小樽市でゴミ屋敷の売却にお困りではありませんか？
「片付けができない…」「近隣からの苦情が心配…」「相続したけど手に負えない…」そんな悩みを抱えている方は、実は少なくありません。
ゴミ屋敷の状態でも、適切な買取業者を選べば、現状のままで売却が可能です。片付けの必要もなく、すぐに現金化できる方法があることをご存知でしょうか？
この記事では、小樽市でゴミ屋敷を高額買取してくれる優良業者の紹介と、売却成功のポイントをわかりやすく解説します。
北海道最大級の訳あり不動産買取専門北開道地所なら、どんな状態の物件でも適正価格で買取いたします。
目次
- 小樽市のゴミ屋敷買取の結論と概要
- ゴミ屋敷売却の3つの問題点
- ゴミ屋敷売却の3つの解決策
- 小樽市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
- 買取業者選びの4つのポイント
- ゴミ屋敷買取の成功事例3選
- 売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
- まとめ
1. 小樽市のゴミ屋敷買取の結論と概要
結論：ゴミ屋敷でも専門買取業者なら高額売却が可能です！
理由：専門業者は独自の販路と処理ノウハウを持っているため、一般の不動産会社では扱えない物件でも適正価格で買取ができます。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 片付け費用 | 100万円以上必要 | 不要（現状買取） |
| 売却期間 | 6ヶ月以上 | 最短3日 |
| 近隣への配慮 | 内覧多数で露見リスク | 秘密厳守で対応 |
2. ゴミ屋敷売却の3つの問題点
問題1：片付け費用が高額
ゴミ屋敷の片付けには、通常100万円以上の費用がかかります。さらに、害虫駆除や特殊清掃が必要な場合は、追加費用も発生します。
問題2：一般の不動産会社では扱えない
通常の不動産会社は、ゴミ屋敷の状態では物件の査定すらしてくれません。「まず片付けてから」と言われることがほとんどです。
問題3：近隣トラブルのリスク
売却活動が長引くほど、近隣からの苦情や行政指導のリスクが高まります。また、内覧者が多く訪れることで、ゴミ屋敷であることが露見する可能性もあります。
3. ゴミ屋敷売却の3つの解決策
解決策1：専門買取業者への直接売却
ゴミ屋敷専門の買取業者なら、現状のまま買取が可能です。片付け費用を差し引いた適正価格での買取となるため、実質的な負担はありません。
解決策2：スピード査定・即現金化
専門業者なら最短即日査定、3日で現金化が可能です。長期化による近隣トラブルのリスクを回避できます。
解決策3：秘密厳守での取引
買取業者は直接買主となるため、多数の内覧者が訪れることはありません。近隣に知られることなく、静かに売却手続きを進められます。
4. 小樽市のゴミ屋敷買取おすすめ業者3選
北開道地所（当社）
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
特徴：
- 北海道最大級の訳あり不動産買取実績
- ゴミ屋敷・事故物件・老朽化物件など幅広く対応
- 最短3日でのスピード買取
- 相談・査定完全無料
イエステーション 小樽店 北章宅建㈱
所在地：〒047-0024 北海道小樽市花園２丁目６−７ プラムビル 3F
電話番号：0134-64-1317
営業時間：月火木金土日 9:30-19:00（水曜定休）
評価：★4.5
特徴：地域密着型の不動産会社として、小樽市内の物件に精通。訳あり物件の相談にも対応可能。
カチタス 小樽店
所在地：〒047-0007 北海道小樽市港町６−４ キタハマビル ＮＯ.Ⅱ 2階
電話番号：0120-919-936
営業時間：月-金 9:00-18:00
評価：★4.4
特徴：全国展開の中古住宅再生事業者。築古物件の買取実績多数。現状買取にも対応。
5. 買取業者選びの4つのポイント
1. 実績と信頼性
ゴミ屋敷買取の実績が豊富で、地域での評判が良い業者を選びましょう。
2. 査定スピード
即日査定・スピード買取に対応できる業者なら、問題の長期化を防げます。
3. 現状買取対応
片付けなしで買取可能な業者を選ぶことで、費用と手間を大幅に削減できます。
4. 秘密厳守
プライバシーに配慮し、近隣に知られることなく取引できる業者を選びましょう。
6. ゴミ屋敷買取の成功事例3選
事例1：相続物件を即現金化
小樽市築地にある築40年の一戸建て。相続後10年間放置され、ゴミ屋敷化。専門業者による買取で、わずか1週間で売却完了。
買取後の活用：解体後、駐車場として活用
関連業者：株式会社マルショウ技建
所在地：北海道小樽市新光5丁目13-3
解体工事専門業者として、小樽市内で多数の実績あり
事例2：高齢者施設入居に伴う売却
独居高齢者が施設入居のため売却。大量の不用品があったが、現状のまま買取。残置物処理も業者が対応。
買取後の活用：リノベーション後、賃貸物件として運用
関連業者：小樽運送株式会社
所在地：北海道小樽市有幌町2-15
引越し・不用品処理サービスを提供。地域密着で安心対応
事例3：空き家のゴミ屋敷化を防いで売却
転勤で5年間空き家に。管理不足でゴミ屋敷化の兆候。早期売却で被害を最小限に抑えた成功例。
買取後の活用：民泊施設としてリノベーション
関連業者：小樽ゲストハウス
所在地：北海道小樽市稲穂1丁目3-10
観光都市小樽で民泊事業を展開。空き家活用の実績多数
7. 売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 1. 早期相談 | 問題が深刻化する前に専門業者へ相談することで、高額買取の可能性が高まります |
| 2. 複数査定 | 3社程度から査定を取ることで、適正価格を把握し、最良の条件で売却できます |
| 3. 信頼できる業者選び | 実績豊富で秘密厳守、スピード対応可能な専門業者を選ぶことが成功の鍵 |
8. 無料相談・査定のご案内
小樽市のゴミ屋敷でお困りの方、まずは無料査定から始めましょう！
査定申込みの流れ
- Step1: 下記フォームから簡単申込み（3分）
- Step2: 専門スタッフから連絡（24時間以内）
- Step3: 現地査定・買取価格提示
- Step4: ご納得いただければ即契約・即現金化
お電話でのご相談も承っております
0120-767-943
（平日10:00-20:00）
9. まとめ
小樽市のゴミ屋敷でも、諦める必要はありません！
この記事では、ゴミ屋敷の売却における問題点と解決策、そして小樽市で信頼できる買取業者をご紹介しました。
✅ 片付け不要で現状のまま売却可能
✅ 最短3日でのスピード買取
✅ 秘密厳守で近隣に知られない
✅ 専門業者なら適正価格での買取
一人で悩まず、まずは専門家にご相談ください！
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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