南幌町の事故物件でお困りの方へ｜安心の買取解決法

南幌町で事故物件の売却にお悩みではありませんか？「誰にも相談できない」「売れるのか不安」「価格が大幅に下がるのでは」といったお悩みを抱えている方は多くいらっしゃいます。

事故物件は確かに通常の不動産売却とは異なり、特別な配慮や専門知識が必要です。しかし、適切な業者選びと正しい売却方法を知ることで、スムーズな売却が可能になります。

この記事では、南幌町の事故物件買取に特化した専門業者の紹介と、売却成功のポイントを詳しく解説します。北開道地所（https://kitajisho.com/）は、北海道全域の訳あり物件買取専門業者として、お客様の不安に寄り添い、最適な解決策をご提案いたします。

事故物件は心理的瑕疵があるため、一般の購入希望者が敬遠する傾向があります。

一般仲介では相場の30%程度まで下がることもあります。

どこまで告知すべきか判断が難しく、後々トラブルになる可能性があります。

【第1位】北開道地所 ★おすすめNo.1★

会社名：北開道地所

所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4

電話番号：0120-767-943

営業時間：平日10:00-20:00

公式サイト：https://kitajisho.com/

特徴：

• 北海道全域の訳あり物件買取専門
• 最短3日での現金化実績
• 相場の最大70%での高額買取
• 秘密厳守・相談無料

【第2位】リサイクルショップリセル

会社名：リサイクルショップリセル

所在地：〒069-0237 北海道空知郡南幌町栄町1丁目2-6

電話番号：050-1087-7113

営業時間：月～水 10:00-17:00

公式サイト：https://resale-sapporo.com/

評価：★★★★★（5.0）

特徴：地域密着型の買取サービス、迅速な対応で高評価

【第3位】Del Sur (合同会社SOUTH)

会社名：Del Sur (合同会社SOUTH)

所在地：〒069-0237 北海道空知郡南幌町栄町1丁目2-7

電話番号：011-600-6288

営業時間：月～水 14:00-18:00

公式サイト：https://southllc.jp/

特徴：不動産全般の取り扱い、柔軟な対応が可能

ポイント1：事故物件の買取実績

事故物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。実績がある業者は、適正価格での査定が期待できます。

ポイント2：査定の透明性

査定根拠を明確に説明してくれる業者を選びましょう。価格の内訳や計算方法を開示してくれることが重要です。

ポイント3：対応スピード

問い合わせから査定、買取までのスピードが速い業者を選びましょう。迅速な対応は信頼性の証です。

ポイント4：秘密厳守の徹底

プライバシー保護を徹底している業者を選びましょう。近隣への配慮も含めて対応してくれることが重要です。

事例1：築30年の戸建て住宅（解体後更地売却）

南幌町内の築30年の事故物件を買取後、建物を解体して更地として活用した事例です。

買取価格：500万円（通常相場の60%）

活用方法：解体後、駐車場として運営

事例2：ワンルームマンション（リフォーム後賃貸）

事故物件となったワンルームマンションを買取後、全面リフォームを実施して賃貸物件として再生した事例です。

買取価格：300万円（通常相場の50%）

活用方法：全面リフォーム後、賃貸物件として運用

事例3：空き家（民泊施設へ転用）

長期間空き家となっていた事故物件を買取後、民泊施設として再生した事例です。

買取価格：400万円（通常相場の55%）

活用方法：リノベーション後、民泊施設として運営

1. 物件の清掃・整理

残置物の撤去や基本的な清掃を行うことで、査定時の印象が良くなります。

2. 必要書類の準備

登記簿謄本、固定資産税納税通知書、建築確認済証など、必要書類を事前に準備しましょう。

3. 正確な情報開示

事故の内容や時期など、正確な情報を開示することで、業者との信頼関係が築けます。

南幌町の事故物件でお困りの方へ

北開道地所では、無料査定・秘密厳守でご相談を承っております。
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※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。