三笠市でゴミ屋敷の売却にお困りではありませんか？「片付けが大変で売却できない」「近所の目が気になる」「どこに相談すればいいか分からない」といったお悩みを抱えている方は多くいらっしゃいます。
実は、ゴミ屋敷であっても適切な買取業者に依頼すれば、現状のまま売却することが可能です。片付けや清掃の必要もなく、周囲に知られることなく、スピーディーに現金化できる方法があるのです。
この記事では、三笠市でゴミ屋敷の買取に対応している専門業者の選び方から、実際の成功事例まで詳しく解説します。適正な価格での売却を実現し、新しい生活への一歩を踏み出すお手伝いをいたします。
北開道地所は、北海道全域で訳あり不動産の買取を専門に行っている会社です。ゴミ屋敷も現状のまま買取可能で、最短3日での現金化にも対応しています。まずは無料査定でお気軽にご相談ください。
目次
1. 結論：ゴミ屋敷でも売却は可能です
ゴミ屋敷の状態でも、専門の買取業者なら確実に売却できます。一般的な仲介では難しい物件でも、買取専門業者なら現状のまま査定・買取が可能です。以下の表で、一般仲介と専門買取業者の違いを比較してみましょう。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付けの必要性 | 必要 | 不要 |
| 売却期間 | 3〜6ヶ月以上 | 最短3日〜1週間 |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 0円 |
| 内覧対応 | 必要（複数回） | 1回のみ |
| 秘密厳守 | 難しい | 可能 |
この記事を読み進めることで、三笠市でゴミ屋敷を確実に売却する方法と、信頼できる買取業者の選び方が分かります。適正な価格での売却を実現し、新しい生活をスタートさせましょう。
2. ゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
【問題点】
1. 片付け・清掃の費用と労力
ゴミ屋敷の片付けには100万円以上の費用がかかることも。体力的・精神的な負担も大きく、途中で断念するケースが多いです。
2. 近隣住民からの苦情・風評被害
悪臭や害虫の発生により近隣トラブルに発展。売却活動が知られると、さらに関係が悪化する恐れがあります。
3. 建物の劣化・損傷
湿気やカビ、害虫による建物の劣化が進行。修繕費用が高額になり、売却価格を大きく下回ることもあります。
【解決策】
1. 現状買取に対応した専門業者を選ぶ
片付け不要で買取可能な業者なら、費用も労力も不要。査定から決済まで最短3日で完了します。
2. 秘密厳守での取引を依頼
買取専門業者なら、近隣に知られることなく売却可能。プライバシーを守りながら手続きを進められます。
3. 建物の価値を適正に評価する業者を選定
土地の価値を重視し、建物の状態に左右されない査定を行う業者なら、適正価格での売却が可能です。
3. 三笠市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
【第1位】北開道地所 おすすめ
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
特徴
- 北海道全域でゴミ屋敷の買取実績多数
- 現状のまま買取可能、片付け費用0円
- 最短3日でのスピード買取対応
- 秘密厳守での取引を徹底
- 査定・相談は完全無料
【第2位】買取店わかばイオンスーパーセンター三笠店
所在地：〒068-2165 北海道三笠市岡山1059-1 イオンスーパーセンター三笠店内
電話番号：0120-670-600
営業時間：月曜日〜水曜日 10:00〜19:00
評価：★4.9
公式サイト：https://wakaba-shop.jp/shop/mikasa/
特徴
- イオン内で安心の買取サービス
- 高評価の実績あり
- 地域密着型の対応
【第3位】三笠不動産
所在地：北海道三笠市内
特徴：地元密着で長年の実績を持つ不動産会社。地域の物件事情に詳しく、適正な査定が期待できます。
特徴
- 三笠市の不動産市場に精通
- 地元での信頼と実績
- 相談しやすい地域密着型
4. 業者選びの4つのポイント
1. 現状買取の実績があるか
ゴミ屋敷の買取実績が豊富な業者を選ぶことが重要です。片付けなしで買取可能かを必ず確認しましょう。
2. 査定から決済までのスピード
急いで現金化したい場合は、最短3日〜1週間で対応可能な業者を選びましょう。
3. 秘密厳守での対応
近隣に知られたくない場合は、プライバシー保護を徹底している業者を選ぶことが大切です。
4. 適正な査定価格
複数の業者に査定を依頼し、相場を把握することが重要です。極端に安い査定には注意が必要です。
5. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：築30年のゴミ屋敷を土地値で売却
三笠市内の築30年の戸建て。10年以上放置されゴミが天井まで積み上がった状態でしたが、土地の価値を重視した査定により、解体費用を差し引いても適正価格での売却に成功しました。
買取後の活用：解体後、新築住宅用地として活用
関連業者：株式会社道南土建
所在地：北海道函館市西桔梗町589番地124
公式サイト：http://www.donan-doken.co.jp/
解体工事の実績豊富な地元業者
事例2：相続したゴミ屋敷を1週間で現金化
遠方に住む相続人が、三笠市の実家を相続。ゴミ屋敷状態で管理に困っていましたが、現状買取により片付け不要で売却。相続税の支払いにも間に合いました。
買取後の活用：リフォーム後、賃貸住宅として運用
関連業者：アート引越センター札幌支店
所在地：北海道札幌市白石区本通20丁目南1-30
公式サイト：https://www.the0123.com/
残置物の搬出・処分も対応可能
事例3：アパート経営からの撤退をスムーズに実現
管理が行き届かなくなったアパートがゴミ屋敷化。入居者トラブルも発生していましたが、買取業者が全て対応し、オーナーの負担なく売却完了しました。
買取後の活用：更地化後、駐車場として運営
関連業者：タイムズ24株式会社
所在地：東京都品川区西五反田2-20-4
公式サイト：https://www.times24.co.jp/
全国で駐車場運営を展開
6. 買取後の活用例
民泊施設への転用
三笠市は観光地へのアクセスも良く、民泊需要が期待できます。買取後にリノベーションを行い、民泊施設として運営するケースが増えています。
関連業者：Airbnb Japan株式会社
公式サイト：https://www.airbnb.jp/
民泊運営のサポート・集客支援
コインパーキング運営
駅周辺や商業施設近くの物件は、コインパーキングとしての需要があります。初期投資を抑えながら、安定収益を得ることができます。
関連業者：パーク24株式会社
公式サイト：https://www.park24.co.jp/
タイムズ駐車場の運営会社
7. まとめ：売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 専門業者の選定 | ゴミ屋敷買取実績のある業者を選ぶ | 現状買取で手間なし |
| 2. 複数査定の実施 | 3社以上から査定を取る | 適正価格での売却 |
| 3. 早期決断 | 放置せず早めに行動する | 劣化を防ぎ高値売却 |
8. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
査定フォーム入力
物件情報を入力（3分程度）
現地調査
専門スタッフが訪問査定
買取価格提示
最短即日で査定額をご提示
契約・決済
最短3日で現金化完了
お電話でのご相談も承っております
0120-767-943
平日10:00-20:00
9. よくある質問
Q. 本当に片付けなしで買い取ってもらえますか？
A. はい、北開道地所では現状のまま買取可能です。ゴミや不用品の処分も当社で対応いたしますので、お客様の負担は一切ありません。
Q. 近所に知られずに売却できますか？
A. 秘密厳守での取引を徹底しています。広告掲載や看板設置なども行いませんので、ご安心ください。
Q. 査定にお金はかかりますか？
A. 査定・相談は完全無料です。査定後にキャンセルされても費用は一切かかりません。
三笠市のゴミ屋敷でお悩みなら、今すぐ北開道地所にご相談ください！
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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