江別市の不整形地売却でお悩みの方へ｜高額買取で解決します

江別市で不整形地の売却にお困りではありませんか？「変形した土地だから売れないのでは」「建築制限があって買い手が見つからない」そんなお悩みを抱えている方は少なくありません。

実は、不整形地であっても適切な買取業者を選べば、想像以上の価格で売却できる可能性があります。特に専門の買取業者は、一般的な不動産会社では扱いにくい物件でも、独自のノウハウで活用方法を見出し、適正価格での買取を実現しています。

この記事では、江別市の不整形地売却で成功するための具体的な方法と、信頼できる買取業者の選び方をご紹介します。北開道地所（https://kitajisho.com/）では、北海道全域の訳あり不動産を専門に買取しており、不整形地でも最短3日での現金化が可能です。

目次

1. 結論：江別市の不整形地は専門買取業者なら高額売却可能
2. 不整形地売却の3つの問題点と解決策
3. 江別市の不整形地買取おすすめ業者3選
4. 業者選びで重要な4つのポイント
5. 不整形地買取の成功事例3選
6. 買取後の活用方法と関連業者の紹介
7. 売却成功のための3つのステップ
8. 無料相談・査定の流れ
9. まとめ：今すぐ行動を起こすべき理由

1. 建築制限による活用の難しさ
不整形地は建築基準法の制限により、建物の配置や大きさに制約が生じやすく、一般的な住宅建設が困難な場合があります。

2. 査定価格の低さ
通常の土地と比較して、市場価値が30〜50%低く見積もられることが多く、希望価格での売却が難しいのが現状です。

3. 買い手の少なさ
一般の購入者は整形地を好む傾向が強く、不整形地は市場に長期間残りやすいという問題があります。

1. 専門買取業者への相談
不整形地の活用ノウハウを持つ専門業者なら、一般では難しい土地でも適正価格での買取が可能です。独自の再販ルートを持っているため、高額査定が期待できます。

2. 複数業者での査定比較
最低3社以上の買取業者に査定を依頼し、価格や条件を比較することで、最も有利な条件での売却が可能になります。

3. 早期売却の決断
市場に長期間晒すよりも、専門業者への早期売却で、維持費や固定資産税の負担を軽減できます。

1位：北開道地所（当社）

所在地：北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4

電話番号：0120-767-943

営業時間：平日10:00-20:00

公式サイト：https://kitajisho.com/

訳あり不動産専門の買取業者として、江別市での豊富な取引実績があります。独自の再販ネットワークにより、他社では対応困難な不整形地でも適正価格での買取を実現しています。

2位：㈱外山不動産

所在地：〒067-0063 北海道江別市上江別西町３−１５

電話番号：011-384-5761

営業時間：月〜火 9:30〜17:00（水曜定休）

公式サイト：http://www.tfinc.co.jp/

評価：★3.5

江別市上江別エリアを中心に、地域密着型の不動産業務を展開。土地の買取にも対応しており、地元の市場に精通した査定が特徴です。

3位：㈱不動産ショップきりん

所在地：〒069-0812 北海道江別市幸町２７−２

電話番号：011-383-4671

営業時間：月〜火 9:00〜18:30（水曜定休）

公式サイト：http://kirin.cbiz.co.jp/

評価：★3.4

江別市幸町に店舗を構え、不動産の売買・仲介を手がけています。地域に根ざした営業で、様々な物件の取り扱い実績があります。

事例1：三角地を駐車場として活用

江別市内の三角形の不整形地（約50坪）を買取後、月極駐車場として活用した事例です。住宅建築には不向きでしたが、駐車場としては立地が良く、安定した収益を生み出しています。

事例2：旗竿地を資材置き場として転用

接道が狭い旗竿地（約80坪）を、建設会社の資材置き場として売却した成功例です。住宅用地としては不向きでしたが、事業用地としての需要がありました。

事例3：L字型の土地を分割売却で成功

L字型の不整形地（約120坪）を、専門業者が買取後に適切に分割し、それぞれ異なる用途で活用した事例です。一部は住宅用地、一部は事業用地として再販されました。

査定申込みの流れ

江別市の不整形地でお悩みの方へ

北開道地所なら、どんな不整形地でも適正価格で買取いたします。
まずは無料査定でお気軽にご相談ください。

お電話でのご相談：0120-767-943

平日 10:00〜20:00 対応