安平町の築古空き家売却でお悩みの方へ｜確実な買取で問題解決

安平町で築古空き家の売却にお困りではありませんか？「建物が古くて売れるか不安」「相続した実家の処分に困っている」「維持管理の負担から解放されたい」そんなお悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか。

築古物件は一般的な不動産仲介では売却が困難なケースが多く、長期間売れ残ってしまうことも珍しくありません。しかし、専門の買取業者なら、どんな状態の物件でも確実に現金化できる可能性があります。

この記事では、安平町の築古空き家を確実に売却する方法と、おすすめの買取業者を詳しくご紹介します。専門業者による買取なら、建築年数や物件の状態に関わらず、スピーディーな売却が可能です。

北海道全域で訳あり不動産の買取実績豊富な北開道地所では、築古空き家の無料査定を実施中です。まずはお気軽にご相談ください。

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目次
1. 結論：築古空き家は専門買取業者への売却が最適解
2. 築古空き家売却の3つの主要問題と解決策
3. 安平町の築古空き家買取おすすめ業者3選
4. 業者選びで重視すべき4つのポイント
5. 築古空き家買取の成功事例3選
6. 買取後の物件活用方法と関連業者紹介
1. 駐車場としての活用
2. 賃貸物件としてのリノベーション
7. 築古空き家の買取価格相場と査定のポイント
1. 査定時の重要ポイント
8. 売却成功のための3つの重要ポイント
9. 無料相談・査定のご案内
1. 査定申込みの流れ

結論：築古空き家は専門買取業者への売却が最適解
築古空き家売却の3つの主要問題と解決策
安平町の築古空き家買取おすすめ業者3選
業者選びで重視すべき4つのポイント
築古空き家買取の成功事例3選
買取後の物件活用方法と関連業者紹介
築古空き家の買取価格相場と査定のポイント
売却成功のための3つの重要ポイント
無料相談・査定のご案内

1. 結論：築古空き家は専門買取業者への売却が最適解

安平町の築古空き家を売却するなら、専門買取業者への直接売却が最も確実で効率的な方法です。一般的な不動産仲介では売却に時間がかかり、価格も下がりがちですが、専門業者なら迅速な現金化が可能です。

項目	一般仲介	専門買取業者
売却期間	3ヶ月〜1年以上	最短1週間〜1ヶ月
物件の状態	良好な状態が必要	どんな状態でも対応可
仲介手数料	売却価格の3%+6万円	無料
瑕疵担保責任	売主負担あり	免責

2. 築古空き家売却の3つの主要問題と解決策

問題1：建築年数による資産価値の低下

築30年を超える物件は、一般的に建物の資産価値がほぼゼロとされ、土地値でしか評価されないケースが多くなります。

問題2：維持管理費用の増大

空き家の固定資産税、光熱費の基本料金、定期的な草刈りや雪下ろしなど、年間数十万円の維持費がかかります。

問題3：相続や権利関係の複雑化

相続人が複数いる場合や、登記が古いままの場合、売却手続きが複雑になります。

解決策：専門買取業者による一括買取

建物の状態に関わらず現状のまま買取可能
権利関係の整理も業者がサポート
維持管理の負担から即座に解放

3. 安平町の築古空き家買取おすすめ業者3選

1位：北開道地所（当社）

所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4

電話番号：0120-767-943

営業時間：平日 10:00～20:00

公式サイト：https://kitajisho.com/

北海道全域の訳あり不動産買取実績No.1
築古物件でも最短1週間で現金化可能
相談・査定完全無料、仲介手数料も不要
相続物件や権利関係の整理もフルサポート

2位：イエステーション苫小牧店／プランドゥライフ㈱

所在地：〒053-0052 北海道苫小牧市新開町４丁目２−２

電話番号：0144-53-2055

営業時間：月火木金土日 9:30～18:30（水曜定休）

公式サイト：https://www.plando-l.com/

評価：★4.6

苫小牧エリアで高い実績と評価
地域密着型の丁寧な対応

3位：イエステーション千歳店／プランドゥライフ㈱

所在地：〒066-0042 北海道千歳市東雲町５丁目４５−１

電話番号：0123-22-3334

営業時間：月火木金土日 9:30～18:30（水曜定休）

公式サイト：https://www.plando-l.com/

評価：★3.9

千歳エリアでの豊富な取引実績
スピーディーな査定対応

4. 業者選びで重視すべき4つのポイント

1. 地域での買取実績

安平町や近隣エリアでの買取実績が豊富な業者を選ぶことで、適正な価格査定が期待できます。

2. 現金化までのスピード

最短1週間程度で現金化できる業者なら、維持管理の負担から早期に解放されます。

3. 査定の透明性

査定根拠を明確に説明してくれる業者は信頼できます。相場情報も含めて詳しく解説してもらいましょう。

4. アフターサポート

売却後の手続きや税金相談など、総合的なサポートがある業者を選ぶと安心です。

5. 築古空き家買取の成功事例3選

事例1：相続した実家をスムーズに現金化

築40年の木造住宅を相続した60代のAさん。遠方に住んでいるため管理が困難でしたが、専門買取業者に依頼したところ、残置物もそのままで買取が成立。わずか2週間で売却手続きが完了しました。

関連業者情報：残置物処理なら「エコクリーン北海道」

不用品回収・遺品整理の専門業者。見積もり無料で迅速対応。

事例2：解体費用の負担なく土地活用へ

築50年の老朽化した建物付き土地を所有していたBさん。解体費用200万円の見積もりに困っていましたが、買取業者が建物込みで購入。その後、業者が解体して駐車場として活用しています。

関連業者情報：解体工事なら「北海道解体工業」

安全・迅速・適正価格での解体工事。アスベスト対応も可能。

事例3：空き家を民泊施設として再生

築35年の一軒家を売却したCさん。買取業者がリフォームを実施し、現在は民泊施設として運営。地域活性化にも貢献する形で物件が生まれ変わりました。

関連業者情報：民泊運営サポートなら「北海道民泊サポート」

許可申請から運営まで一括サポート。収益化までの道筋を提案。

6. 買取後の物件活用方法と関連業者紹介

駐車場としての活用

立地条件が良い場合は、建物を解体して駐車場として活用するケースが多くあります。

関連業者：「タイムズ24」「三井のリパーク」などの大手駐車場運営会社が土地の借り上げを行っています。

賃貸物件としてのリノベーション

構造がしっかりしている物件は、リノベーションして賃貸物件として再生されることがあります。

関連業者：「リノベ不動産」などの専門業者が、物件の価値を最大化する提案を行います。

7. 築古空き家の買取価格相場と査定のポイント

安平町の築古空き家の買取価格は、立地や土地面積、建物の状態によって大きく異なります。一般的な相場は以下の通りです：

土地面積100坪程度：200万円～500万円
土地面積200坪程度：400万円～800万円
駅から徒歩15分以内：相場の1.2倍程度

査定時の重要ポイント

土地の形状や道路付け
周辺環境（商業施設、学校、病院など）
建物の構造（木造、鉄骨造など）
権利関係の明確さ

8. 売却成功のための3つの重要ポイント

ポイント	内容	効果
1. 早期相談	問題が大きくなる前に専門家に相談	最適な売却タイミングを逃さない
2. 複数査定	3社以上から査定を取得	適正価格での売却が可能
3. 書類準備	登記簿謄本、固定資産税納税通知書等を準備	スムーズな手続きで期間短縮

9. 無料相談・査定のご案内

査定申込みの流れ

STEP 1

査定フォームから
簡単申込み

STEP 2

専門スタッフから
ご連絡

STEP 3

現地調査・
査定額のご提示

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