千歳市で訳あり物件の売却にお困りではありませんか？相続した実家が空き家になっている、事故物件で買い手が見つからない、再建築不可で売却できない…そんな悩みを抱えている方は少なくありません。
一般的な不動産会社では扱いが難しい物件でも、専門の買取業者なら現金で即座に買取が可能です。この記事では、千歳市で訳あり物件の買取を得意とする業者を厳選してご紹介します。
北海道札幌市に本社を構える北開道地所は、訳あり物件買取のプロフェッショナル。どんな物件でも真摯に対応し、お客様に最適な解決策をご提案します。
目次
- 結論：千歳市の訳あり物件は専門買取業者への売却が最適
- 訳あり物件売却の3つの問題点と解決策
- 千歳市の訳あり物件買取おすすめ業者3選
- 業者選びで重要な4つのポイント
- 訳あり物件買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例と関連業者の紹介
- 査定から買取完了までの流れ
- 売却成功の3つのポイント（まとめ）
- 無料相談・査定のご案内
結論：千歳市の訳あり物件は専門買取業者への売却が最適
千歳市で訳あり物件を売却するなら、一般仲介ではなく専門買取業者への直接売却が最も効率的です。なぜなら、買取業者は物件の状態に関わらず現金で即座に買取ができ、仲介手数料も不要だからです。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3〜6ヶ月以上 | 最短1週間 |
| 仲介手数料 | 売却価格の3％+6万円 | 無料 |
| 訳あり物件対応 | 困難 | 専門対応可能 |
| 現金化の確実性 | 不確実 | 確実 |
訳あり物件売却の3つの問題点と解決策
訳あり物件売却でよくある3つの問題点
1. 買い手が見つからない
事故物件や再建築不可物件は、一般の購入希望者から敬遠されがちです。
2. 査定価格が極端に低い
リスクを考慮して、相場の30〜50％程度の査定額になることも。
3. 売却に時間がかかる
通常の物件でも平均3〜6ヶ月かかる売却が、さらに長期化します。
3つの解決策
1. 専門買取業者への相談
訳あり物件専門の買取業者なら、どんな物件でも査定・買取が可能です。
2. 複数社での査定比較
業者によって査定基準が異なるため、3社以上で査定を受けることをおすすめします。
3. 早期売却の決断
放置期間が長いほど物件の価値は下がるため、早めの売却決断が重要です。
千歳市の訳あり物件買取おすすめ業者3選
北開道地所
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
特徴：北海道全域の訳あり物件買取に特化。事故物件、再建築不可、共有持分など、どんな物件でも迅速に現金買取。査定から買取まで最短1週間で完了。
センチュリー21アイワ不動産
所在地：〒066-0021 北海道千歳市東郊１丁目５−３
電話番号：0123-23-3959
営業時間：月〜水 9:30〜18:00
評価：★4.5
特徴：千歳市内で長年の実績を持つ地域密着型の不動産会社。センチュリー21のネットワークを活かし、幅広い物件に対応可能。
イエステーション 千歳店 / プランドゥライフ㈱
所在地：〒066-0042 北海道千歳市東雲町５丁目４５−１
電話番号：0123-22-3334
営業時間：月火木金土日 9:30〜18:30（水曜定休）
評価：★3.9
特徴：イエステーションのフランチャイズ店として、独自の査定システムと販売ネットワークを活用。スピーディーな対応が評判。
業者選びで重要な4つのポイント
1. 訳あり物件の買取実績
事故物件や再建築不可など、特殊な物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。
2. 査定スピード
迅速な査定と買取対応ができる業者なら、早期の現金化が可能です。
3. 買取価格の適正性
複数社で査定を受け、価格を比較することで適正価格を見極められます。
4. アフターフォロー
売却後の手続きサポートや相談対応など、フォロー体制が整っている業者を選びましょう。
訳あり物件買取の成功事例3選
事例1：長期空き家の即時買取
千歳市内で10年以上放置されていた空き家。屋根の損傷や内装の劣化が激しく、一般の売却は困難でした。専門買取業者により、現状のまま買取が成立。
買取後の活用：解体後、駐車場として再活用
関連業者情報：株式会社マルカツ興業（解体業）
千歳市の解体工事専門業者。住宅解体から産業廃棄物処理まで一貫対応。
https://marukatsu-kogyo.com/
事例2：遺品整理が必要な相続物件
相続した実家に大量の遺品が残されていた事例。遺品整理業者と連携し、整理後に買取を実施。売主の負担を最小限に抑えることができました。
買取後の活用：リノベーション後、賃貸物件として運用
関連業者情報：便利屋お助け本舗 千歳店（遺品整理）
遺品整理から不用品処分まで幅広く対応。地域密着型のサービスを提供。
https://otasuke365.com/
事例3：再建築不可物件の有効活用
建築基準法の接道義務を満たさない再建築不可物件。通常の売却は困難でしたが、現状のまま買取が成立し、民泊施設として生まれ変わりました。
買取後の活用：リフォーム後、民泊施設として運営
関連業者情報：アートホテル旭川（民泊運営ノウハウ）
北海道での民泊・宿泊施設運営の実績豊富。物件の有効活用をサポート。
https://www.art-asahikawa.com/
売却成功の3つのポイント（まとめ）
| ポイント | 具体的な行動 |
|---|---|
| 1. 早期決断 | 物件の劣化が進む前に、早めに査定を受けて売却の判断をする |
| 2. 複数査定 | 最低3社以上の買取業者から査定を受け、条件を比較検討する |
| 3. 専門業者選択 | 訳あり物件の買取実績が豊富な専門業者を選ぶ |
無料相談・査定のご案内
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0120-767-943
受付時間：平日10:00〜20:00
北開道地所
〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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