登別市の古アパート売却でお悩みの方へ｜最適な解決法をご提案

登別市で古アパートをお持ちの方、こんなお悩みはありませんか？

「築年数が古くて、買い手が見つからない」
「修繕費用が高額で、売却を迷っている」
「空室が増えて、維持管理が大変」

実は、古アパートの売却には専門的な買取業者を利用することで、スムーズに解決できる方法があります。

この記事では、登別市の古アパート売却における問題点と解決策、おすすめの買取業者をご紹介します。

北開道地所は、北海道全域で訳あり不動産の買取を専門に行っており、古アパートの査定・買取実績も豊富です。

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目次
結論と概要：古アパート売却の最適解
登別市の古アパート売却における3つの問題点
問題を解決する3つの方法
登別市の古アパート買取おすすめ業者3選
失敗しない業者選びの4つのポイント
古アパート買取の成功事例3選
買取後の活用例と関連業者紹介
1. 引っ越しサポート
2. 駐車場運営
まとめ：売却成功の3つのポイント
無料相談・査定のご案内
1. 査定申込みの流れ

結論と概要：古アパート売却の最適解
登別市の古アパート売却における3つの問題点
問題を解決する3つの方法
登別市の古アパート買取おすすめ業者3選
失敗しない業者選びの4つのポイント
古アパート買取の成功事例3選
買取後の活用例と関連業者紹介
まとめ：売却成功の3つのポイント
無料相談・査定のご案内

結論と概要：古アパート売却の最適解

結論

登別市の古アパート売却は、専門の買取業者に依頼することが最も効率的で確実な方法です。

項目	一般仲介	専門買取業者
売却期間	3〜6ヶ月以上	最短1週間
現状売却	修繕が必要	そのまま可能
価格	相場価格	相場の60〜80%
確実性	買手次第	確実に売却可能

登別市の古アパート売却における3つの問題点

1. 修繕費用の高額化

築30年以上の物件では、屋根・外壁・設備の修繕に1,000万円以上かかることも珍しくありません。特に登別市のような寒冷地では、凍害による劣化も深刻です。

2. 買手が見つからない

古いアパートは融資が通りにくく、投資物件としての魅力も低下しています。登別市の人口減少も相まって、買手探しは非常に困難です。

3. 維持管理コストの増大

空室が増えると収益が減り、それでも固定資産税や管理費は継続的に発生します。年間で100万円以上の赤字になるケースも少なくありません。

問題を解決する3つの方法

解決策1：専門買取業者への直接売却

修繕不要で現状のまま買取可能。査定から現金化まで最短1週間で完了します。確実に売却できる最も効率的な方法です。

解決策2：複数業者での査定比較

3社以上の買取業者に査定を依頼し、最も高い価格を提示した業者を選びます。北開道地所なら無料で迅速な査定が可能です。

解決策3：早期売却の決断

物件の劣化は時間とともに進行します。早めの売却により、維持コストの削減と資産価値の保全が可能です。

登別市の古アパート買取おすすめ業者3選

1位：北開道地所【おすすめ】

特徴：北海道全域で訳あり不動産の買取実績No.1！古アパート専門の査定チームが迅速対応

所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4

営業時間：平日10:00-20:00

電話番号：0120-767-943

公式サイト：https://kitajisho.com/

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2位：㈲山地不動産企画

特徴：登別市中央町に拠点を置く地域密着型の不動産会社。地元の不動産事情に精通

所在地：〒059-0012 北海道登別市中央町５丁目１１−１

電話番号：0143-85-5573

営業時間：月〜水曜日 9:00〜18:00

評価：★4.2

公式サイト：https://www.yamajisagasite.com/

3位：SUMiTAS スミタス登別・室蘭店

特徴：全国展開するスミタスの登別・室蘭エリア店舗。スピード査定が売り

所在地：〒059-0035 北海道登別市若草町４丁目1番地5

電話番号：0143-84-9616

営業時間：月・火・木〜日曜日 9:30〜18:00（水曜定休）

評価：★4.5

公式サイト：https://noboribetsumuroran.sumitas.jp/

失敗しない業者選びの4つのポイント

ポイント1：古アパート買取の実績確認

過去の買取実績や事例を確認し、古アパートの取扱い経験が豊富な業者を選びましょう。

ポイント2：査定スピードと対応力

問い合わせから査定までの対応スピードは、その後の取引スムーズさの指標になります。

ポイント3：現金化までの期間

契約から決済までの期間を明確に提示できる業者を選ぶことで、資金計画が立てやすくなります。

ポイント4：アフターフォロー体制

売却後の手続きサポートや税務相談など、総合的なサポートがある業者が安心です。

古アパート買取の成功事例3選

成功事例1：築40年アパートを解体して駐車場に

登別市内の築40年アパート（6室）を買取後、建物を解体して月極駐車場として活用。年間収益が大幅に改善しました。

関連業者：株式会社マルサ佐藤建設（解体業者）
所在地：北海道室蘭市日の出町3丁目5-13
公式サイト：http://www.marusa-sato.co.jp/

成功事例2：リノベーションして民泊施設に転換

温泉街に近い古アパートを買取後、全面リノベーションを実施。観光客向けの民泊施設として再生し、稼働率80%を達成。

関連業者：株式会社リビングワーク（リフォーム業者）
所在地：北海道室蘭市高砂町1-10-19
公式サイト：https://www.living-work.co.jp/

成功事例3：残置物処理後に土地として売却

長期空室で残置物が大量にあったアパートを、専門業者による処理後に更地として売却。スムーズな取引が実現しました。

関連業者：便利屋タクミ（残置物処理業者）
所在地：北海道室蘭市港北町2-2-15
電話：0143-55-5558

買取後の活用例と関連業者紹介

古アパート買取後は、様々な活用方法があります。以下は主な活用例と、それをサポートする地元業者です。

引っ越しサポート

業者名：アート引越センター室蘭支店
所在地：北海道室蘭市東町3-2-1
電話：0143-44-0123

駐車場運営

業者名：タイムズ24株式会社
月極駐車場やコインパーキングへの転換相談が可能
公式サイト：https://www.times24.co.jp/

まとめ：売却成功の3つのポイント

ポイント	内容	効果
1. 早期決断	劣化が進む前に売却を決断	維持費削減・高値売却
2. 複数査定	3社以上の買取業者に査定依頼	最適価格の発見
3. 専門業者選び	古アパート買取実績のある業者	スムーズな取引実現