清水町で築古空き家の処分にお困りではありませんか？「売れない」「解体費用が高い」「相続で困っている」など、様々な悩みを抱えている方は多いはずです。
実は、築古空き家でも適切な買取業者を選べば、スムーズに売却できるのです。しかし、一般的な不動産仲介では時間がかかり、最悪の場合は売れ残ってしまうことも。
この記事では、清水町の築古空き家を確実に買取してくれる専門業者を厳選してご紹介。さらに、売却成功のポイントや実際の成功事例まで詳しく解説します。
北開道地所は、北海道全域で築古物件の買取を専門に行っており、どんな物件でも迅速に査定・買取を実施しています。
目次
結論：清水町の築古空き家は専門買取業者がベスト
結論から言うと、清水町の築古空き家は専門の買取業者に依頼するのが最も確実で早い方法です。
なぜなら、一般的な不動産仲介では買い手が見つかりにくく、売却まで数ヶ月〜1年以上かかることも珍しくありません。一方、専門買取業者なら最短3日で現金化が可能です。
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3ヶ月〜1年以上 | 最短3日 |
| 確実性 | 売れ残りリスクあり | 100%買取保証 |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 無料 |
| 物件状態 | 修繕が必要 | 現状のまま可 |
築古空き家売却の3つの問題点と解決策
主要な3つの問題点
1. 買い手が見つからない
築年数が古く、修繕費用がかかるため購入希望者が少ない
2. 維持費用がかかる
固定資産税や管理費用が毎年発生し、経済的負担が大きい
3. 相続問題が複雑
相続人が複数いる場合、意見がまとまらず売却が進まない
3つの解決策
1. 専門買取業者への売却
どんな状態の物件でも買取可能。最短3日で現金化できる
2. 早期売却の決断
維持費用を考えると、早期売却が経済的にメリット大
3. プロへの相談
相続問題も含めて、専門家がワンストップで解決
清水町の築古空き家買取おすすめ業者3選
1. 北開道地所（当社）
北海道全域で築古物件・訳あり物件の買取を専門に行っています。どんな状態の物件でも現状のまま買取可能で、仲介手数料は一切かかりません。
- 最短3日で現金化可能
- 相続問題も含めてワンストップ対応
- 残置物がある状態でも買取OK
- 査定・相談は完全無料
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日 10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
2. 不動産王国 株式会社
清水町伏見に店舗を構える地域密着型の不動産会社。築古物件の買取実績が豊富で、地元の事情に精通したスタッフが丁寧に対応します。
- 地域密着で清水町の相場に精通
- Google評価★4.1の高評価
- フリーダイヤルで気軽に相談可能
所在地：〒411-0907 静岡県駿東郡清水町伏見806-1
電話番号：0120-370-089
営業時間：月・火・木・金・土・日 9:30-19:00（水曜定休）
公式サイト：https://fudousanoukoku.com/
3. ハウスドゥ 柿田川 駿東郡清水町の不動産 売却
全国展開のハウスドゥの清水町店。大手ならではの安心感と、豊富な買取実績が特徴です。柿田川エリアを中心に築古物件の買取にも積極的に対応しています。
- 全国ネットワークを活用した販路
- 築古物件の再生ノウハウが豊富
- Google評価★4.1で信頼性が高い
所在地：〒411-0902 静岡県駿東郡清水町玉川122-4
電話番号：055-941-9002
営業時間：月・火・木・金・土・日 10:00-18:00（水曜定休）
公式サイト：https://kakitagawa-housedo.com/
業者選びの4つのポイント
- 買取実績の確認 – 築古物件の買取実績が豊富かどうか
- 査定スピード – 迅速に査定・買取してくれるか
- 対応の丁寧さ – 相談から契約まで丁寧に対応してくれるか
- 地域への理解 – 清水町の相場や特性を理解しているか
築古空き家買取の成功事例3選
事例1：相続物件をスピード買取
相続で取得した築40年の空き家。残置物が大量にあり、一般仲介では売却困難でしたが、専門買取業者により現状のまま買取成立。
買取後の活用例：解体して駐車場として再活用
関連業者の紹介：
解体工事なら「株式会社サンコー」（清水町内の解体専門業者）
残置物処理なら「エコプラス」（不用品回収・処分の専門業者）
事例2：老朽化した実家を買取
両親が施設に入所し、空き家となった築35年の実家。維持管理が困難で早急な売却を希望。専門買取業者が1週間で買取完了。
買取後の活用例：リフォームして賃貸物件として再生
関連業者の紹介：
引っ越しなら「アート引越センター 沼津支店」（大手引越業者）
リフォームなら「リフォームのナカヤマ 清水町店」（地域密着のリフォーム会社）
事例3：事故物件を現状買取
心理的瑕疵のある築30年の物件。一般市場では売却困難でしたが、専門買取業者が適正価格で買取。所有者の精神的負担も解消。
買取後の活用例：更地にして新築建売住宅用地として活用
関連業者の紹介：
特殊清掃なら「おそうじ本舗 清水町店」（特殊清掃対応可能）
新築建売なら「タマホーム 沼津店」（ローコスト住宅のパイオニア）
まとめ：売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 1. 早期決断 | 維持費用を考えると、早めの売却が経済的。専門買取業者なら最短3日で現金化可能 |
| 2. 専門業者の選択 | 築古物件の買取実績が豊富な専門業者を選ぶことで、確実な売却が可能 |
| 3. 現状売却の活用 | 修繕や片付けは不要。現状のまま買取してくれる業者を選ぶことで、手間と費用を削減 |
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※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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