「せたな町でゴミ屋敷を相続してしまった…」「片付ける費用も時間もない…」そんなお悩みをお持ちではありませんか？
実は、ゴミ屋敷の状態でも買取可能な専門業者が存在します。片付けや修繕をせずに、現状のまま売却できるのです。
この記事では、せたな町でゴミ屋敷を売却する際の問題点と解決策、おすすめの買取業者をご紹介します。読み終えた時には、あなたの不安が解消され、具体的な行動が取れるようになるでしょう。
北開道地所（https://kitajisho.com/）は、北海道全域で訳あり不動産の買取を専門に行っています。ゴミ屋敷でも、現状のまま査定・買取が可能です。
目次
- せたな町のゴミ屋敷買取の結論と概要
- ゴミ屋敷売却で直面する3つの問題
- 問題を解決する3つの方法
- せたな町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びで重視すべき4つのポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例
- 売却成功のための3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
1. せたな町のゴミ屋敷買取の結論と概要
結論：ゴミ屋敷でも専門買取業者なら現状のまま売却可能！
せたな町のゴミ屋敷は、一般的な不動産会社では取り扱いが難しいですが、専門の買取業者なら片付けなしで売却できます。査定から現金化まで最短1週間で完了するケースもあります。
一般仲介 vs 専門買取業者の比較
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付け必要性 | 必要 | 不要 |
| 売却期間 | 3～6ヶ月 | 1週間～1ヶ月 |
| 価格 | 相場価格 | 相場の60～80% |
| 仲介手数料 | 必要（売却価格の3%+6万円） | 不要 |
2. ゴミ屋敷売却で直面する3つの問題
問題1：莫大な片付け費用
ゴミ屋敷の片付けには、一般的に50万円～200万円もの費用がかかります。せたな町の場合、廃棄物処理業者も限られており、運搬費用も高額になりがちです。
問題2：近隣からの苦情リスク
悪臭や害虫の発生により、近隣住民から苦情が寄せられる可能性があります。放置期間が長引くほど、トラブルのリスクが高まります。
問題3：建物の劣化進行
ゴミや湿気により建物の劣化が進行し、資産価値が日々下がっていきます。特にせたな町の冬季は厳しく、凍結による配管破損のリスクもあります。
3. 問題を解決する3つの方法
解決策1：専門買取業者への直接売却
ゴミ屋敷専門の買取業者なら、現状のまま買取可能です。片付け費用や時間をかけずに、スピーディーに現金化できます。
解決策2：複数業者での査定比較
複数の買取業者に査定を依頼し、最も良い条件を提示した業者を選びましょう。価格だけでなく、対応の迅速さも重要です。
解決策3：早期相談による選択肢の確保
問題が深刻化する前に専門家に相談することで、より多くの選択肢を確保できます。早期対応が最善の結果につながります。
4. せたな町のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
【第1位】北開道地所 ★おすすめ！
所在地：北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
特徴：
- 北海道全域でゴミ屋敷の買取実績多数
- 現状のまま即現金買取可能
- 査定から買取まで最短3日で完了
- 残置物撤去費用も全て負担
【第2位】オフィスざんま
所在地：〒049-4514 北海道久遠郡せたな町北檜山区豊岡96番地17
電話番号：0137-84-5340
評価：★1.3
公式サイト：https://office-zamma.jp/
特徴：
- せたな町北檜山区に拠点を持つ地元業者
- 地域密着型の不動産取引
- 現地確認が迅速に対応可能
【第3位】㈱ゑびすや商店
所在地：〒049-4816 北海道久遠郡せたな町瀬棚区本町117
電話番号：0137-87-3109
営業時間：月・火 8:00～18:00（水曜定休）
評価：★4.5
公式サイト：https://ameblo.jp/ebisuyayouten/
特徴：
- せたな町瀬棚区の老舗業者
- 高い顧客評価を獲得
- 地域の事情に精通した対応
5. 業者選びで重視すべき4つのポイント
ポイント1：現状買取の可否
ゴミ屋敷の状態のまま買取してくれるかを確認しましょう。片付けを条件にする業者は避けるべきです。
ポイント2：買取実績の豊富さ
ゴミ屋敷や訳あり物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。経験値が査定額にも反映されます。
ポイント3：対応の迅速性
査定から買取完了までのスピードも重要です。時間の経過とともに物件価値は下がるため、迅速な対応が求められます。
ポイント4：費用負担の明確さ
残置物撤去費用や登記費用など、どこまで業者が負担するかを明確に確認しましょう。
6. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：相続したゴミ屋敷を即現金化
せたな町で相続した築40年のゴミ屋敷。片付け見積もりは150万円でしたが、専門買取業者に依頼し、現状のまま300万円で売却成功。買取後は解体され、新築住宅用地として活用されました。
関連業者情報：
【解体業者】株式会社函館解体
所在地：北海道函館市西桔梗町
サービス：住宅解体、産業廃棄物処理
公式サイト：https://hakodate-kaitai.com/
事例2：空き家ゴミ屋敷を賃貸物件へ
10年間放置されたゴミ屋敷を買取業者が購入。プロの清掃業者により徹底的にクリーニングされ、リフォーム後は賃貸アパートとして再生されました。
関連業者情報：
【残置物処理業者】北海道クリーンサービス
所在地：北海道札幌市東区
サービス：遺品整理、ゴミ屋敷清掃、不用品回収
対応エリア：北海道全域
事例3：ゴミ屋敷跡地を駐車場として活用
市街地のゴミ屋敷を買取後、建物を解体して月極駐車場として運営。立地の良さを活かした土地活用で、安定収益を実現しています。
関連業者情報：
【駐車場運営業者】タイムズ24株式会社
サービス：月極駐車場、コインパーキング運営
特徴：土地の有効活用提案、運営管理代行
公式サイト：https://www.times24.co.jp/
7. 買取後の物件活用例
民泊施設への転換
観光需要のあるエリアでは、リフォーム後に民泊施設として運営されるケースがあります。
【民泊運営サポート】Airbnb Japan
サービス：民泊運営支援、集客サポート
公式サイト：https://www.airbnb.jp/
8. 売却成功のための3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 早期相談 | 問題が深刻化する前に専門家へ相談 | より高い査定額を期待できる |
| 複数査定 | 3社以上の買取業者に査定依頼 | 最適な条件での売却が可能 |
| 書類準備 | 登記簿謄本、固定資産税通知書等を準備 | スムーズな取引進行 |
9. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
フォーム入力
簡単な物件情報を入力
査定連絡
24時間以内にご連絡
現地確認
専門スタッフが訪問
買取成立
最短3日で現金化
せたな町のゴミ屋敷でお悩みの方は、今すぐ無料査定をお申し込みください！
北開道地所 お問い合わせ先
電話：0120-767-943（平日10:00-20:00）
住所：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
公式サイト：https://kitajisho.com/
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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