枝幸町でゴミ屋敷の売却にお困りではありませんか？「片付けが大変で売れない」「業者に断られた」そんな悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。
実は、ゴミ屋敷でも専門の買取業者なら、現状のまま買い取ってもらえることをご存知でしょうか。片付け費用の負担もなく、スピーディーに現金化できる方法があるのです。
この記事では、枝幸町でゴミ屋敷の買取に対応している優良業者をご紹介します。各社の特徴や実績、買取の流れなど、売却成功のための情報を詳しく解説していきます。
北海道全域で訳あり不動産の買取実績No.1の北開道地所では、どんな状態の物件でも無料査定を実施中です。まずはお気軽にご相談ください。
目次
- 結論：枝幸町のゴミ屋敷は専門買取業者なら売却可能
- ゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
- 枝幸町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取業者選びの4つのポイント
- 売却価格の相場と査定のコツ
- 買取までの流れと必要書類
- まとめ：売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
1. 結論：枝幸町のゴミ屋敷は専門買取業者なら売却可能
結論から申し上げると、枝幸町のゴミ屋敷でも専門の買取業者なら確実に売却できます。その理由は、訳あり物件を専門に扱う業者は独自の販売ルートと再生ノウハウを持っているからです。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付け費用 | 売主負担（50〜200万円） | 業者負担（0円） |
| 売却期間 | 6ヶ月〜1年以上 | 最短3日〜1ヶ月 |
| 価格相場 | 市場価格の50〜70％ | 市場価格の60〜80％ |
| 契約不適合責任 | あり | なし |
この記事を読み進めることで、枝幸町でゴミ屋敷を確実に売却する方法と、信頼できる業者の選び方がわかります。実際の成功事例も紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。
2. ゴミ屋敷売却の3つの問題点と解決策
問題点1：莫大な片付け費用
ゴミ屋敷の片付けには、一般的に50万〜200万円もの費用がかかります。この費用を先に支払うのは大きな負担です。
問題点2：近隣への配慮と風評被害
ゴミ屋敷であることが近隣に知られると、売却活動に支障が出る可能性があります。
問題点3：建物の劣化と修繕費用
ゴミ屋敷は建物自体も傷んでいることが多く、修繕には追加費用がかかります。
3. 枝幸町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
【おすすめNo.1】北開道地所
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00〜20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
北海道全域で訳あり物件の買取実績No.1を誇る専門業者です。ゴミ屋敷・事故物件・再建築不可物件など、どんな物件でも迅速に買取対応。査定は完全無料で、最短3日での現金化も可能です。枝幸町への出張査定も対応しています。
【2社目】西條 枝幸店
所在地：〒098-5821 北海道枝幸郡枝幸町栄町301-1
電話番号：0163-69-2525
営業時間：月〜水曜日 10:00〜19:30
公式サイト：http://www.saijo-dp.co.jp/
評価：★3.6
地元枝幸町に店舗を構える不動産業者です。地域に根ざした営業を展開し、地元の物件事情に詳しいのが特徴です。ゴミ屋敷を含む様々な物件の相談に対応しています。
【3社目】職員住宅
所在地：〒098-5807 北海道枝幸郡枝幸町本町129
電話番号：公式サイト参照
営業時間：公式サイト参照
枝幸町本町に位置する不動産関連施設です。地域の不動産情報に精通しており、各種物件の相談にも対応可能です。詳細は直接お問い合わせください。
業者選びの4つのポイント
ゴミ屋敷の買取実績が豊富な業者を選びましょう。実績が多いほど、適正な査定と確実な買取が期待できます。
査定の根拠を明確に説明してくれる業者を選びます。価格の内訳が明確なら安心して取引できます。
問い合わせから査定、買取までの対応が迅速な業者がおすすめです。スピーディーな現金化が可能です。
プライバシーを守り、近隣に知られずに売却できる業者を選びましょう。秘密厳守の約束は重要です。
4. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：築30年のゴミ屋敷を現状のまま売却
北海道内で長年放置されていた築30年のゴミ屋敷。室内には天井まで積み上げられたゴミがありましたが、専門業者が現状のまま買取。片付け費用約150万円が不要になりました。
買取後の活用例：解体して更地にし、駐車場として活用
関連業者例：解体工事の匠（札幌市） – 北海道全域対応の解体専門業者
事例2：相続したゴミ屋敷を1週間で現金化
親族から相続したゴミ屋敷。遠方に住んでいたため片付けができず困っていましたが、専門業者に相談したところ、査定から1週間で現金化に成功しました。
買取後の活用例：リフォーム後、民泊施設として運営
関連業者例：民泊物件.com – 民泊運営のコンサルティング
事例3：近隣トラブルのあるゴミ屋敷も買取成功
異臭問題で近隣から苦情が出ていたゴミ屋敷。一般の不動産会社には断られましたが、専門業者が迅速に対応。近隣への配慮も含めて円滑に売却できました。
買取後の活用例：専門業者による残置物処理後、建物を解体
関連業者例：エコランド（東京） – 不用品回収・残置物処理の専門業者
5. 売却価格の相場と査定のコツ
枝幸町のゴミ屋敷の売却価格は、一般的に市場価格の60〜80％程度となります。これは片付け費用や建物の修繕費用を考慮した価格設定です。
| 物件タイプ | 一般相場 | ゴミ屋敷の買取相場 |
|---|---|---|
| 築20年・3LDK戸建て | 800万円 | 480〜640万円 |
| 築30年・2DKマンション | 500万円 | 300〜400万円 |
| 築40年・4LDK戸建て | 400万円 | 240〜320万円 |
査定価格アップのコツ
- 複数の業者に査定依頼をして比較検討する
- 物件の良い点（立地・構造など）をアピールする
- 必要書類を事前に準備しておく
- 買取実績の多い専門業者を選ぶ
6. 買取までの流れと必要書類
買取までの5つのステップ
- 問い合わせ・相談
電話やWebフォームから無料相談を申し込みます。 - 現地査定
専門スタッフが現地を訪問し、物件の状態を確認します。 - 買取価格の提示
査定結果をもとに、具体的な買取価格を提示します。 - 売買契約
条件に納得いただければ、売買契約を締結します。 - 決済・引き渡し
最短3日で現金化。鍵の引き渡しで完了です。
必要書類一覧
- 登記識別情報（権利証）
- 印鑑証明書（3ヶ月以内のもの）
- 固定資産税納税通知書
- 本人確認書類（運転免許証等）
- 建物図面（あれば）
- 住民票（必要に応じて）
7. まとめ：売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 専門業者を選ぶ | ゴミ屋敷買取の実績豊富な業者を選択 | 確実な買取と適正価格の実現 |
| 2. 早めの相談 | 問題が深刻化する前に専門家へ相談 | 買取価格の向上と迅速な解決 |
| 3. 複数査定の活用 | 2〜3社から査定を取って比較検討 | 最も有利な条件での売却 |
枝幸町のゴミ屋敷でも、専門の買取業者なら確実に売却できます。片付け費用の心配もなく、最短3日での現金化も可能です。まずは無料査定から始めてみましょう。
8. 無料相談・査定のご案内
北開道地所の無料査定
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0120-767-943
平日10:00〜20:00
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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