石狩市の訳あり物件でお悩みの方へ｜買取専門業者が解決します

石狩市で訳あり物件の売却にお困りではありませんか？相続した空き家、事故物件、老朽化した建物など、通常の不動産売却では難しい物件でも、専門の買取業者なら迅速に現金化できます。

一般的な仲介では買い手が見つからない、売却までに時間がかかる、価格が大幅に下がってしまう…そんな悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。

この記事では、石狩市の訳あり物件を確実に売却する方法と、信頼できる買取業者の選び方について詳しく解説します。地域密着型の専門業者だからこそできる、スピーディーで確実な買取サービスをご紹介します。

北開道地所は、北海道全域の訳あり物件買取に特化した専門業者です。どんな物件でも無料査定を行い、最短3日での現金化も可能です。まずはお気軽にご相談ください。

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目次
結論：石狩市の訳あり物件は専門買取業者への売却が最適
訳あり物件売却の3つの問題点と解決策
1. 主要な問題点
2. 3つの解決策
石狩市の訳あり物件買取おすすめ業者3選
訳あり物件買取の成功事例3選
まとめ：売却成功の3つのポイント
無料相談・査定のご案内
1. 査定申込みの流れ

結論：石狩市の訳あり物件は専門買取業者への売却が最適
訳あり物件売却の3つの問題点と解決策
石狩市の訳あり物件買取おすすめ業者3選
業者選びの4つのポイント
訳あり物件買取の成功事例3選
買取後の活用例と関連業者の紹介
売却成功の3つのポイント
無料相談・査定のご案内
まとめと今後の流れ

結論：石狩市の訳あり物件は専門買取業者への売却が最適

石狩市で訳あり物件を売却する場合、専門の買取業者に直接売却する方法が最も確実で迅速です。その理由は、一般的な仲介売却では買い手が見つかりにくく、売却までに長期間かかることが多いからです。

比較項目	一般仲介	専門買取業者
売却期間	3ヶ月～1年以上	最短3日～1ヶ月
価格	相場の50～70%	相場の60～80%
確実性	買い手次第	100%買取保証
費用	仲介手数料が必要	仲介手数料なし

この記事を読み進めることで、石狩市で最適な買取業者を見つけ、訳あり物件をスムーズに売却する方法がわかります。

訳あり物件売却の3つの問題点と解決策

主要な問題点

1. 買い手が見つからない

事故物件や老朽化物件は、一般の購入者から敬遠されやすく、売却活動が長期化します。

2. 売却価格が大幅に下がる

訳あり物件は市場相場よりも大幅に価格が下がり、期待した金額で売却できません。

3. 維持費用がかさむ

売却できない間も固定資産税や管理費用が発生し、経済的負担が増大します。

3つの解決策

1. 専門買取業者への直接売却

訳あり物件専門の買取業者なら、どんな物件でも確実に買い取ってもらえます。

2. 早期売却による負担軽減

買取なら最短3日で現金化でき、無駄な維持費用を削減できます。

3. 無料査定で適正価格を確認

複数の業者で査定を受けることで、最も高い買取価格を選択できます。

石狩市の訳あり物件買取おすすめ業者3選

1. 北開道地所（当社おすすめNo.1）

所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4

電話番号：0120-767-943

営業時間：平日10:00-20:00

公式サイト：https://kitajisho.com/

北海道全域の訳あり物件買取に特化
最短3日での現金化可能
仲介手数料なし、諸費用も当社負担
秘密厳守で近隣に知られずに売却可能

2. イエステーション石狩店北章宅建㈱

所在地：〒061-3201 北海道石狩市花川南１条４丁目250番地オカムラビル

電話番号：0133-77-5870

営業時間：月火木金土日 9:30-19:00（水曜定休）

公式サイト：https://hokusho-fudousan.jp/shop/ishikari/

評価：★3.7

石狩市内に店舗を構える地域密着型
イエステーションネットワークを活用した幅広い販路
不動産売買の実績豊富

3. ㈱中島測量設計石狩本社

所在地：〒061-3217 北海道石狩市花川北７条３丁目49番地1 ２F 石狩不動産ビル

電話番号：0133-74-2567

営業時間：平日 9:00-17:00

公式サイト：https://www.nakajima-ltd.com/

評価：★4.2

測量設計から不動産まで幅広く対応
土地の評価や建築に関する専門知識が豊富
石狩市内での実績多数

業者選びの4つのポイント

1. 訳あり物件の買取実績

事故物件や老朽化物件など、様々な訳あり物件の買取実績があるか確認しましょう。

2. 査定スピードと買取期間

無料査定の対応速度と、実際の買取までの期間を確認することが重要です。

3. 買取価格の適正性

相場に対して適正な買取価格を提示してくれる業者を選びましょう。

4. アフターフォロー体制

売却後のトラブル対応や相談体制が整っているか確認しましょう。

訳あり物件買取の成功事例3選

事例1：相続した空き家を民泊施設として活用

石狩市内で10年以上放置されていた空き家を買取後、リノベーションを行い民泊施設として活用。観光需要の高いエリアの特性を活かし、新たな価値を創出しました。

活用例：民泊運営

石狩市内で民泊運営をサポートする業者として、物件の改装から運営まで一貫してサポートする専門業者があります。観光客向けの宿泊施設として、地域活性化にも貢献しています。

事例2：老朽化物件を解体後、駐車場として有効活用

築50年以上の老朽化した建物を買取後、解体して月極駐車場として運営。石狩市の住宅密集地では駐車場需要が高く、安定した収益を生み出しています。

関連業者：解体業者

石狩市内には、建物解体から廃材処理まで一貫して行う専門業者が複数あり、環境に配慮した適正な解体工事を実施しています。

事例3：残置物のある物件をそのまま買取

家財道具が大量に残された状態の物件を、残置物込みで買取。専門業者による効率的な撤去作業により、売主の負担なく売却が完了しました。

関連業者：残置物処理業者・引っ越し業者

石狩市では、遺品整理や不用品回収を専門とする業者が、丁寧な仕分けと適正な処分を行っています。また、引っ越し業者による家財の運搬サービスも充実しています。

まとめ：売却成功の3つのポイント

ポイント	内容	効果
1. 早めの相談	問題を先送りせず、早期に専門業者へ相談する	維持費用の削減、精神的負担の軽減
2. 複数査定	複数の買取業者から査定を取る	最高価格での売却、適正価格の把握
3. 専門業者選び	訳あり物件に強い専門業者を選ぶ	確実な買取、スムーズな手続き