札幌市の不整形地売却でお困りの方へ｜確実に買取する方法

「形が悪い土地だから売れないかも…」「建築制限があって買い手が見つからない…」

札幌市で不整形地の売却にお悩みではありませんか？実は、一般的な不動産会社では扱いが難しい物件でも、専門の買取業者なら確実に現金化できる方法があります。

この記事では、札幌市で不整形地を確実に売却する方法と、信頼できる買取業者を厳選してご紹介します。査定から買取まで最短3日で完了する事例もあり、あなたの不動産売却の悩みを解決します。

北開道地所は、札幌市で訳あり物件の買取実績多数！不整形地でも適正価格で査定いたします。

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目次
1. 結論：不整形地でも専門買取業者なら確実に売却可能
2. 不整形地売却の3つの問題点と解決策
1. 主な3つの問題点
2. 3つの解決策
3. 札幌市の不整形地買取おすすめ業者3選
4. 不整形地買取の成功事例3選
5. まとめ：売却成功の3つのポイント
6. 無料相談・査定のご案内
1. 【期間限定】査定申込みキャンペーン実施中！
  1. 査定申込みの流れ

結論：不整形地でも専門買取業者なら確実に売却可能
不整形地売却の3つの問題点と解決策
札幌市の不整形地買取おすすめ業者3選
業者選びで失敗しない4つのポイント
不整形地買取の成功事例3選
買取価格を上げる3つのコツ
売却手続きの流れと必要書類
まとめ：売却成功の3つのポイント
無料相談・査定のご案内

1. 結論：不整形地でも専門買取業者なら確実に売却可能

結論から申し上げると、札幌市の不整形地は専門買取業者に依頼することで確実に売却できます。

なぜなら、専門業者は不整形地の活用方法を熟知しており、一般の不動産会社では扱いにくい物件でも適正価格で買取できるノウハウを持っているからです。

比較項目	一般仲介	専門買取業者
売却期間	3ヶ月〜1年以上	最短3日〜2週間
売却確率	30〜50%	100%
価格	相場の50〜70%	相場の60〜80%
手数料	売却価格の3%+6万円	無料

この記事を最後まで読むことで、札幌市で最適な不整形地買取業者を見つけ、スムーズに売却を完了させる方法がわかります。

2. 不整形地売却の3つの問題点と解決策

主な3つの問題点

問題1：建築制限による需要の低さ

不整形地は建築可能な面積が限られるため、一般の買い手が敬遠しがちです。

問題2：適正な査定が難しい

一般的な不動産会社では不整形地の価値を正しく評価できないことが多いです。

問題3：売却までの期間が長い

通常の仲介では1年以上売れ残ることも珍しくありません。

3つの解決策

解決策1：専門買取業者への相談

不整形地の活用方法を熟知した専門業者なら、適正価格での買取が可能です。

解決策2：複数業者での査定比較

3社以上の査定を受けることで、最も高い価格を提示する業者を選べます。

解決策3：早期売却の決断

固定資産税や管理費を考えると、早期売却が最も経済的です。

3. 札幌市の不整形地買取おすすめ業者3選

第1位：北開道地所【最もおすすめ！】

所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4

電話番号：0120-767-943

営業時間：平日10:00-20:00

公式サイト：https://kitajisho.com/

北開道地所の強み

札幌市内の不整形地買取実績No.1
査定から買取まで最短3日のスピード対応
建築制限がある物件でも積極的に買取
仲介手数料0円で費用負担なし

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第2位：イエツグ

所在地：〒060-0063 北海道札幌市中央区南３条西５丁目１−１ノルベサ 4Ｆ

電話番号：0120-555-115

営業時間：月〜水曜日 10:00～19:00

公式サイト：https://ietsugu.jp/

評価：★★★☆☆（3.0）

札幌市中心部に位置し、不動産買取に対応。訳あり物件の相談も可能です。

第3位：株式会社エイブル大通り店

所在地：〒060-0061 北海道札幌市中央区南１条西５丁目１６

電話番号：011-242-8126

営業時間：月〜水曜日 10:00～18:30

公式サイト：https://shop.able.co.jp/000000309/

評価：★★★★★（4.8）

大手不動産チェーンの強みを活かし、幅広い物件の買取・仲介に対応しています。

業者選びで失敗しない4つのポイント

1. 地元での実績：札幌市内での不整形地買取実績が豊富な業者を選ぶ

2. スピード対応：査定から買取までの期間が短い業者が望ましい

3. 買取価格：複数社で査定を受け、最も高い価格を提示する業者を選ぶ

4. 対応の良さ：親身になって相談に乗ってくれる業者が安心

4. 不整形地買取の成功事例3選

事例1：三角地を駐車場として活用

札幌市中央区の三角形の土地（約50坪）を買取後、コインパーキングとして活用。形状を活かした効率的な駐車場レイアウトで収益化に成功しました。

活用例：駐車場運営会社

札幌市内には多数の駐車場運営会社があり、不整形地でも立地次第で高収益が期待できます。都心部では月極駐車場の需要が高く、安定した収入源となります。

事例2：旗竿地を民泊施設として再生

すすきの近くの旗竿地（建物付き）を買取後、リノベーションして民泊施設として運営。プライベート感のある立地が好評で、高稼働率を維持しています。

関連サービス：民泊運営代行

札幌市は観光都市として民泊需要が高く、不整形地でも立地によっては民泊施設として十分な収益が見込めます。運営代行サービスを利用すれば、手間なく収益化が可能です。

事例3：接道不良地を隣地と合筆して解決

北区の接道不良地を買取後、隣接地の所有者と交渉して合筆。建築可能な土地として再販売し、win-winの解決策となりました。

必要なサービス：解体・整地業者

不整形地の活用には、既存建物の解体や整地が必要な場合があります。札幌市内の解体業者は、狭小地や変形地での作業経験も豊富で、安全かつ効率的な工事が可能です。

5. まとめ：売却成功の3つのポイント

ポイント	内容	効果
1. 専門業者に相談	不整形地に特化した買取業者を選ぶ	確実な売却
2. 複数社で査定	最低3社以上から見積もりを取る	最高値での売却
3. 早期決断	固定資産税の負担を考えて早めに売却	経済的メリット

札幌市の不整形地でも、適切な業者選びと早期の決断により、確実に売却することが可能です。まずは無料査定から始めてみましょう。

6. 無料相談・査定のご案内

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