上富良野町でゴミ屋敷の売却にお悩みではありませんか？「片付けが大変で売却できない」「近所の目が気になる」「どこに相談すればいいかわからない」といった不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。
実は、ゴミ屋敷でも専門の買取業者なら、そのままの状態で買取可能です。片付け不要で、近隣に配慮しながら、スピーディーに現金化できる方法があります。
この記事では、上富良野町のゴミ屋敷買取に特化した専門業者の選び方から、実際の成功事例まで詳しく解説します。私たち北海道地所は、北海道全域で訳あり物件の買取実績が豊富です。
目次
- 結論と概要 – ゴミ屋敷買取の基本知識
- ゴミ屋敷売却の3つの問題点
- 問題を解決する3つの方法
- 上富良野町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取後の活用例と関連業者紹介
- まとめ – 売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
結論と概要 – ゴミ屋敷買取の基本知識
結論：ゴミ屋敷は専門買取業者なら、そのままの状態で売却可能です。
一般的な不動産仲介では敬遠されがちなゴミ屋敷も、専門の買取業者であれば、片付け不要・現状のままで買取してもらえます。以下の表で、一般仲介と専門買取業者の違いをご確認ください。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付けの必要性 | 必要 | 不要 |
| 売却スピード | 3〜6ヶ月 | 最短3日 |
| 近隣への配慮 | 困難 | 配慮可能 |
| 価格 | 相場価格 | 相場の60〜80% |
| 確実性 | 不確実 | 確実 |
ゴミ屋敷売却の3つの問題点
1. 片付け費用が高額になる
ゴミ屋敷の片付けには、専門業者に依頼すると50万円〜200万円以上かかることも。物件の売却価格によっては、片付け費用の方が高くなってしまうケースもあります。
2. 近隣からの苦情・トラブル
ゴミ屋敷は悪臭や害虫の発生源となり、近隣住民からの苦情が絶えません。売却活動中も、内覧時に近所の目が気になり、スムーズな売却が困難になります。
3. 建物の劣化・損傷
ゴミの重みや湿気により、床や壁が傷んでいることが多く、建築物としての価値が著しく低下。修繕費用も高額になりがちです。
問題を解決する3つの方法
解決策1：専門買取業者への直接売却
ゴミ屋敷専門の買取業者なら、現状のままで買取可能。片付け費用も査定に含まれるため、追加負担なく売却できます。
解決策2：秘密厳守での取引
専門業者は近隣に配慮した査定・買取を実施。看板を出さない、時間帯を考慮するなど、プライバシーを守ります。
解決策3：迅速な現金化
最短3日での現金化が可能。長期化する売却活動のストレスから解放され、新しい生活をスタートできます。
上富良野町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
1位：北海道地所【最もおすすめ】
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943（平日10:00-20:00）
公式サイト：https://kitajisho.com/
- 北海道全域でゴミ屋敷買取実績No.1
- 片付け費用込みの買取価格を提示
- 最短3日でのスピード現金化
- 秘密厳守・近隣配慮の査定
2位：㈲富良野不動産
所在地：〒071-0751 北海道空知郡中富良野町北町３−４１
電話番号：0167-44-2650
公式サイト：http://furano-fudousan.com/
評価：★3.9
- 地域密着型の不動産業者
- 富良野エリアに詳しい地元企業
3位：㈱扇商連
所在地：〒071-0543 北海道空知郡上富良野町中町２丁目２−２３
電話番号：0167-45-4649
公式サイト：https://sane-build.jp/overview/
- 上富良野町内の地元企業
- 建築・不動産関連の総合サービス
業者選びの4つのポイント
1. 買取実績の豊富さ
ゴミ屋敷の買取実績が豊富な業者を選びましょう。経験豊富な業者ほど、適正な査定と迅速な対応が期待できます。
2. 秘密厳守の姿勢
近隣への配慮ができ、プライバシーを守れる業者かどうか確認しましょう。口コミや評判も参考になります。
3. 査定の透明性
査定根拠を明確に説明し、片付け費用なども含めた総合的な買取価格を提示する業者を選びましょう。
4. 対応の迅速さ
相談から査定、買取までの対応が迅速な業者がおすすめ。スピード感のある対応で、早期解決が可能です。
ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：築30年のゴミ屋敷を更地にして駐車場に
築30年以上の木造住宅がゴミ屋敷化。買取後は解体して更地にし、月極駐車場として活用。安定収入を生む土地に生まれ変わりました。
関連業者：解体工事なら地元で実績豊富な業者への依頼がおすすめです。
事例2：一戸建てゴミ屋敷をリフォームして民泊施設に
観光地に近いゴミ屋敷を買取後、大規模リフォーム。おしゃれな民泊施設として再生し、観光客に人気の宿泊施設になりました。
活用例：民泊運営は地域活性化にも貢献。観光需要の高い上富良野町では有望な選択肢です。
事例3：マンションゴミ屋敷を賃貸物件として再生
区分所有マンションのゴミ屋敷を買取。残置物を撤去し、内装をリフォーム。きれいな賃貸物件として、安定した家賃収入を生んでいます。
必要サービス：残置物処理は専門業者に依頼することで、効率的かつ適正に処分できます。
まとめ – 売却成功の3つのポイント
| 成功ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 専門業者を選ぶ | ゴミ屋敷買取実績のある業者に相談 | 適正価格での買取が可能 |
| 2. 現状のまま査定 | 片付けせずにそのまま査定依頼 | 時間と費用の節約 |
| 3. 早期決断する | 査定結果が出たら早めに売却決定 | 問題の長期化を防ぐ |
無料相談・査定のご案内
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電話でのお問い合わせ：0120-767-943
（平日10:00-20:00）
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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