むかわ町でゴミ屋敷の売却にお困りではありませんか？「片付けが大変で売却できない」「近所の目が気になる」「どこに相談すればいいか分からない」そんな悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。
実は、ゴミ屋敷でも適切な業者に依頼すれば、現状のまま売却することが可能です。片付けや掃除をせずに、そのままの状態で買取してもらえる専門業者があるのです。
この記事では、むかわ町でゴミ屋敷を売却する際の問題点と解決策、そして信頼できる買取業者の選び方まで詳しく解説します。最後まで読めば、あなたのゴミ屋敷問題を解決する具体的な方法が分かります。
北海道札幌市の訳あり不動産専門買取業者「北開道地所」では、むかわ町のゴミ屋敷も積極的に買取しています。片付け不要、現状のままでOK！まずは無料査定からお気軽にご相談ください。
目次
- 結論と概要 – ゴミ屋敷買取の基本を理解する
- ゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
- むかわ町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びで失敗しないための4つのポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例 – 新たな価値の創出
- 売却成功のための3つの重要ポイント
- 無料相談・査定のご案内
- まとめ – 今すぐ行動を起こそう
1. 結論と概要 – ゴミ屋敷買取の基本を理解する
結論：ゴミ屋敷は専門買取業者なら現状のまま売却可能です！
理由の要点：
- 専門業者は片付け・清掃込みで査定
- 現金買取で即日～1週間程度で売却完了
- 近隣に知られることなく売却可能
読み進めるメリット：むかわ町の実績ある買取業者情報、成功事例、具体的な売却手順まで全て分かります。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3ヶ月～1年以上 | 即日～1週間 |
| 片付け必要性 | 必要（費用50～200万円） | 不要（現状買取） |
| 内覧対応 | 複数回必要 | 1回のみ |
| 売却価格 | 相場の70～90% | 相場の50～70% |
| 確実性 | 売れない可能性あり | 確実に売却可能 |
2. ゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
3つの主要問題点
問題1：片付け費用が高額（50～200万円）
ゴミの量によっては、片付け・清掃費用だけで数百万円かかることも。売却価格より費用が高くなる場合もあります。
問題2：近隣住民の目が気になる
大量のゴミを搬出する際、近所の方々に知られてしまう恥ずかしさや、苦情を言われる心配があります。
問題3：一般の不動産会社では取り扱い拒否
多くの不動産会社は、ゴミ屋敷の仲介を嫌がります。内覧時の印象が悪く、売却が困難だからです。
3つの解決策
解決策1：専門買取業者なら片付け不要
訳あり物件専門の買取業者なら、現状のまま買取可能。片付け費用は業者が負担するため、売主の負担はゼロです。
解決策2：秘密厳守で売却可能
買取業者への直接売却なら、広告掲載も不要。近隣に知られることなく、プライバシーを守って売却できます。
解決策3：即現金化で資金計画が立てやすい
買取なら査定から1週間程度で現金化。次の住まいへの引っ越し資金など、計画的に使えます。
3. むかわ町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
🥇 第1位：北開道地所【当社イチオシ！】
会社名：北開道地所
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943（平日10:00-20:00）
公式サイト：https://kitajisho.com/
おすすめポイント
- 北海道全域のゴミ屋敷買取に特化した専門業者
- むかわ町の物件も多数買取実績あり
- 現状のまま買取OK！片付け費用0円
- 最短3日で現金化可能
- 秘密厳守・プライバシー保護を徹底
🥈 第2位：イエステーションむかわ店 北章宅建㈱
会社名：イエステーションむかわ店 北章宅建㈱
所在地：〒054-0022 北海道勇払郡むかわ町花園2丁目82番地
電話番号：0145-47-7701
営業時間：月・火・木・金・土・日 9:30-19:00（水曜定休）
公式サイト：https://hokusho-fudousan.jp/shop/mukawa/
評価：★★★★★（5.0）
特徴
- むかわ町に店舗を構える地域密着型の不動産会社
- 地元の不動産相場に精通
- 買取から仲介まで幅広く対応
🥉 第3位：地域密着型不動産会社（むかわ町近隣）
むかわ町は小規模な町のため、ゴミ屋敷専門の買取業者は限られています。近隣の苫小牧市や札幌市の業者も含めて検討することをおすすめします。
選択肢を広げるポイント
- 苫小牧市の不動産買取業者も視野に入れる
- 札幌市の訳あり物件専門業者に相談
- オンライン査定対応の業者を活用
業者選びのポイント4つ
1. 買取実績の確認
ゴミ屋敷の買取実績が豊富な業者を選びましょう。経験豊富な業者ほど、適正価格での買取が期待できます。
2. 対応エリアの確認
むかわ町まで出張査定に来てくれる業者か確認。遠方でも対応可能な業者を選びましょう。
3. 現金化までの期間
急いで売却したい場合は、即日～1週間程度で現金化できる業者を選びましょう。
4. 秘密厳守の徹底
プライバシー保護を重視する業者か確認。近隣に知られずに売却できる体制があるかチェック。
4. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：築30年の戸建てゴミ屋敷を1週間で売却
むかわ町の築30年戸建て。10年以上放置されたゴミ屋敷を、片付け不要で買取。売主様は施設入所のため急いでいましたが、1週間で現金化に成功しました。
買取後の活用：解体して駐車場として再生
買取後は専門の解体業者が建物を撤去し、駐車場として活用されています。
関連業者例：地元の解体業者が迅速に対応。環境に配慮した適正処理を実施。
事例2：相続したアパートのゴミ屋敷化問題を解決
相続で取得したアパートの一室がゴミ屋敷状態。他の部屋も老朽化が進み、管理に困っていた物件を建物ごと買取。相続人3名の意見もまとまりスムーズに売却完了。
買取後の活用：リフォーム後に賃貸物件として再生
専門の残置物処理業者がゴミを撤去後、リフォームを実施。現在は賃貸物件として活用中。
関連業者例：残置物処理専門業者が、適正な分別・処理を行い、リサイクル可能な物品は再資源化。
事例3：高齢者施設入所に伴う実家の処分
高齢の母親が施設に入所することになり、長年住んでいた実家がゴミ屋敷状態に。思い出の品も多く片付けが困難でしたが、買取業者が丁寧に対応。必要な物品は施設に配送してもらいました。
買取後の活用：民泊施設として再活用
立地の良さを活かし、リノベーション後は民泊施設として運営されています。
関連業者例：引っ越し業者が思い出の品を丁寧に仕分け・梱包し、施設への配送を担当。民泊運営会社が物件を有効活用。
5. まとめ – 売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 1. 早めの相談 | ゴミ屋敷の状態が悪化する前に、早めに専門業者に相談しましょう。状態が良いほど高値買取が期待できます。 |
| 2. 複数査定 | 1社だけでなく、2～3社から査定を取りましょう。比較することで適正価格が分かります。 |
| 3. 専門業者選び | ゴミ屋敷買取の実績が豊富な専門業者を選ぶことが成功の鍵。北開道地所のような専門業者がおすすめです。 |
6. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
査定フォーム入力
簡単な物件情報を入力するだけ。24時間受付中です。
概算査定のご連絡
最短即日で概算査定額をお知らせします。
現地査定・買取
ご都合の良い日時に現地査定。その場で買取決定も可能です。
お電話でのご相談も承っております
フリーダイヤル：0120-767-943
受付時間：平日10:00～20:00
むかわ町のゴミ屋敷でお悩みの方へ
北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産買取専門業者です。ゴミ屋敷、事故物件、再建築不可など、どんな物件でも現状のまま買取可能です。
片付けの必要なし、近隣に知られることなく、スピーディーに現金化。まずは無料査定でお気軽にご相談ください。
一人で悩まず、プロに相談することが解決への第一歩です。
※掲載情報は2025年1月時点の調査に基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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