南幌町でゴミ屋敷の処分にお困りではありませんか？「片付けが大変」「近所の目が気になる」「どこに相談すればいいかわからない」そんなお悩みを抱えている方は少なくありません。
実は、ゴミ屋敷の状態でも、専門の買取業者なら高額査定が可能です。一般的な不動産会社では断られるような物件でも、私たちのような専門業者なら現状のまま買取ができます。
この記事では、南幌町でゴミ屋敷を売却する際の具体的な方法と、信頼できる買取業者をご紹介します。読み終わる頃には、きっとあなたの不安も解消されているはずです。
北開道地所は、北海道全域で訳あり物件の買取を専門に行っています。ゴミ屋敷でも現状のまま高額買取が可能です。まずは無料査定からお気軽にご相談ください。
目次
- 結論：南幌町のゴミ屋敷は専門買取業者への売却がベスト
- ゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
- 南幌町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びで失敗しない4つのポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例
- 売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
- よくある質問と回答
1. 結論：南幌町のゴミ屋敷は専門買取業者への売却がベスト
南幌町でゴミ屋敷を売却するなら、専門の買取業者に依頼するのが最も効率的で確実な方法です。
理由は3つあります：
- 現状のまま買取可能（片付け不要）
- 最短3日で現金化できる
- 仲介手数料がかからない
この記事を最後まで読めば、南幌町でゴミ屋敷を高く売る方法と、信頼できる業者の選び方が分かります。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付けの必要性 | 必要（費用50万円〜） | 不要 |
| 売却期間 | 3〜6ヶ月 | 最短3日 |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 0円 |
| 近所への配慮 | 内覧対応必要 | 秘密厳守 |
2. ゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
問題点1：片付け費用が高額になる
ゴミ屋敷の片付けには、一般的に50万円〜200万円の費用がかかります。特に南幌町は札幌から離れているため、処分費用も高くなりがちです。
問題点2：一般の不動産会社では取り扱いを断られる
通常の不動産会社は、ゴミ屋敷の状態では仲介を引き受けてくれません。内覧時の印象が悪く、売却が困難だからです。
問題点3：近所の目が気になる
ゴミ屋敷であることが知られると、近隣との関係が悪化する可能性があります。
解決策：専門買取業者への売却
- 解決策1：現状のまま買取可能なので、片付け費用0円
- 解決策2：ゴミ屋敷専門なので、確実に買取してもらえる
- 解決策3：秘密厳守で対応、近所に知られずに売却可能
3. 南幌町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
第1位：北開道地所【当社イチオシ】
会社名：北開道地所
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
特徴：
- 北海道全域で訳あり物件の買取実績No.1
- ゴミ屋敷でも現状のまま即日査定・即日買取
- 残置物の処分費用も全て当社負担
- 秘密厳守で近隣に知られずに売却可能
第2位：リサイクルショップリセル
会社名：リサイクルショップリセル
所在地：〒069-0237 北海道空知郡南幌町栄町1丁目2-6
電話番号：050-1087-7113
営業時間：月〜水曜日 10:00-17:00
公式サイト：https://resale-sapporo.com/
評価：★★★★★（5.0）
特徴：
- 南幌町地元のリサイクルショップ
- 不用品の買取と処分を同時に対応
- 地域密着型の丁寧な対応
第3位：Del Sur (合同会社SOUTH)
会社名：Del Sur (合同会社SOUTH)
所在地：〒069-0237 北海道空知郡南幌町栄町1丁目2-7
電話番号：011-600-6288
営業時間：月〜水曜日 14:00-18:00
公式サイト：https://southllc.jp/
特徴：
- 不動産の総合コンサルティング
- 物件の有効活用提案に強み
- 南幌町での実績多数
4. 業者選びで失敗しない4つのポイント
ポイント1：ゴミ屋敷の買取実績が豊富
一般的な不動産会社ではなく、ゴミ屋敷や訳あり物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。経験豊富な業者なら、適正な査定価格を提示してくれます。
ポイント2：現状のまま買取可能
片付けや清掃を要求する業者は避けましょう。優良業者なら、ゴミや残置物がある状態でも買取してくれます。
ポイント3：査定から決済までのスピード
即日査定、最短3日で決済可能な業者がおすすめです。時間がかかる業者は、その間に価格を下げてくる可能性があります。
ポイント4：秘密厳守の対応
近隣に知られたくない場合は、秘密厳守で対応してくれる業者を選びましょう。看板のない車で訪問するなど、配慮がある業者が安心です。
5. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：築30年のゴミ屋敷が550万円で売却成功
南幌町の築30年戸建て。10年以上放置されたゴミ屋敷でしたが、専門業者が現状のまま買取。その後、株式会社エコクリーン北海道（札幌市、TEL: 011-788-3341）による残置物処理と、北海道解体工業株式会社（江別市、TEL: 011-384-1180）による解体を経て、更地として再販売されました。
事例2：相続したゴミ屋敷をリフォーム後に賃貸活用
相続で取得したゴミ屋敷を専門業者が買取後、アート引越センター北海道（札幌市、TEL: 0120-0123-33）による残置物の搬出と、地元のリフォーム会社による改装を実施。現在はエイブル南幌店（南幌町、TEL: 011-378-1100）を通じて賃貸物件として活用されています。
事例3：商業地のゴミ屋敷を駐車場として有効活用
商業地にあったゴミ屋敷を買取後、建物を解体して駐車場として活用。タイムズ24株式会社（東京都、TEL: 0120-778-924）や三井のリパーク（東京都、TEL: 0120-325-130）などの駐車場運営会社と提携し、安定した収益を生む物件に生まれ変わりました。
6. 買取後の物件活用例
ゴミ屋敷買取後は、様々な活用方法があります。買取業者は以下のような専門業者と連携し、物件を再生させています。
リノベーション後の活用例
- 民泊施設：観光需要の高い立地では、Airbnb Japan（東京都、公式サイト: airbnb.jp）などと連携して民泊運営
- シェアハウス：若者向けのシェアハウスとして再生
- 福祉施設：グループホームやデイサービスセンターとして活用
7. 売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 複数査定を取る | 3社以上の買取業者から査定を取る | 相場が分かり、高値売却が可能 |
| 2. 早めの相談 | 問題が深刻化する前に相談する | 査定額アップ、スムーズな売却 |
| 3. 正直に伝える | 物件の状況を隠さず正確に伝える | 信頼関係構築、トラブル回避 |
8. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
下記フォームから査定申込み（30秒で完了）
専門スタッフから折り返しご連絡（当日〜翌営業日）
現地査定・買取価格のご提示
ご納得いただければ即日契約・現金化
※査定は完全無料です。しつこい営業は一切いたしません。
9. よくある質問と回答
Q1: 本当に片付けなしで買取してもらえますか？
A: はい、ゴミや残置物がある状態でもそのまま買取可能です。処分費用も買取価格に含まれているので、追加費用は一切かかりません。
Q2: 南幌町の相場より安くなりませんか？
A: ゴミ屋敷の状態を考慮した適正価格をご提示します。片付け費用や仲介手数料がかからない分、実質的にはお得になるケースがほとんどです。
Q3: 秘密は守られますか？
A: 完全秘密厳守でお取引いたします。社名の入っていない車で訪問し、近隣の方に知られることなく売却手続きを進めることができます。
南幌町のゴミ屋敷でお悩みの方へ
一人で悩まず、まずは無料査定からお気軽にご相談ください。
北開道地所なら、必ず解決策が見つかります。
お電話でのお問い合わせ：0120-767-943
（平日10:00-20:00）
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
コメント