「親から相続した赤平市の実家が空き家のまま…」「築古で売れるか不安…」「維持費ばかりかかって困っている…」
そんなお悩みを抱えていませんか？赤平市の築古空き家は、一般的な不動産売却では買い手が見つかりにくく、長期化することが多いのが現実です。
しかし、専門の買取業者なら、築古空き家でも迅速に現金化できる可能性があります。
この記事では、赤平市の築古空き家を確実に売却する方法と、信頼できる買取業者の選び方をご紹介します。私たち北開道地所は、北海道全域で訳あり不動産の買取を専門に行っており、築古空き家でも適正価格で買取いたします。
目次
- 赤平市の築古空き家買取｜結論と概要
- 築古空き家売却の問題と解決策
- 赤平市の築古空き家買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- 築古空き家買取の成功事例3選
- 買取後の活用例と関連業者紹介
- 売却成功の3つのポイント｜まとめ
- 無料相談・査定のご案内
- よくある質問と回答
1. 赤平市の築古空き家買取｜結論と概要
結論：赤平市の築古空き家は、専門買取業者への売却が最も確実で迅速な方法です。
理由1：一般仲介では買い手が見つかりにくく、売却まで半年以上かかることも
理由2：築古物件の査定に精通した専門業者なら、適正価格での買取が可能
理由3：現況のまま買取可能なため、修繕や片付けの必要なし
一般仲介 vs 専門買取業者の比較
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3ヶ月〜1年以上 | 最短7日〜1ヶ月 |
| 価格 | 相場価格（売れれば） | 相場の70-80% |
| 確実性 | 買い手次第で不確実 | 確実に売却可能 |
| 手間 | 内覧対応・修繕必要 | 現況のまま可 |
| 費用 | 仲介手数料・広告費 | 買取手数料なし |
2. 築古空き家売却の問題と解決策
赤平市の築古空き家が抱える3つの主要問題
問題1：買い手が見つからない
赤平市は人口減少が進んでおり、築古物件への需要が限定的です。特に築30年以上の物件は、一般の購入希望者から敬遠される傾向があります。
問題2：維持費用の負担
固定資産税、光熱費の基本料金、草刈りや雪かきなど、年間数十万円の維持費が発生。売却できない間も費用だけが嵩んでいきます。
問題3：建物の老朽化による資産価値の低下
放置期間が長いほど建物は劣化し、雨漏りや基礎の傷みなど修繕費用が膨大になります。最悪の場合、解体費用だけで数百万円かかることも。
3つの解決策
解決策1：専門買取業者への直接売却
築古物件の買取に特化した業者なら、建物の状態に関わらず査定・買取が可能。最短7日での現金化も実現できます。
解決策2：現況のままでの売却
修繕や片付けをせず、現状のまま買取してもらうことで、余計な出費を抑えられます。残置物がある場合も相談可能です。
解決策3：複数業者での査定比較
3社以上の買取業者から査定を取ることで、適正価格を把握できます。査定は無料なので、まずは相談から始めましょう。
3. 赤平市の築古空き家買取おすすめ業者3選
【おすすめNo.1】北開道地所
会社名：北開道地所
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日 10:00-20:00
特徴：北海道全域の訳あり不動産買取専門。築古空き家、事故物件、再建築不可物件など、どんな物件でも査定可能。最短7日での買取実績多数。現況のままでの買取対応、残置物処理も相談可。
公式サイト：https://kitajisho.com/
リサイクルショップチャンス
会社名：リサイクルショップチャンス
所在地：〒079-1144 北海道赤平市美園町1丁目1
電話番号：0125-32-6540
営業時間：月〜水曜日 10:00-18:00
特徴：赤平市内に拠点を持つリサイクルショップ。不用品の買取と合わせて、空き家の残置物処理なども相談可能。地域密着型の営業で、地元の不動産事情に詳しい。
株式会社ビッグ 赤平店
会社名：株式会社ビッグ 赤平店
所在地：〒079-1143 北海道赤平市赤平540-1
電話番号：0125-34-4111
特徴：赤平市を中心に不動産売買・賃貸を手がける地域密着型企業。築古物件の取り扱い実績もあり、地元のネットワークを活かした売却サポートが可能。
公式サイト：https://big-do.jp/
4. 業者選びの4つのポイント
ポイント1：買取実績と専門性
築古空き家の買取実績が豊富な業者を選びましょう。専門知識があれば、建物の価値を正確に評価し、適正価格での買取が期待できます。
ポイント2：査定スピードと対応力
問い合わせから査定まで迅速に対応してくれる業者がおすすめ。また、土日祝日や夜間でも相談できる体制があると便利です。
ポイント3：買取条件の柔軟性
残置物の処理、建物の解体、権利関係の整理など、さまざまな条件に対応できる業者を選びましょう。現況のままでの買取が可能かも重要なポイントです。
ポイント4：地域への理解度
赤平市の不動産市場や地域特性を理解している業者なら、より現実的な買取価格の提示が期待できます。
5. 築古空き家買取の成功事例3選
事例1：築40年の実家を1ヶ月でスピード買取
物件概要：赤平市内、築40年、木造2階建て、土地120坪
課題：相続後3年間空き家。雨漏りあり、庭は雑草だらけ
解決：専門買取業者が現況のまま買取。残置物もそのまま引き取り
結果：査定から1ヶ月で売却完了。固定資産税や維持費の負担から解放
事例2：再建築不可物件でも買取成功
物件概要：赤平市郊外、築50年、接道条件不適合
課題：建て替え不可のため一般仲介では売却困難
解決：リフォーム前提の買取業者が購入
結果：相場の60%の価格だが、確実に現金化に成功
事例3：解体前提の土地として高額買取
物件概要：赤平市中心部、築60年、土地150坪
課題：建物の老朽化が激しく居住不可
解決：土地の立地を評価し、解体前提で買取
結果：解体費用を差し引いても満足できる価格で売却
6. 買取後の活用例と関連業者紹介
解体・更地化による活用
築古空き家を解体し、更地として活用するケースが増えています。駐車場や資材置き場、新築用地として再利用されることが多く、地域の活性化にも貢献しています。
関連業者：株式会社マルカツ工業
所在地：北海道赤平市
サービス：建物解体工事、産業廃棄物処理
特徴：赤平市内での解体実績多数。適正価格での見積もりと丁寧な作業が評判
リノベーション後の賃貸活用
買取後にリノベーションを施し、賃貸物件として再生する事例もあります。特に立地の良い物件は、シェアハウスや民泊施設として活用されることもあります。
関連業者：赤平観光協会
所在地：〒079-1143 北海道赤平市赤平
電話番号：0125-32-1841
特徴：民泊や観光施設への転用相談に対応。地域観光の活性化をサポート
残置物処理・不用品回収
空き家の買取時に問題となる残置物の処理も、専門業者との連携により円滑に進められます。思い出の品の仕分けから、大型家具の処分まで対応可能です。
関連業者：赤平清掃
所在地：北海道赤平市内
特徴：遺品整理、不用品回収、ハウスクリーニングまで一括対応。地域密着のきめ細かなサービス
7. 売却成功の3つのポイント｜まとめ
| 赤平市の築古空き家を成功裏に売却する3つのポイント | |
|---|---|
| ポイント1 |
専門買取業者を選ぶ 一般仲介では売却が困難な築古物件も、専門業者なら確実に買取可能。北開道地所のような訳あり不動産専門業者がおすすめ。 |
| ポイント2 |
早期決断で損失を最小化 放置期間が長いほど維持費が嵩み、建物も劣化。早めの査定・売却で、トータルの損失を抑えられる。 |
| ポイント3 |
複数査定で適正価格を把握 3社以上から査定を取ることで、相場感を掴める。査定は無料なので、積極的に活用しよう。 |
赤平市の築古空き家でお悩みなら、まずは無料査定から始めませんか？
8. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
無料査定フォームから申込み
物件情報を入力して送信。24時間いつでも申込み可能です。
専門スタッフから連絡
1営業日以内に担当者からご連絡。詳細な物件状況をヒアリングします。
現地調査・査定
ご都合の良い日時に現地を確認。その場で概算査定額をお伝えします。
正式な買取価格のご提示
査定後3営業日以内に正式な買取価格をご提示。ご納得いただければ契約へ。
9. よくある質問と回答
Q1. 築50年以上の古い家でも買取してもらえますか？
A. はい、築年数に関わらず買取可能です。北開道地所では築60年以上の物件も多数買取実績があります。建物の状態が悪くても、土地の価値を含めて査定いたします。
Q2. 残置物がたくさんありますが、片付けは必要ですか？
A. 片付けは不要です。家具や家電、その他の残置物がある状態でも買取可能です。処分費用も含めて査定額を算出しますので、そのままの状態でご相談ください。
Q3. 相続登記が済んでいませんが、査定は可能ですか？
A. 査定は可能です。相続登記がお済みでない場合も、まずは無料査定をご利用ください。売却時には登記が必要ですが、手続きのサポートも行っています。
Q4. 査定から買取完了まで、どのくらいの期間がかかりますか？
A. 最短7日で買取完了も可能です。通常は査定から2〜3週間程度で現金化できます。お急ぎの場合はご相談ください。
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
北開道地所
〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
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