必要です。しかし、適切な買取業者に依頼すれば、スムーズに現金化することができます。
この記事では、清水町の事故物件買取に関する全ての疑問を解決し、安心して売却できる方法をご紹介します。
北開道地所（https://kitajisho.com/）は、北海道全域で訳あり不動産の買取を専門に行っています。清水町の事故物件も積極的に買取しており、豊富な実績と専門知識で、お客様の大切な物件を適正価格で買取いたします。
目次
- 清水町の事故物件買取の結論と概要
- 事故物件売却の問題と解決策
- 清水町の事故物件買取おすすめ業者3選
- 業者選びの重要なポイント4つ
- 事故物件買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用方法
- 査定から買取までの流れ
- まとめ：売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
1. 清水町の事故物件買取の結論と概要
結論：清水町の事故物件は、専門買取業者に依頼することで確実に売却できます。
理由：
・専門業者は事故物件の価値を正確に査定できる
・現金での即時買取が可能
・面倒な手続きを全て代行してもらえる
読み進めるメリット：最適な業者選びの方法と、高額買取のコツが分かります。
一般仲介 vs 専門買取業者の比較
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 6ヶ月〜1年以上 | 最短1週間 |
| 価格 | 相場の30〜50% | 相場の60〜80% |
| 告知義務 | 必要 | 業者が対応 |
| 手続き | 複雑 | 簡単 |
2. 事故物件売却の問題と解決策
3つの主要問題点
1. 買い手が見つからない
事故物件は心理的瑕疵があるため、一般の不動産市場では敬遠されがちです。
2. 価格が大幅に下がる
通常の相場より30〜50%程度安くなることが一般的です。
3. 告知義務の対応が難しい
どこまで説明すべきか判断が困難で、トラブルの原因になることもあります。
3つの解決策
1. 専門買取業者への直接売却
事故物件専門の買取業者なら、確実に買取してもらえます。
2. 複数業者での査定比較
3社以上から査定を取ることで、適正価格での売却が可能です。
3. 専門家によるサポート
告知義務や法的手続きは、専門業者に任せることでトラブルを回避できます。
3. 清水町の事故物件買取おすすめ業者3選
🥇 第1位：北開道地所（当社）
会社名：北開道地所
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
おすすめポイント：
- 北海道全域での豊富な買取実績
- 事故物件専門の査定スタッフが在籍
- 最短3日での現金化が可能
- 秘密厳守での対応
- 無料査定・相談受付中
第2位：不動産王国 株式会社
会社名：不動産王国 株式会社
所在地：〒411-0907 静岡県駿東郡清水町伏見806-1
電話番号：0120-370-089
営業時間：月曜日: 9時30分～19時00分、火曜日: 9時30分～19時00分、水曜日: 定休日
公式サイト：https://fudousanoukoku.com/
評価：★4.1
特徴：
- 清水町を拠点とした地域密着型の不動産会社
- 幅広い物件の買取実績あり
- スピード査定対応
第3位：ハウスドゥ 柿田川
会社名：ハウスドゥ 柿田川 駿東郡清水町の不動産 売却
所在地：〒411-0902 静岡県駿東郡清水町玉川122-4
電話番号：055-941-9002
営業時間：月曜日: 10時00分～18時00分、火曜日: 10時00分～18時00分、水曜日: 定休日
公式サイト：https://kakitagawa-housedo.com/
評価：★4.1
特徴：
- 全国チェーンの安心感
- 清水町での豊富な取引実績
- 不動産売却の専門サポート
4. 業者選びの重要なポイント4つ
1. 事故物件の買取実績
事故物件の買取経験が豊富な業者を選びましょう。実績が多いほど、適正な価格での買取が期待できます。
2. 査定の透明性
査定根拠を明確に説明してくれる業者を選びましょう。不透明な査定は避けるべきです。
3. 対応スピード
問い合わせから査定、買取までのスピードも重要です。迅速な対応ができる業者がおすすめです。
4. 秘密保持
プライバシーに配慮し、秘密厳守で対応してくれる業者を選びましょう。
5. 事故物件買取の成功事例3選
事例1：築30年の事故物件を賃貸物件として活用
清水町内の築30年の事故物件を買取後、リフォームを行い賃貸物件として再生した事例です。買取価格は市場価格の65%でしたが、リフォーム後は安定した賃貸収入を得ています。
関連業者情報：
株式会社渡辺工務店
住所：〒411-0932 静岡県駿東郡長泉町南一色425-1
建築・リフォーム専門で、事故物件の改修実績も豊富
事例2：更地化して駐車場として活用
老朽化した事故物件を解体し、コインパーキングとして活用した事例です。建物の維持管理の必要がなく、安定収入を確保しています。
関連業者情報：
有限会社マルショウ
住所：〒411-0943 静岡県駿東郡長泉町下土狩1131
解体工事専門業者、迅速かつ丁寧な施工で定評
タイムズ24株式会社
駐車場運営の最大手、土地活用の相談も可能
事例3：民泊施設として再生
事故物件を全面リノベーションし、観光客向けの民泊施設として活用した事例です。清水町の観光需要を活かし、高い稼働率を実現しています。
関連業者情報：
便利屋サービス 清水町
住所：〒411-0907 静岡県駿東郡清水町伏見
残置物処理・清掃サービスを提供
民泊運営サポート静岡
民泊の開業から運営まで一括サポート
6. 買取後の物件活用方法
事故物件は買取後、様々な方法で活用されています。主な活用方法は以下の通りです：
- 賃貸物件として運用：リフォーム後、賃貸物件として運用
- 駐車場経営：更地にして月極駐車場やコインパーキングとして活用
- 民泊施設：観光需要の高いエリアでは民泊として運用
- 倉庫・事務所：事業用物件として活用
- 建て替え：新築物件を建設して販売または賃貸
7. 査定から買取までの流れ
簡単5ステップ
STEP1：無料査定の申込み
電話またはWebフォームから簡単に申込みできます。
STEP2：物件調査
専門スタッフが現地調査を行います（最短即日対応）。
STEP3：査定額の提示
調査結果を基に、適正な査定額を提示します。
STEP4：売買契約
条件に合意いただければ、売買契約を締結します。
STEP5：決済・引渡し
最短3日で現金決済、物件の引渡しが完了します。
8. まとめ：売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 1. 専門業者を選ぶ | 事故物件の買取実績が豊富な専門業者を選びましょう。一般の不動産会社では適切な対応が難しい場合があります。 |
| 2. 複数社で比較 | 最低3社以上から査定を取り、価格や条件を比較検討することで、最適な売却先を見つけることができます。 |
| 3. 早めの相談 | 時間が経つほど物件の価値は下がります。早めに専門業者に相談することで、より良い条件での売却が可能です。 |
9. 無料相談・査定のご案内
清水町の事故物件でお困りの方へ
北開道地所では、清水町の事故物件を積極的に買取しています。
まずは無料査定で、物件の価値を確認してみませんか？
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※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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