旭川市でゴミ屋敷の売却にお困りではありませんか？「片付けが大変で売却を諦めている」「近隣に知られずに処分したい」「費用をかけずに売却したい」このような悩みを抱えている方は多くいらっしゃいます。
実は、ゴミ屋敷でもそのまま買取可能です。片付けや清掃は一切不要で、現状のまま売却できる方法があります。
本記事では、旭川市でゴミ屋敷の買取に対応している専門業者の紹介から、実際の成功事例、売却の流れまで詳しく解説します。この記事を読むことで、費用をかけずに、スムーズにゴミ屋敷を売却する方法がわかります。
北開道地所は、北海道全域でゴミ屋敷を含む訳あり不動産の買取を専門に行っています。査定は完全無料、最短3日で現金化も可能です。
目次
- 結論：ゴミ屋敷でも買取可能！専門業者なら即現金化
- ゴミ屋敷売却の3つの問題と解決策
- 旭川市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取後の活用例と関連業者紹介
- ゴミ屋敷売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
- よくある質問と回答
1. 結論：ゴミ屋敷でも買取可能！専門業者なら即現金化
結論から言うと、ゴミ屋敷は専門の買取業者に売却するのが最も効率的です。片付けや清掃の必要がなく、現状のまま買取してもらえるため、時間と費用を大幅に節約できます。
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付け費用 | 50万～200万円 | 0円（不要） |
| 売却期間 | 3ヶ月～1年以上 | 最短3日 |
| 売却価格 | 相場の70～90% | 相場の50～70% |
| 近隣への配慮 | 内覧で露見のリスク | 秘密厳守 |
この記事を読み進めることで、旭川市でゴミ屋敷を売却する際の最適な方法がわかり、無駄な費用をかけずにスムーズに売却できるようになります。
2. ゴミ屋敷売却の3つの問題と解決策
【3つの主要問題】
問題1：片付け費用が高額
ゴミ屋敷の片付けには、専門業者に依頼すると50万円から200万円もの費用がかかります。特に旭川市の場合、冬期は作業が困難になり、費用がさらに上がることもあります。
問題2：売却まで時間がかかる
一般的な不動産仲介では、片付け後も買い手が見つかるまで平均6ヶ月以上かかります。その間も固定資産税などの維持費が発生し続けます。
問題3：近隣への配慮
ゴミ屋敷であることが近隣に知られると、風評被害や人間関係のトラブルになることがあります。内覧時に多くの人が出入りすることで、プライバシーも守れません。
【3つの解決策】
解決策1：現状のまま買取可能な業者を選ぶ
専門の買取業者なら、ゴミや残置物がそのままの状態でも買取可能です。片付け費用が一切かからず、大幅なコスト削減になります。
解決策2：即決・即現金化できる業者を選ぶ
買取専門業者なら、査定から最短3日で現金化が可能です。長期間の売却活動が不要で、すぐに次のステップに進めます。
解決策3：秘密厳守で対応してくれる業者を選ぶ
プライバシーを重視する買取業者なら、近隣に知られることなく売却できます。査定も1回の訪問で完了し、何度も人が出入りすることはありません。
3. 旭川市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
第1位：北開道地所【当社イチオシ！】
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
【特徴】
- 北海道全域でゴミ屋敷を含む訳あり不動産の買取実績多数
- 現状のまま買取可能！片付け・清掃一切不要
- 最短3日でスピード現金化
- 査定・相談完全無料、秘密厳守
- 旭川市内の物件も多数買取実績あり
旭川市でゴミ屋敷の売却をお考えなら、まずは北開道地所にご相談ください。経験豊富なスタッフが、お客様の状況に合わせた最適な買取プランをご提案します。
第2位：土地・中古住宅専門店カウイエ
所在地：〒078-8234 北海道旭川市豊岡４条３丁目６−１３
電話番号：0120-503-215
営業時間：月火木金土日 9:30-17:30（水曜定休）
公式サイト：https://www.kau-ie.com/
評価：★4.6
【特徴】
- 旭川市内で土地・中古住宅の買取に特化
- 地域密着型で迅速な対応
- 建築物件の買取実績多数
第3位：㈱住まいる/センチュリー21
所在地：〒078-8348 北海道旭川市１条通２０丁目５３３−１
電話番号：0166-74-5350
営業時間：月曜〜日曜 10:00-18:00
公式サイト：http://smile3588.jp/
評価：★5.0
【特徴】
- センチュリー21のネットワークを活用
- 不動産売却・買取の実績豊富
- 相談から売却まで一貫サポート
4. 業者選びの4つのポイント
ポイント1：現状買取の可否
ゴミや残置物がある状態でも買取可能かどうかを確認しましょう。片付けが必要な業者では、結果的に高額な費用がかかってしまいます。
ポイント2：買取価格の透明性
査定額の根拠を明確に説明してくれる業者を選びましょう。相場との比較や、買取後の活用方法なども含めて説明してもらえると安心です。
ポイント3：対応スピード
査定から買取、現金化までの期間を確認しましょう。急いで売却したい場合は、最短3日程度で現金化できる業者がおすすめです。
ポイント4：秘密保持の徹底
近隣に知られたくない場合は、秘密厳守で対応してくれる業者を選びましょう。査定時の配慮や、契約後の対応についても事前に確認しておくと安心です。
5. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
成功事例1：築30年のゴミ屋敷を3日で現金化
旭川市内の築30年の一戸建て。10年以上放置されていたゴミ屋敷でしたが、専門業者による買取で、片付け費用0円、査定から3日で現金化に成功しました。
買取後の活用：リフォーム後、賃貸物件として運用
成功事例2：相続したゴミ屋敷を遠方から売却
東京在住の方が旭川市内の実家を相続。ゴミ屋敷状態でしたが、現地に行くことなく、写真査定と代理人対応で売却完了。相続手続きもサポートしてもらえました。
買取後の活用：解体後、駐車場として活用
成功事例3：近隣トラブルのあったゴミ屋敷を秘密裏に売却
近隣から苦情が出ていたゴミ屋敷。買取業者の迅速な対応で、近隣に知られることなく売却完了。トラブルも解決し、所有者の精神的負担も軽減されました。
買取後の活用：民泊施設としてリノベーション
6. 買取後の活用例と関連業者紹介
引っ越し・残置物処理関連
アート引越センター旭川支店
北海道内での引っ越しサービスを提供。ゴミ屋敷の片付けから新居への引っ越しまで一貫してサポート可能です。
解体工事関連
北海道解体工業
旭川市を中心に解体工事を手掛ける専門業者。建築物の解体から廃材処理まで適正に処理します。
買取後の土地活用
駐車場経営
旭川市内では駐車場需要が高く、解体後の土地を駐車場として活用するケースが増えています。初期投資も少なく、安定収入が期待できます。
民泊施設
観光需要の高い旭川では、リノベーション後に民泊施設として運用する例も。旭山動物園などの観光地へのアクセスが良い物件は特に需要があります。
7. ゴミ屋敷売却成功の3つのポイント
| 成功のポイント | 詳細 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 早期相談 | 問題を放置せず、早めに専門業者に相談する | 固定資産税などの維持費を削減 |
| 2. 現状買取の選択 | 片付けせずにそのまま買取してもらう | 片付け費用0円で大幅コスト削減 |
| 3. 信頼できる業者選び | 実績豊富で秘密厳守の業者を選ぶ | 安心・スムーズな売却を実現 |
8. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
査定フォーム入力
簡単な物件情報を入力（3分程度）
専門スタッフから連絡
24時間以内にご連絡します
現地査定・買取価格提示
その場で買取価格をご提示
北開道地所へのお問い合わせ
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
住所：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
公式サイト：https://kitajisho.com/
旭川市のゴミ屋敷でお悩みの方は、お気軽にご相談ください。秘密厳守で対応いたします。
9. よくある質問と回答
Q1: 本当に片付けなしで買取してもらえますか？
A: はい、北開道地所では現状のまま買取可能です。ゴミや残置物の処理は全て当社で行いますので、お客様の負担はありません。
Q2: 査定にお金はかかりますか？
A: 査定は完全無料です。現地調査も含めて一切費用はかかりません。査定後のキャンセルも可能です。
Q3: 近所に知られたくないのですが…
A: 秘密厳守で対応いたします。社名の入っていない車両での訪問や、近隣への配慮など、お客様のプライバシーを最優先に考えて行動します。
Q4: 相場よりかなり安くなりませんか？
A: 買取価格は相場の50-70%程度になりますが、片付け費用（50-200万円）がかからないことを考えると、実質的にはお得になるケースが多いです。具体的な金額は無料査定でご確認ください。
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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