枝幸町で築古の空き家をお持ちの方、売却に悩んでいませんか？「建物が古すぎて売れない」「遠方に住んでいて管理が大変」「相続したけど処分に困っている」そんなお悩みをお持ちの方は多くいらっしゃいます。
築古空き家の売却は、一般の不動産売買とは異なり、専門的な知識と経験が必要です。特に枝幸町のような地方都市では、買い手を見つけるのが難しいケースも少なくありません。
しかし、ご安心ください。この記事では、枝幸町の築古空き家を確実に売却する方法と、おすすめの買取業者をご紹介します。専門の買取業者なら、どんな状態の物件でも査定・買取が可能です。
北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産買取に特化した専門業者です。築古空き家はもちろん、事故物件や再建築不可物件まで、幅広く対応しています。まずは無料査定で、あなたの物件の価値を確認してみませんか？
目次
- 結論：枝幸町の築古空き家は専門買取業者が最適
- 築古空き家売却の3つの問題点
- 問題を解決する3つの方法
- 枝幸町の築古空き家買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- 築古空き家買取の成功事例3選
- 買取後の活用例と関連業者
- 売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
結論：枝幸町の築古空き家は専門買取業者が最適
結論から申し上げると、枝幸町の築古空き家は専門の買取業者に売却するのが最も確実で早い方法です。
その理由は、専門業者なら築年数や建物の状態に関係なく買取が可能で、仲介手数料もかからず、現金化までの期間も短いからです。一般の仲介では売れない物件でも、専門業者なら確実に買い取ってもらえます。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3ヶ月～1年以上 | 最短3日～1ヶ月 |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 0円 |
| 築古物件対応 | 難しい場合が多い | 問題なく対応可能 |
| 内覧対応 | 何度も必要 | 最小限で済む |
築古空き家売却の3つの問題点
問題1：買い手が見つからない
築30年以上の古い空き家は、一般の購入希望者から敬遠されがちです。特に枝幸町のような地方都市では、新築や築浅物件を求める方が多く、築古物件の需要は限られています。
問題2：維持管理の負担
空き家を所有し続けると、固定資産税や維持管理費がかかり続けます。年間数十万円の出費になることも珍しくありません。また、放置すると近隣トラブルの原因にもなります。
問題3：解体費用の負担
建物を解体して土地だけを売却する場合、解体費用が100万円以上かかることもあります。売却価格よりも解体費用の方が高くなるケースもあり、売却を諦める方も少なくありません。
問題を解決する3つの方法
解決策1：専門買取業者に依頼する
築古空き家専門の買取業者なら、どんな状態の物件でも買取可能です。建物の価値がなくても、土地の価値や活用方法を考慮して適正価格で買い取ってくれます。
解決策2：現状のまま売却する
解体費用をかけずに、現状のまま買い取ってもらえる業者を選びましょう。残置物がある場合でも、そのまま買い取ってくれる業者もあります。
解決策3：無料査定で相場を確認する
まずは無料査定を受けて、物件の価値を確認しましょう。複数の業者に査定を依頼することで、適正な売却価格を把握できます。
枝幸町の築古空き家買取おすすめ業者3選
北開道地所
所在地：北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
特徴：北海道全域の訳あり不動産買取に特化。築古空き家、事故物件、再建築不可物件など、どんな物件でも買取可能。査定から現金化まで最短3日のスピード対応。仲介手数料0円で、残置物もそのまま買取OK。
職員住宅
所在地：〒098-5807 北海道枝幸郡枝幸町本町129
電話番号：公式サイト参照
営業時間：公式サイト参照
特徴：枝幸町本町に位置する不動産関連施設。地域に根ざした不動産取引のサポートを行っています。
西條 枝幸店
所在地：〒098-5821 北海道枝幸郡枝幸町栄町301-1
電話番号：0163-69-2525
営業時間：月曜日-水曜日 10:00～19:30
公式サイト：http://www.saijo-dp.co.jp/
特徴：地域密着型の総合店舗として、不動産関連の相談にも対応。評価★3.6の信頼できる店舗です。
業者選びの4つのポイント
1. 買取実績の確認
築古空き家の買取実績が豊富な業者を選びましょう。実績が多いほど、適正な査定が期待できます。
2. 対応エリアの確認
枝幸町での買取に対応しているか確認しましょう。地域に詳しい業者の方が、適切な価格提示が可能です。
3. 査定方法の透明性
査定の根拠を明確に説明してくれる業者を選びましょう。不透明な査定は避けるべきです。
4. 買取までのスピード
急ぎの売却に対応できる業者を選びましょう。最短3日で現金化できる業者もあります。
築古空き家買取の成功事例3選
事例1：相続した実家を残置物そのままで売却
枝幸町で相続した築45年の実家。家具や家財がそのまま残っていましたが、専門買取業者に依頼したところ、残置物処理も含めて買取してもらえました。通常なら処分費用が50万円以上かかるところ、費用負担なしで売却できました。
活用例：残置物処理業者の紹介
買取後、物件内の残置物は専門の処理業者が対応します。枝幸町周辺では、遺品整理や不用品回収を専門とする業者が、環境に配慮した適切な処理を行っています。
事例2：空き家を解体して土地活用へ
築50年の木造住宅を買取業者に売却。業者が解体を行い、更地にした後、駐車場として活用されています。売主は解体費用の負担なく、スムーズに売却できました。
活用例：解体業者・駐車場運営業者の紹介
買取後の解体工事は、地元の解体業者が安全に施工。その後、駐車場運営会社により、地域の駐車場不足解消に貢献する月極駐車場として生まれ変わりました。
事例3：古民家をリノベーションして民泊施設へ
築60年の古民家を専門業者が買取。その後、リノベーションを施し、観光客向けの民泊施設として活用されています。地域の活性化にも貢献する成功事例です。
活用例：リノベーション業者・民泊運営業者の紹介
買取後は、古民家再生を得意とするリノベーション業者が施工。民泊運営会社により、枝幸町の観光資源として新たな価値を生み出しています。
売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | メリット |
|---|---|---|
| 1. 早期決断 | 空き家は放置するほど価値が下がります。早めの売却決断が大切です。 | 維持費用の削減、売却価格の維持 |
| 2. 専門業者の活用 | 築古空き家専門の買取業者に相談することで、確実な売却が可能です。 | スピード売却、手間の削減 |
| 3. 複数査定の実施 | 複数の業者から査定を受けることで、適正価格を把握できます。 | 最高値での売却、納得感のある取引 |
無料相談・査定のご案内
北開道地所では、枝幸町の築古空き家の無料査定を実施中です。
どんな状態の物件でも、お気軽にご相談ください。
査定申込みの流れ
- Step1: 下記の「無料査定フォーム」からお申込み
- Step2: 担当者から24時間以内にご連絡
- Step3: 物件情報を確認し、査定額をご提示
- Step4: ご納得いただければ契約・お支払い
電話でのご相談も承っております
0120-767-943
（平日10:00-20:00）
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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