釧路市でゴミ屋敷の売却に悩んでいませんか？「片付けが大変で売却を諦めている」「近所の目が気になって相談もできない」そんなお悩みをお持ちの方は、実は多くいらっしゃいます。
でも、ご安心ください。ゴミ屋敷でも、現状のまま買取可能な専門業者が存在します。片付け不要、即現金化、秘密厳守で売却できる方法があるのです。
この記事では、釧路市でゴミ屋敷を確実に売却する方法と、おすすめの買取業者をご紹介します。北開道地所（https://kitajisho.com/）をはじめとする専門業者が、あなたの物件を適正価格で買取します。
目次
- ゴミ屋敷売却の結論と概要
- ゴミ屋敷売却の3つの問題と解決策
- 釧路市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例
- 売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
- まとめと今後のアクション
1. ゴミ屋敷売却の結論と概要
結論：ゴミ屋敷は専門買取業者なら現状のまま売却可能！
片付け不要、即現金化、秘密厳守で売却できます。一般の不動産仲介では難しいゴミ屋敷も、専門業者なら適正価格で買取可能です。
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付け | 必要 | 不要 |
| 売却期間 | 3～6ヶ月 | 最短7日 |
| 秘密保持 | 広告必要 | 完全秘密 |
| 価格 | 相場の50-70% | 相場の70-80% |
2. ゴミ屋敷売却の3つの問題と解決策
主要な3つの問題点
問題1：膨大な片付け費用と時間
ゴミ屋敷の片付けには100万円以上かかることも。時間も数週間必要です。
問題2：近隣への配慮と精神的負担
近所の目が気になり、売却活動が進められない方が多いです。
問題3：通常の不動産会社では対応困難
一般的な不動産会社では、ゴミ屋敷の取り扱いを断られることがほとんどです。
3つの解決策
解決策1：専門買取業者への直接売却
ゴミ屋敷専門の買取業者なら、現状のまま買取可能。片付け費用も不要です。
解決策2：秘密厳守での取引
専門業者は秘密厳守で対応。近隣に知られることなく売却できます。
解決策3：スピード査定と即現金化
最短即日査定、7日程度で現金化。急な資金需要にも対応可能です。
3. 釧路市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
第1位：北開道地所（当社）
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5乗西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
特徴とメリット：
- 北海道全域のゴミ屋敷買取実績No.1
- 現状のまま即日査定・買取可能
- 片付け・清掃費用一切不要
- 秘密厳守・相談無料
- 最短7日で現金化
第2位：センチュリー21 不動産専門㈱ 本店
所在地：〒085-0032 北海道釧路市新栄町14-10
電話番号：0154-65-9977
営業時間：月～水曜日 9:00-17:00
公式サイト：https://www.c21fs.jp/
評価：★4.9
特徴：
- 大手フランチャイズの安心感
- 釧路市内の不動産取引に精通
- 幅広い物件の取り扱い実績
第3位：㈱ユタカコーポレーション釧路愛国店
所在地：〒085-0057 北海道釧路市愛国西1丁目31-16
電話番号：0154-39-3949
営業時間：月・火・木～日曜日 10:00-18:00（水曜定休）
公式サイト：https://www.yutaka-c.co.jp/rent
評価：★4.8
特徴：
- 地域密着型の丁寧な対応
- 釧路市愛国エリアに強み
- 賃貸・売買両方の実績
4. 業者選びの4つのポイント
ポイント1：ゴミ屋敷買取の実績
ゴミ屋敷の買取実績が豊富な業者を選びましょう。通常の物件とは異なるノウハウが必要です。
ポイント2：現状買取の対応
片付け不要で現状のまま買取してくれる業者を選ぶことで、費用と時間を大幅に節約できます。
ポイント3：秘密厳守の徹底
プライバシーを守り、近隣に知られることなく取引できる業者を選びましょう。
ポイント4：適正な買取価格
相場に基づいた適正価格で買取してくれる業者を選びましょう。複数社の査定を比較することが大切です。
5. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：築30年のゴミ屋敷を7日で現金化
釧路市内の築30年の戸建て。10年以上放置されたゴミ屋敷でしたが、専門業者による買取で、片付け不要のまま7日で売却完了。
買取後の活用：解体後、駐車場として再利用
関連業者例：釧路市内の解体業者が対応。建物解体後、コインパーキング運営会社が土地を活用。
事例2：遺品整理が困難な物件の買取
親族が亡くなり、大量の遺品とゴミが混在する状態。遺品整理業者と連携し、貴重品の確認後、そのまま買取。
買取後の活用：リフォーム後、賃貸物件として運用
関連業者例：残置物処理業者が遺品整理を実施。その後、リフォーム業者が改修工事を行い、賃貸物件として再生。
事例3：マンションのゴミ屋敷化した一室
管理組合から苦情が出ていたマンションの一室。専門業者が秘密厳守で買取、近隣に知られることなく解決。
買取後の活用：清掃・リフォーム後、民泊施設として運用
関連業者例：専門清掃業者による徹底清掃後、民泊運営会社が内装をリノベーション。観光客向けの宿泊施設として活用。
6. 買取後の物件活用例
1. 解体・更地化による活用
老朽化した建物は解体し、駐車場や資材置き場として活用。土地の有効活用により、地域の発展にも貢献します。
2. リフォーム・リノベーション
建物の状態が良好な場合は、大規模リフォームを実施。賃貸物件や売却用物件として再生させます。
3. 事業用物件への転換
立地条件によっては、民泊施設、シェアハウス、事務所などの事業用物件として活用することも可能です。
7. 売却成功の3つのポイント
| 成功ポイント | 具体的な内容 | 期待できる効果 |
|---|---|---|
| 早期相談 | 問題が深刻化する前に専門業者へ相談 | 買取価格の向上、スムーズな取引 |
| 複数査定 | 3社以上の専門業者から査定を取得 | 適正価格の把握、最高値での売却 |
| 書類準備 | 権利証、固定資産税通知書等を事前準備 | 査定精度の向上、手続きの迅速化 |
8. 無料相談・査定のご案内
9. まとめと今後のアクション
釧路市でゴミ屋敷の売却にお悩みの方へ
ゴミ屋敷でも諦める必要はありません。専門買取業者なら、現状のまま買取可能です。片付け費用も時間も不要で、秘密厳守で売却できます。
まずは無料査定から始めてみませんか？北開道地所なら、釧路市のゴミ屋敷も適正価格で買取いたします。
今すぐアクション！
- 無料査定フォームから申込み（24時間受付）
- お電話でのご相談：0120-767-943（平日10:00-20:00）
- 公式サイトで詳細確認：https://kitajisho.com/
※掲載情報は2025年1月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。
本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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