安平町でゴミ屋敷の売却にお困りではありませんか？「片付けができない」「費用がかかりすぎる」「誰に相談していいかわからない」そんな悩みを抱えている方は多くいらっしゃいます。
実は、ゴミ屋敷でも専門の買取業者なら、現状のまま売却することができるのです。片付けや清掃の必要もなく、スムーズに現金化できる方法があります。
この記事では、安平町のゴミ屋敷買取に特化した情報と、実際に売却を成功させるための具体的な方法をご紹介します。
北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産買取専門業者として、ゴミ屋敷の買取実績も豊富です。まずは無料査定で、あなたの物件の価値を確認してみませんか？
目次
- ゴミ屋敷売却の結論と概要
- 安平町のゴミ屋敷売却で直面する問題
- 問題を解決する3つの方法
- 安平町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例
- まとめ：売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
1. ゴミ屋敷売却の結論と概要
結論：ゴミ屋敷は専門買取業者への売却が最適解です
理由1：片付け費用が不要で、現状のまま買取可能
理由2：査定から現金化まで最短7日で完了
理由3：近隣に知られることなく、秘密厳守で取引可能
この記事を読み進めることで、安平町でゴミ屋敷を高く・早く・確実に売却する方法が分かります。
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付け費用 | 100万円以上必要 | 不要（0円） |
| 売却期間 | 3〜6ヶ月以上 | 最短7日 |
| 売却価格 | 相場の50〜70% | 相場の60〜80% |
| 確実性 | 買い手が見つからない可能性 | 確実に買取 |
2. 安平町のゴミ屋敷売却で直面する3つの問題
問題1：膨大な片付け費用
ゴミ屋敷の片付けには、平均100万円以上の費用がかかります。特に安平町のような地域では、処分場までの運搬費用も加算され、さらに高額になるケースも。この初期費用が売却の大きな障壁となっています。
問題2：近隣への配慮と風評被害
ゴミ屋敷として知られてしまうと、売却価格が大幅に下がるだけでなく、買い手がつかなくなる可能性もあります。また、片付け作業中の騒音や臭いで、近隣トラブルに発展するケースも少なくありません。
問題3：時間的・精神的負担
ゴミ屋敷の片付けから売却までには、通常半年以上かかります。その間、定期的な管理や固定資産税の支払いも続きます。また、思い出の品を処分する精神的負担も大きく、売却を諦めてしまう方も多いのが現状です。
3. 問題を解決する3つの方法
解決策1：専門買取業者への直接売却
ゴミ屋敷専門の買取業者なら、現状のまま買取可能です。片付け費用は業者が負担し、査定価格から差し引かれる形になるため、初期費用0円で売却できます。
解決策2：秘密厳守での取引
専門業者は秘密厳守での取引に慣れています。近隣に知られることなく、静かに売却手続きを進めることができます。また、買取後の片付けも業者が行うため、近隣への影響を最小限に抑えられます。
解決策3：スピード買取の活用
専門業者なら、査定から現金化まで最短7日で完了します。固定資産税や管理費用の負担も最小限に抑えられ、精神的な負担からも早期に解放されます。
4. 安平町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
第1位：北開道地所
★★★★★ おすすめ度No.1
会社名：北開道地所
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
特徴：北海道全域の訳あり不動産買取に特化。ゴミ屋敷の買取実績も豊富で、現状のまま即日査定・最短7日での現金化が可能。相談から買取まで完全無料で対応。
第2位：イエステーション苫小牧店／プランドゥライフ㈱
★★★★☆ 評価：4.6
会社名：イエステーション苫小牧店／プランドゥライフ㈱
所在地：〒053-0052 北海道苫小牧市新開町４丁目２−２
電話番号：0144-53-2055
営業時間：月火木金土日 9:30～18:30（水曜定休）
特徴：苫小牧エリアを中心に不動産買取を行う地域密着型の業者。安平町も対応エリアに含まれ、迅速な査定と買取対応が可能です。
第3位：イエステーション千歳店／プランドゥライフ㈱
★★★☆☆ 評価：3.9
会社名：イエステーション千歳店／プランドゥライフ㈱
所在地：〒066-0042 北海道千歳市東雲町５丁目４５−１
電話番号：0123-22-3334
営業時間：月火木金土日 9:30～18:30（水曜定休）
特徴：千歳市を拠点に道央エリアの不動産買取を展開。安平町への出張査定も可能で、地域の相場に精通しています。
5. 業者選びの4つのポイント
ポイント1：買取実績
ゴミ屋敷の買取実績が豊富な業者を選びましょう。実績が多いほど、適正な査定価格を提示してもらえます。
ポイント2：対応スピード
査定から買取までのスピードも重要です。最短7日程度で現金化できる業者がおすすめです。
ポイント3：秘密厳守
近隣に知られたくない場合は、秘密厳守での対応が可能な業者を選びましょう。
ポイント4：査定無料
査定や相談が完全無料の業者を選びましょう。費用負担なく、複数社の査定を比較できます。
6. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：遺品整理が必要だったゴミ屋敷の買取
安平町近郊で、親族が亡くなり遺品整理が必要なゴミ屋敷がありました。通常なら100万円以上かかる片付け費用でしたが、専門買取業者に依頼したところ、現状のまま買取が成立。査定額から片付け費用を差し引いても、手元に現金が残りました。
関連業者：北海道の引っ越し・片付け業者「アート引越センター北海道」などが、買取後の物件整理で活躍しています。
事例2：建物老朽化で解体が必要だったケース
築40年以上でゴミが蓄積し、建物の老朽化も進んでいた物件。解体費用の見積もりは200万円以上でしたが、買取業者が土地価値を評価し、解体費用込みで買取。所有者は費用負担なく売却できました。
関連業者：「株式会社マルハ白樺」など、北海道の解体業者が買取後の建物解体を担当しています。
事例3：残置物処理後、駐車場として活用されたケース
住宅街にあったゴミ屋敷を買取後、残置物を処理し更地にして駐車場として活用。地域の駐車場不足解消に貢献し、安定収益を生む物件に生まれ変わりました。
関連業者：残置物処理は「エコプロ北海道」などが対応。駐車場運営は「タイムズ24株式会社」などの専門業者が手掛けています。
7. 買取後の物件活用例
リノベーション物件として再生
ゴミ屋敷だった物件も、適切なリノベーションで魅力的な住宅に生まれ変わります。特に立地が良い物件は、高い資産価値を持つ物件として再販されています。
民泊施設として活用
観光需要のあるエリアでは、民泊施設として活用されるケースも。「Airbnb」などのプラットフォームを通じて、地域活性化に貢献しています。
更地にして新築用地として
建物の状態が悪い場合は、解体して更地にし、新築用地として販売。土地の価値を最大限に活かす方法です。
8. まとめ：売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 早期相談 | 悩んだらすぐに専門業者に相談 | 固定資産税などの維持費を削減 |
| 複数査定 | 2〜3社から査定を取る | 最高値での売却が可能 |
| 現状売却 | 片付けせずにそのまま売却 | 初期費用0円で売却可能 |
9. 無料相談・査定のご案内
安平町のゴミ屋敷でお困りなら、まずは無料査定から！
査定申込みの流れ
- Step1：下記の査定フォームから申込み（所要時間3分）
- Step2：専門スタッフから24時間以内にご連絡
- Step3：現地査定（最短当日対応可能）
- Step4：査定結果のご報告（その場で金額提示）
- Step5：ご納得いただければ最短7日で現金化
お電話でのご相談も承っております
0120-767-943
受付時間：平日10:00〜20:00
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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