東神楽町でゴミ屋敷の売却にお悩みではありませんか？「こんな状態の物件、本当に売れるのだろうか」「片付けてからでないと査定も受けられないのでは」と不安に思われる方も多いでしょう。
実は、ゴミ屋敷でもそのままの状態で買取可能な専門業者が存在します。本記事では、東神楽町でゴミ屋敷を確実に売却する方法と、おすすめの買取業者を詳しくご紹介します。
北開道地所は、北海道全域の訳あり物件買取に特化した専門業者です。ゴミ屋敷も現状のまま買取可能で、最短3日での現金化も実現しています。
目次
- 結論：東神楽町のゴミ屋敷は専門買取業者なら確実に売却可能
- 東神楽町でゴミ屋敷売却する際の3つの問題点
- ゴミ屋敷売却の問題を解決する3つの方法
- 東神楽町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びで失敗しない4つのポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例
- まとめ：売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
1. 結論：東神楽町のゴミ屋敷は専門買取業者なら確実に売却可能
結論から申し上げますと、東神楽町のゴミ屋敷は専門買取業者であれば確実に売却できます。なぜなら、専門業者は独自のノウハウと販路を持っており、一般的な不動産会社では扱えない物件も積極的に買取しているからです。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 現状での売却 | ×（片付け必須） | ◎（そのままOK） |
| 売却までの期間 | 3～6ヶ月以上 | 最短3日 |
| 確実性 | 買い手次第 | 100%買取保証 |
| 費用負担 | 片付け費用が必要 | 一切不要 |
この記事を読み進めることで、東神楽町でゴミ屋敷を確実に売却する方法と、信頼できる買取業者の選び方が明確になります。
2. 東神楽町でゴミ屋敷売却する際の3つの問題点
問題1：片付け費用の負担が大きい
ゴミ屋敷の片付けには、通常100万円以上の費用がかかることも珍しくありません。特に東神楽町のような地方都市では、業者の数も限られており、費用が高額になりがちです。
問題2：近隣への配慮と風評被害
東神楽町のような地域では、近隣との関係性が密接です。ゴミ屋敷であることが知られると、売却活動にも悪影響を及ぼす可能性があります。
問題3：一般的な不動産会社では取り扱い拒否
多くの不動産会社は、ゴミ屋敷の仲介を嫌がります。査定すら断られることも多く、売却の第一歩すら踏み出せない状況に陥りがちです。
3. ゴミ屋敷売却の問題を解決する3つの方法
解決策1：専門買取業者への直接売却
専門買取業者なら、ゴミ屋敷の状態でも現状のまま買取可能です。片付け費用も不要で、最短3日で現金化できるメリットがあります。
解決策2：秘密厳守での買取対応
優良な買取業者は、近隣に知られることなく取引を進められます。プライバシーに配慮した査定・買取が可能です。
解決策3：建築・解体まで一括対応できる業者を選ぶ
買取後の活用まで考えている業者なら、より高い価格での買取が期待できます。解体や建築の知識がある業者を選ぶことが重要です。
4. 東神楽町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
🥇 第1位：北開道地所
最もおすすめ！北海道全域の訳あり物件買取専門業者
- ゴミ屋敷でも現状のまま即買取
- 最短3日で現金化可能
- 秘密厳守で近隣に知られずに売却
- 相談・査定完全無料
住所：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話：0120-767-943（平日10:00-20:00）
公式サイト：https://kitajisho.com/
第2位：土地・中古住宅専門店カウイエ
旭川市を中心に活動する地域密着型の不動産買取業者
- 中古住宅・土地の買取に特化
- 地域の相場を熟知した適正査定
- Google評価★4.6の高評価
住所：〒078-8234 北海道旭川市豊岡４条３丁目６−１３
電話：0120-503-215
営業時間：月火木金土日 9:30-17:30（水曜定休）
公式サイト：https://www.kau-ie.com/
第3位：㈱カチタス 旭川店
全国展開の中古住宅再生企業の旭川店
- 築古物件の買取・再生に強み
- 全国ネットワークを活かした販売力
- Google評価★4.3
住所：〒070-0031 北海道旭川市１条通１６丁目540-3
電話：0120-798-321
営業時間：月木金土日 9:00-18:00（火水定休）
公式サイト：カチタス旭川店
5. 業者選びで失敗しない4つのポイント
ポイント1：ゴミ屋敷買取の実績があるか
一般的な不動産業者ではなく、ゴミ屋敷や訳あり物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。
ポイント2：現状買取が可能か
片付けを条件とする業者は避け、現状のまま買取してくれる業者を選択することが重要です。
ポイント3：査定・相談が無料か
査定料や相談料を請求する業者は避けましょう。優良業者は無料で対応してくれます。
ポイント4：建築・解体の知識があるか
買取後の活用方法まで考えられる業者なら、より高い価格での買取が期待できます。
6. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：築40年のゴミ屋敷を現状買取
東神楽町内の築40年の戸建てゴミ屋敷。相続で取得したものの、片付け費用200万円と言われ困っていた所有者様。専門買取業者により現状のまま買取され、片付け費用の負担なく売却に成功。
買取後の活用：解体して更地として活用
協力業者例：斉藤解体工業（旭川市） – 地域密着の解体専門業者
事例2：残置物大量のアパートを一括買取
東神楽町の賃貸アパート。入居者の夜逃げで大量の残置物が放置された状態。通常の不動産会社には断られ続けたが、専門買取業者が残置物ごと買取。処理費用も業者負担で解決。
買取後の活用：リフォーム後、賃貸物件として再生
協力業者例：北海道宅急便引越センター – 残置物処理・不用品回収対応
事例3：長期空き家ゴミ屋敷を最短3日で現金化
10年以上放置されていた空き家がゴミ屋敷化。固定資産税の負担に悩んでいた所有者様が、専門買取業者に相談。査定から買取まで3日で完了し、税金の悩みから解放。
買取後の活用：更地にして駐車場として活用
協力業者例：タイムズ駐車場 – 土地の有効活用を支援
7. 買取後の物件活用例
民泊施設への転換
東神楽町は旭川空港に近く、観光需要も見込めるエリアです。買取後にリノベーションを行い、民泊施設として活用する事例が増えています。
参考業者：Airbnb – 民泊運営プラットフォーム
トランクルーム事業
建物の構造がしっかりしている場合は、最小限の改修でトランクルーム事業に転換。安定した収益が見込めます。
参考業者：ハローストレージ – トランクルーム大手
8. まとめ：売却成功の3つのポイント
| 成功のポイント | 内容 |
|---|---|
| 1. 専門業者を選ぶ | ゴミ屋敷買取実績のある専門業者に相談する |
| 2. 現状買取を選択 | 片付け不要の現状買取で費用と時間を節約 |
| 3. 早めの相談 | 固定資産税や維持費の負担を減らすため早期売却 |
9. 無料相談・査定のご案内
東神楽町のゴミ屋敷でお困りの方へ
北開道地所なら、現状のまま買取可能です！
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査定申込みの流れ
- 下記フォームから申込み
- 担当者から連絡（最短当日）
- 現地査定（秘密厳守）
- 買取価格のご提示
- ご納得いただければ即契約・現金化
北開道地所
📞 0120-767-943（平日10:00-20:00）
📍 〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
🌐 https://kitajisho.com/
※掲載情報は2025年1月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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