帯広市で事故物件の売却にお困りではありませんか？「誰も買い手がつかない」「不動産業者に断られた」そんな悩みを抱えている方は少なくありません。
事故物件は一般的な不動産と比べて売却が困難ですが、専門の買取業者なら確実に現金化できます。本記事では、帯広市で事故物件を高く・早く売却する方法を詳しく解説します。
北開道地所は、北海道全域の訳あり物件買取専門業者として、事故物件でも即日査定・最短3日で現金化を実現しています。
目次
- 結論：帯広市の事故物件は専門業者への売却が最適解
- 事故物件売却の3つの問題点と解決策
- 帯広市の事故物件買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- 事故物件買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例
- 査定から売却までの流れ
- 売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
1. 結論：帯広市の事故物件は専門業者への売却が最適解
結論から申し上げると、帯広市の事故物件は専門買取業者に売却することが最も確実で早い解決方法です。
なぜなら、一般の不動産仲介では買い手が見つかりにくく、売却まで長期間かかる上、大幅な値下げを余儀なくされるケースがほとんどだからです。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 6ヶ月〜1年以上 | 最短3日 |
| 価格 | 相場の30〜50% | 相場の60〜80% |
| 確実性 | 低い | 100%買取 |
| 告知義務の負担 | あり | なし |
2. 事故物件売却の3つの問題点と解決策
問題点1：買い手が見つからない
事故物件は心理的瑕疵があるため、一般の購入希望者からは敬遠されがちです。
問題点2：大幅な値下げを要求される
相場の50%以下まで価格を下げても売れないケースが多々あります。
問題点3：告知義務によるトラブル
事故の詳細を説明する精神的負担と、後々のトラブルリスクがあります。
解決策：専門買取業者への直接売却
- 即日査定・スピード買取で現金化まで最短3日
- 相場に近い価格での買取が可能
- 告知義務の負担なしでトラブル回避
3. 帯広市の事故物件買取おすすめ業者3選
第1位：北開道地所
特徴：北海道全域の訳あり物件専門買取業者。事故物件でも高価買取を実現
対応エリア：帯広市全域対応
買取実績：年間300件以上の訳あり物件買取実績
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
営業時間：平日10:00-20:00
電話：0120-767-943
公式サイト：https://kitajisho.com/
第2位：センチュリー21 ㈱ネクストワン
特徴：大手フランチャイズの信頼性と地域密着のきめ細かいサービス
所在地：〒080-0021 北海道帯広市西11条南13丁目3-5
電話番号：0155-23-2828
営業時間：月〜水曜日 9:00〜18:00
評価：★4.7
第3位：スミタス 帯広店
特徴：不動産買取に特化した専門店で、スピード査定と現金化に強み
所在地：〒080-0019 北海道帯広市西9条南28丁目24-1 オフィスいいねA
電話番号：0155-66-7056
営業時間：月〜火曜日 10:00〜18:00（水曜定休）
評価：★5.0
4. 業者選びの4つのポイント
ポイント1：事故物件の買取実績
訳あり物件専門の買取実績が豊富な業者を選ぶことが重要です。
ポイント2：査定スピード
即日査定、最短3日での現金化が可能な業者がおすすめです。
ポイント3：買取価格
複数の業者で査定を受け、最も高い価格を提示する業者を選びましょう。
ポイント4：対応の丁寧さ
事故物件の売却は精神的な負担も大きいため、親身になって相談に乗ってくれる業者が安心です。
5. 事故物件買取の成功事例3選
事例1：孤独死物件の買取と解体
帯広市内の孤独死があった戸建て物件を買取後、建物を解体して駐車場として活用。解体業者の協力により、スムーズな転用が実現しました。
関連業者例：帯広市内には複数の解体業者が存在し、事故物件の解体にも対応しています。
事例2：自殺物件の買取とリフォーム
室内で自殺があったマンションを買取後、完全リフォームを実施。残置物処理業者により、遺品整理から清掃まで一括対応しました。
関連業者例：残置物処理や特殊清掃を専門とする業者が、事故物件の原状回復をサポートします。
事例3：火災物件の買取と土地活用
火災により全焼した物件を買取後、更地にして駐車場として運営。月極駐車場として安定収入を確保しています。
関連業者例：駐車場運営会社との提携により、土地の有効活用が可能です。
6. 買取後の物件活用例
活用例1：賃貸物件として再生
完全リフォームにより、新たな賃貸物件として再生。適切な告知により入居者を確保します。
活用例2：民泊施設への転用
観光需要の高いエリアでは、民泊施設として活用。短期滞在のため心理的瑕疵の影響を最小限に抑えられます。
活用例3：更地化して駐車場運営
建物を解体し、月極駐車場やコインパーキングとして運営。安定した収益源となります。
7. 査定から売却までの流れ
- 無料査定申込み – オンラインフォームまたは電話で簡単申込み
- 現地調査 – 専門スタッフが物件を確認（最短当日対応）
- 査定額の提示 – 現地調査後、即日〜翌日に査定額をご提示
- 売買契約 – 査定額にご納得いただければ契約手続き
- 決済・引渡し – 最短3日で現金化完了
8. 売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 早期相談 | 問題が発生したらすぐに専門業者へ相談 | 物件の劣化を防ぎ、高価買取が可能 |
| 複数査定 | 3社以上の業者で査定を受ける | 最高値での売却が実現 |
| 情報開示 | 事故の詳細を正確に伝える | 適正な査定と後々のトラブル防止 |
9. 無料相談・査定のご案内
北開道地所なら事故物件でも安心買取！
帯広市の事故物件でお悩みの方、まずは無料査定をお試しください。
最短3日
現金化
秘密厳守
安心対応
相談無料
査定0円
お電話でのお問い合わせ：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
コメント