標茶町の訳あり物件売却でお悩みを即解決！専門買取で安心取引

標茶町で訳あり物件の売却にお困りではありませんか？事故物件、再建築不可物件、共有持分など、一般的な不動産会社では取り扱いが難しい物件でも、専門の買取業者なら迅速・確実に現金化できます。

「どこに相談したらいいかわからない」「本当に売れるのか不安」そんなお悩みをお持ちの方も多いはずです。実は、訳あり物件専門の買取業者を選ぶことで、想像以上にスムーズな売却が可能になります。

この記事では、標茶町の訳あり物件売却の問題点と解決策、おすすめの買取業者、成功事例まで詳しくご紹介します。最後まで読めば、あなたの物件も確実に売却できる道筋が見えてきます。

私たち北開道地所は、北海道全域の訳あり物件買取に特化した専門業者です。どんな物件でも査定可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。

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目次
結論：標茶町の訳あり物件は専門買取業者で即売却可能
訳あり物件売却の3つの主要問題と解決策
標茶町の訳あり物件買取おすすめ業者3選
訳あり物件買取の成功事例3選
売却成功のための3つのポイント
無料相談・査定のご案内
1. 査定申込みの流れ

標茶町の訳あり物件売却の現状と課題
一般仲介と専門買取業者の違い
訳あり物件売却の3つの問題点
問題を解決する3つの方法
標茶町の訳あり物件買取おすすめ業者3選
業者選びの4つのポイント
訳あり物件買取の成功事例3選
売却成功のための3つのポイント
無料査定の申し込み方法

結論：標茶町の訳あり物件は専門買取業者で即売却可能

結論から申し上げると、標茶町の訳あり物件は専門の買取業者に依頼することで、確実かつ迅速に売却できます。

その理由は、専門買取業者は訳あり物件の取り扱い実績が豊富で、独自の販路と再生ノウハウを持っているからです。一般的な不動産会社では敬遠されがちな物件でも、専門業者なら適正価格で買取可能です。

以下の比較表をご覧いただければ、専門買取業者のメリットが一目瞭然です。

項目	一般仲介	専門買取業者
売却期間	3ヶ月～1年以上	最短1週間～1ヶ月
売却確実性	買い手次第で不確実	ほぼ100%売却可能
査定価格	相場価格の50-70%	相場価格の60-80%
手続きの煩雑さ	複雑で時間がかかる	シンプルで迅速
訳あり物件対応	取り扱い困難	専門的に対応可能

訳あり物件売却の3つの主要問題と解決策

問題点1：一般の不動産会社に断られる

事故物件や再建築不可物件は、一般の不動産会社では「売れない」と断られることがほとんどです。仲介手数料が見込めないため、積極的に取り扱わないのが現実です。

問題点2：売却価格が極端に低い

訳あり物件は通常の相場の30-50%程度の査定額になることも。適正な価格で売却するには、専門知識と販路を持つ業者選びが重要です。

問題点3：売却に時間がかかる

一般市場では買い手が見つかりにくく、1年以上売れ残ることも珍しくありません。固定資産税や管理費用がかさむ一方です。

3つの解決策

専門買取業者への相談：訳あり物件の取り扱い実績が豊富な専門業者なら、どんな物件でも査定・買取可能です。
複数社での査定比較：買取価格は業者によって大きく異なります。3社以上で査定を取り、最も高い業者を選びましょう。
早期売却の決断：時間が経つほど物件の価値は下がります。決断を先延ばしにせず、早めの行動が大切です。

標茶町の訳あり物件買取おすすめ業者3選

🥇 第1位：北開道地所（当社）

所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4

電話番号：0120-767-943

営業時間：平日10:00-20:00

公式サイト：https://kitajisho.com/

おすすめポイント：北海道全域の訳あり物件買取実績No.1！事故物件、再建築不可、共有持分など、どんな物件でも迅速査定・高価買取。専門スタッフが親身に対応し、最短7日での現金化も可能です。

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第2位：㈲村山建設

所在地：〒088-2313 北海道川上郡標茶町常盤９丁目３５

電話番号：015-485-2506

評価：★★☆☆☆（2.0）

公式サイト：http://shibecha-murayama.com/

特徴：地元標茶町で長年営業している建設会社。建築・不動産関連の相談にも対応可能です。

第3位：標茶町役場

所在地：〒088-2312 北海道川上郡標茶町川上４丁目２

電話番号：015-485-2111

営業時間：平日 9:00～17:00

評価：★★★☆☆（2.8）

公式サイト：http://www.town.shibecha.hokkaido.jp/

特徴：空き家対策や不動産に関する行政相談窓口。地域の不動産情報や補助金制度などの相談が可能です。

業者選びの4つのポイント

訳あり物件の買取実績：過去の買取事例や実績を確認し、訳あり物件への対応力を見極めましょう。
査定スピードと買取までの期間：迅速な対応ができる業者を選ぶことで、早期の現金化が可能になります。
買取価格の妥当性：複数社で査定を取り、相場を把握した上で適正価格を提示する業者を選びましょう。
対応の丁寧さと信頼性：相談時の対応や説明の分かりやすさも重要な判断基準です。

訳あり物件買取の成功事例3選

事例1：事故物件を民泊施設として再生

標茶町内の事故物件を買取後、リノベーションを施して民泊施設として運営開始。観光需要の高いエリアの特性を活かし、年間稼働率80%以上を達成しています。

活用例：民泊運営代行会社

民泊物件の運営や管理を専門に行う会社との連携により、安定した収益物件への転換が可能です。地域の観光資源を活かした運営が期待できます。

事例2：残置物だらけの空き家を更地化

10年以上放置された空き家を買取。大量の残置物処理と解体工事を経て、駐車場用地として活用。月極駐車場として安定収入を確保しています。

関連業者の紹介

解体業者：地域の解体専門業者が安全かつ迅速に建物を撤去
残置物処理業者：不用品の適正処理とリサイクルを実施
駐車場運営会社：土地の有効活用と収益化をサポート

事例3：共有持分の複雑な物件をスムーズに買取

相続で5人の共有となった物件を一括買取。権利関係の調整から売却まで、専門業者がワンストップで対応。所有者全員が納得する形で解決しました。

必要な専門業者

司法書士や行政書士との連携により、複雑な権利関係もスムーズに整理。引っ越し業者の手配も含め、トータルサポートを実現しています。

売却成功のための3つのポイント

ポイント	内容	効果
1. 早期相談	問題を先送りにせず、早めに専門業者へ相談	物件価値の下落を防ぎ、最適な売却タイミングを逃さない
2. 情報開示	物件の問題点を隠さず、正直に伝える	適切な査定と信頼関係の構築により、スムーズな取引が可能
3. 複数査定	3社以上で査定を取り、条件を比較検討	最も有利な条件での売却を実現し、後悔のない取引に

無料相談・査定のご案内

査定申込みの流れ

STEP 1

フォームから簡単申込み
24時間受付中

STEP 2

専門スタッフから連絡
最短即日対応

STEP 3

現地査定・買取価格提示
納得いただければ即決可能