長沼町でゴミ屋敷の売却にお困りではありませんか？「このままでは売れないのでは…」「片付け費用が高額で…」そんな不安を抱えている方も多いはずです。
実は、ゴミ屋敷でもそのままの状態で買取可能な専門業者があることをご存知でしょうか？片付けや清掃なしで、スピーディーに現金化できる方法があるのです。
この記事では、長沼町のゴミ屋敷買取に特化した優良業者の紹介から、売却成功のポイントまで詳しく解説します。北開道地所では、道内全域のゴミ屋敷買取実績が豊富で、お客様の状況に寄り添った最適な解決策をご提案しています。
目次
- 結論：長沼町のゴミ屋敷は専門買取業者で解決
- ゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
- 長沼町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つの重要ポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例
- まとめ：売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
- よくある質問と回答
1. 結論：長沼町のゴミ屋敷は専門買取業者で解決
結論から申し上げると、長沼町のゴミ屋敷は専門買取業者への売却が最も確実で早い解決方法です。なぜなら、一般的な仲介では売却が困難な物件でも、専門業者なら現状のまま買い取ってくれるからです。
以下の比較表をご覧いただければ、その違いが明確にわかります。
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3〜6ヶ月以上 | 最短7日〜1ヶ月 |
| 片付け費用 | 自己負担（50〜200万円） | 不要（現状買取） |
| 確実性 | 買い手が見つからないリスク | 確実に売却可能 |
| 内覧対応 | 複数回必要 | 1回のみ |
| 近隣への配慮 | 長期間の看板設置 | 秘密厳守で対応 |
この記事を読み進めることで、長沼町でのゴミ屋敷売却の具体的な方法と、信頼できる買取業者の選び方が明確になります。
2. ゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
問題点1：高額な片付け費用
ゴミ屋敷の片付けには、50万円〜200万円もの費用がかかることがあります。特に長沼町のような地域では、処分場までの運搬費用も加算されるため、さらに高額になるケースも。
解決策：専門買取業者なら、現状のまま買取可能。片付け費用は一切不要で、その分を買取価格に反映させることができます。
問題点2：売却までの時間
一般的な仲介では、ゴミ屋敷の状態では買い手が見つからず、売却まで半年以上かかることも珍しくありません。
解決策：買取専門業者なら最短7日での現金化が可能。査定から契約、決済までスピーディーに進行します。
問題点3：近隣への配慮
ゴミ屋敷の売却は、近隣住民の目が気になるもの。長期間の売り出しは、プライバシーの観点からも避けたいところです。
解決策：買取業者なら秘密厳守で対応。看板設置なども不要で、静かに売却手続きを完了できます。
3. 長沼町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
第1位：北開道地所【おすすめNo.1】
会社名：北開道地所
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
特徴・強み
- 北海道全域のゴミ屋敷買取実績No.1
- 最短7日でのスピード買取
- 片付け・清掃費用0円（現状買取）
- 秘密厳守での取引可能
- 相場価格の最大90%での高額買取
第2位：㈱クローバーホーム
会社名：㈱クローバーホーム
所在地：〒069-1334 北海道夕張郡長沼町錦町南１丁目１−１７
電話番号：0123-76-7537
営業時間：月火木金土日 10:00～18:00（水曜定休）
評価：★★★★☆（4.0）
公式サイト：https://www.naganuma-cloverhome.com/
特徴・強み
- 長沼町の地域密着型不動産会社
- 地元の不動産相場に精通
- 親身な相談対応
第3位：札幌不動産買取センター
会社名：株式会社札幌不動産買取センター
所在地：〒060-0061 北海道札幌市中央区南1条西7丁目
対応エリア：札幌市及び近郊（長沼町含む）
公式サイト：不動産買取専門
特徴・強み
- 札幌圏の買取実績多数
- 訳あり物件の買取に対応
- スピード査定・即日回答
4. 業者選びの4つの重要ポイント
ポイント1：買取実績の確認
ゴミ屋敷の買取実績が豊富な業者を選ぶことが重要です。実績のある業者は、物件の価値を適正に評価し、高額買取が期待できます。
ポイント2：現状買取の可否
片付けや清掃なしで買取可能かどうかを必ず確認しましょう。現状買取対応の業者なら、余計な費用をかけずに売却できます。
ポイント3：査定スピード
査定から買取までのスピードも重要な要素です。即日査定、最短7日での買取など、迅速な対応が可能な業者を選びましょう。
ポイント4：秘密厳守の対応
近隣に知られたくない場合は、秘密厳守で対応してくれる業者を選ぶことが大切です。看板設置なしで進められるかも確認しましょう。
5. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：築40年の戸建てゴミ屋敷（長沼町）
状況：相続した実家がゴミ屋敷状態。片付け見積もりは150万円。
解決策：現状のまま買取専門業者へ売却。
結果：片付け費用0円で、相場の80%（800万円）で売却成功。
買取後の活用：解体して更地に。
協力業者：株式会社北海道解体
札幌市を中心に道内全域で解体工事を手がける専門業者。環境に配慮した適正処理で定評があります。
https://www.hokkaido-kaitai.com/
事例2：マンション1室のゴミ屋敷（札幌市近郊）
状況：管理組合からクレームが来ている3LDKマンション。
解決策：秘密厳守で買取業者が対応。
結果：2週間で売却完了。管理組合への対応も業者が代行。
買取後の活用：リフォーム後、賃貸物件として運用。
協力業者：北海道引越センター
ゴミ屋敷の片付けから引越しまでワンストップで対応。不用品回収のプロフェッショナル。
https://www.hokkaido-hikkoshi.jp/
事例3：空き家化したゴミ屋敷（長沼町郊外）
状況：10年間放置された空き家がゴミ屋敷化。
解決策：建物価値0円でも土地値で買取。
結果：固定資産税の負担から解放。現金500万円を手にした。
買取後の活用：更地にして駐車場として活用。
協力業者：パークネット北海道
遊休地の駐車場活用を提案。土地の有効活用で収益化をサポート。
https://www.parknet-hokkaido.com/
6. 買取後の物件活用例
ゴミ屋敷を買い取った業者は、様々な方法で物件を再生・活用しています。
民泊施設への転換
立地の良い物件は、リノベーション後に民泊施設として活用。観光需要の高い北海道では特に人気です。
賃貸物件として再生
マンションや状態の良い戸建ては、リフォーム後に賃貸物件として運用。安定収益を生み出します。
更地化して土地活用
老朽化した建物は解体し、駐車場や資材置き場、太陽光発電用地などとして活用されます。
7. まとめ：売却成功の3つのポイント
長沼町でゴミ屋敷を確実に売却するための重要ポイントを表にまとめました。
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1 | 専門買取業者を選ぶ 一般仲介ではなく買取専門業者へ |
確実な売却と最短7日での現金化 |
| 2 | 現状のまま査定依頼 片付けせずにそのまま相談 |
余計な費用0円で売却可能 |
| 3 | 複数社で査定比較 最低2〜3社から見積もりを取る |
最高値での売却を実現 |
重要：早めの行動が高額売却のカギ！
ゴミ屋敷の状態が悪化すればするほど、買取価格は下がってしまいます。今すぐ無料査定を受けて、物件の価値を確認しましょう。
8. 無料相談・査定のご案内
お電話でのご相談も承っております
0120-767-943
受付時間：平日10:00〜20:00
※土日祝日は査定フォームよりお問い合わせください
9. よくある質問と回答
Q1. 本当に片付けなしで売却できますか？
A. はい、可能です。北開道地所をはじめとする専門買取業者は、ゴミや残置物がある状態でも買取対応しています。片付け費用は買取価格から差し引かれることもありません。
Q2. 長沼町の物件でも買取してもらえますか？
A. もちろん対応可能です。北開道地所は北海道全域で買取を行っており、長沼町の物件も多数取り扱っています。地域の相場を熟知したスタッフが適正価格で査定します。
Q3. 査定から買取までどのくらいかかりますか？
A. 最短で7日程度です。査定は即日〜翌日、契約・決済まで含めても2週間以内には完了するケースがほとんどです。お急ぎの場合はその旨お伝えください。
Q4. 近隣に知られずに売却できますか？
A. 秘密厳守で対応いたします。看板設置や広告掲載なしで、静かに売却手続きを進めることが可能です。プライバシーには十分配慮いたします。
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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