厚岸町で築古空き家の売却にお困りではありませんか？「売れない」「修繕費用が高い」「相続で困っている」など、様々な悩みを抱えている方が増えています。
実は、築古物件や訳あり不動産でも、専門の買取業者なら現状のまま買取可能です。面倒な手続きや修繕も不要で、最短1週間での現金化も可能です。
この記事では、厚岸町の築古空き家を確実に売却する方法と、信頼できる買取業者を厳選してご紹介します。北海道全域で訳あり不動産の買取実績豊富な北開道地所なら、どんな物件でも査定・相談無料で対応いたします。
目次
結論：厚岸町の築古空き家は専門買取業者への売却が最適
厚岸町で築古空き家の売却を検討されている方は、専門の買取業者への直接売却が最も効率的で確実な方法です。
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3～6ヶ月以上 | 最短1週間 |
| 修繕・リフォーム | 必要 | 不要 |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 0円 |
| 売却確実性 | 不確実 | 確実 |
| 残置物処理 | 売主負担 | そのままOK |
この記事を読み進めることで、厚岸町での築古空き家売却の最適な方法と、信頼できる買取業者の選び方が明確になります。
築古空き家売却の3つの問題点と解決策
問題点1：買い手が見つからない
築年数が古い物件は、一般の不動産市場では敬遠されがちです。特に厚岸町のような地方では、需要自体が限られています。
問題点2：修繕費用が高額
築古物件は雨漏りや基礎の劣化など、大規模な修繕が必要な場合が多く、売却前に数百万円の費用がかかることも。
問題点3：維持管理の負担
空き家のまま放置すると、固定資産税に加え、草刈りや除雪などの維持管理費用が毎年かかり続けます。
3つの解決策
解決策1：専門買取業者への直接売却
訳あり不動産専門の買取業者なら、どんな状態の物件でも現状のまま買取可能。査定から現金化まで最短1週間で完了します。
解決策2：無料査定で相場を把握
複数の買取業者から査定を取ることで、適正な売却価格を把握できます。査定は完全無料で、売却義務もありません。
解決策3：早期売却で維持費削減
空き家を放置するほど維持費がかさみます。早期に売却することで、無駄な出費を抑えることができます。
厚岸町の築古空き家買取おすすめ業者3選
北開道地所
北海道全域で訳あり不動産の買取実績No.1！築古物件、事故物件、相続物件など、どんな訳あり不動産でも現状のまま買取いたします。
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
営業時間：平日10:00-20:00
電話番号：0120-767-943
公式サイト：https://kitajisho.com/
北開道地所の強み
- 最短3日で現金化可能
- 仲介手数料0円
- 残置物そのままでOK
- 相続・権利関係の相談も無料
- 北海道全域対応で地域相場に精通
Rスタジオ株式会社
厚岸町宮園を拠点に、地域密着型の不動産サービスを展開。建築から売却まで幅広く対応しています。
所在地：〒088-1124 北海道厚岸郡厚岸町宮園1丁目200
電話番号：0153-52-9111
営業時間：月～水曜日 10:00-18:00
公式サイト：https://r-studio-net.com/
評価：★★★☆☆
合同会社鵬雲商事
厚岸町宮園に事務所を構え、地域の不動産取引をサポート。朝8時から営業で相談しやすい環境です。
所在地：〒088-1124 北海道厚岸郡厚岸町宮園3丁目13
電話番号：0153-67-8976
営業時間：月～水曜日 8:00-18:00
業者選びの4つのポイント
1. 買取実績
築古物件や訳あり不動産の買取実績が豊富な業者を選びましょう。
2. 対応スピード
査定から買取までの期間が短く、迅速に対応してくれる業者が理想的です。
3. 査定価格
複数社から査定を取り、適正な価格を提示する業者を選びましょう。
4. 対応エリア
厚岸町に対応しており、地域の相場を理解している業者を選びましょう。
築古空き家買取の成功事例3選
事例1：相続した築50年の空き家を即現金化
釧路市で相続した築50年の木造住宅。残置物が大量にあり、一般の不動産会社では売却困難と言われていましたが、専門買取業者に相談したところ、現状のまま買取可能に。
買取価格：350万円
買取期間：相談から10日間
ポイント：残置物処理費用約80万円が不要に
※このような残置物処理は、地元の専門業者への依頼も可能です。厚岸町近郊では以下のような業者が対応しています：
事例2：解体予定だった空き家を土地活用業者へ売却
帯広市の築40年の空き家。解体見積もりが200万円と高額でしたが、買取業者が土地活用を前提に建物付きで買取。解体費用の負担なく売却成功。
買取価格：550万円
節約額：解体費用200万円
活用方法：駐車場として再開発
事例3：空き家を民泊施設として活用
函館市の築35年の一戸建て。立地の良さを活かし、買取業者が民泊施設として再生。地域活性化にも貢献する形で有効活用されています。
買取価格：800万円
リノベーション後：民泊施設として運営
地域貢献：観光客の宿泊需要に対応
買取後の活用方法
買取業者は、購入した物件を様々な方法で活用し、地域の課題解決にも貢献しています。
リフォーム・リノベーション
古い物件を現代的な住まいに再生し、新たな入居者へ提供
土地活用
解体後、駐車場や資材置き場など、地域のニーズに応じた活用
事業用物件として
倉庫、事務所、店舗など、事業用途での再活用
売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1 | 早期相談 問題が深刻化する前に専門家へ相談 |
維持費の削減、選択肢の確保 |
| 2 | 複数査定 3社以上から査定を取得 |
適正価格の把握、交渉材料の確保 |
| 3 | 現状売却 修繕せずに現状のまま売却 |
初期費用0円、スピード売却 |
無料相談・査定のご案内
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0120-767-943
平日10:00-20:00
よくある質問
Q: 本当に築古でも買取してもらえますか？
A: はい、築年数に関係なく買取可能です。築50年以上の物件でも、現状のまま査定・買取いたします。
Q: 査定にお金はかかりますか？
A: いいえ、査定は完全無料です。査定後に売却を断っても、費用は一切かかりません。
Q: 厚岸町まで来てもらえますか？
A: はい、北開道地所は北海道全域対応です。厚岸町の物件も現地査定いたします。
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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