網走市で訳あり物件の売却にお困りではありませんか？相続した空き家、事故物件、再建築不可物件など、一般的な不動産業者では扱いが難しい物件でも、専門の買取業者なら迅速に現金化できます。
しかし、「どこに相談すればいいのか分からない」「査定価格が適正なのか不安」といったお悩みを抱える方が多いのも事実です。
この記事では、網走市の訳あり物件買取に強い業者の紹介と、売却成功のポイントをわかりやすく解説します。専門知識と豊富な実績を持つ買取業者を選ぶことで、スムーズな売却が実現できます。
北開道地所は、北海道全域の訳あり物件買取に特化した専門業者です。どんな物件でも真摯に対応し、お客様に寄り添った解決策をご提案いたします。
目次
結論と概要
結論：網走市の訳あり物件は、専門の買取業者に依頼することで、スピーディーかつ適正価格での売却が可能です。
理由：
- 専門業者は訳あり物件の価値を正確に査定できる
- 現金買取により、最短1週間での売却が可能
- 仲介手数料が不要で、費用を抑えられる
この記事を読むメリット：信頼できる買取業者の選び方と、売却成功のポイントがわかります。
一般仲介と専門買取業者の比較
| 項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3〜6ヶ月以上 | 最短1週間 |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 無料 |
| 訳あり物件対応 | 難しい場合が多い | 専門的に対応可能 |
| 売却の確実性 | 買い手が見つからない可能性 | 確実に売却可能 |
訳あり物件売却の問題と解決策
3つの主要問題点
1. 買い手が見つからない
事故物件や再建築不可物件は、一般の購入希望者から敬遠されがちです。網走市のような地方都市では、さらに需要が限られる傾向があります。
2. 査定価格が極端に低い
一般的な不動産業者は、訳あり物件のリスクを過大評価し、市場価格を大幅に下回る査定をすることがあります。
3. 売却に時間がかかる
通常の仲介では、訳あり物件の売却に半年以上かかることも珍しくありません。その間も固定資産税や管理費用が発生し続けます。
3つの解決策
1. 専門買取業者への相談
訳あり物件専門の買取業者なら、物件の潜在的価値を見出し、適正価格での買取が可能です。建築や不動産の専門知識を活かして、最適な活用方法を提案します。
2. 複数業者での査定比較
3社以上の買取業者に査定を依頼し、価格や条件を比較検討することで、より良い条件での売却が実現できます。
3. 早期売却の決断
維持費用を考慮すると、早期の売却が経済的にメリットがあります。専門業者なら最短1週間での現金化も可能です。
網走市の訳あり物件買取おすすめ業者3選
1位：北開道地所【当社おすすめNo.1】
北海道全域の訳あり物件買取専門
- 会社名：北開道地所
- 所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
- 電話番号：0120-767-943
- 営業時間：平日10:00-20:00
- 公式サイト：https://kitajisho.com/
当社の強み
- 事故物件、再建築不可、共有持分など、どんな訳あり物件でも買取可能
- 北海道全域対応で、網走市の物件も迅速に査定
- 最短3日で現金化可能なスピード買取
- 仲介手数料・諸費用一切不要
- 秘密厳守で近隣に知られずに売却可能
2位：㈱アスクワン
- 会社名：㈱アスクワン
- 所在地：〒093-0035 北海道網走市駒場南１丁目１−１０
- 電話番号：0152-67-6077
- 営業時間：月曜日〜水曜日 9:00〜18:00
- 公式サイト：http://www.askone.co.jp/
- 評価：★2.9
網走市に拠点を置く地域密着型の不動産業者です。地元の不動産市場に精通しており、訳あり物件の相談にも対応しています。
3位：アルクス不動産
- 会社名：アルクス不動産
- 所在地：〒093-0002 北海道網走市南２条東１丁目９番２
- 電話番号：050-8887-6550
- 営業時間：月曜日〜水曜日 9:00〜18:00
- 公式サイト：https://arcus2018.jp/
- 評価：★5.0
高評価を得ている網走市の不動産業者で、丁寧な対応と適正な査定で信頼を集めています。訳あり物件の相談も受け付けています。
業者選びのポイント4つ
1. 訳あり物件の買取実績
事故物件や再建築不可物件など、訳あり物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。専門知識があれば、適正な査定価格を提示してもらえます。
2. 対応エリアの確認
網走市まで出張査定に対応している業者を選ぶことが重要です。地域の相場を理解している業者なら、より正確な査定が期待できます。
3. 査定から買取までのスピード
維持費用を考えると、早期売却が有利です。査定から現金化まで1週間程度で対応できる業者がおすすめです。
4. 費用の透明性
仲介手数料や諸費用が明確で、追加費用が発生しない業者を選びましょう。買取専門業者なら、手数料無料が一般的です。
訳あり物件買取の成功事例3選
事例1：相続した空き家の買取
物件情報：築40年の木造住宅、10年以上空き家状態
問題点：老朽化が進み、修繕費用が高額
解決策：現状のまま買取し、解体後に土地活用
結果：相続から3ヶ月で現金化に成功
関連業者紹介：解体業者
カナザワ建設工業株式会社
- 所在地：〒090-0813 北海道北見市中ノ島町3丁目3番8号
- 電話：0157-24-6171
- 公式サイト：http://kanazawa-kk.jp/
- 網走市周辺での解体工事実績が豊富
事例2：事故物件の買取
物件情報：マンション3LDK、心理的瑕疵あり
問題点：一般仲介では買い手がつかない
解決策：専門業者が買取後、リフォームして賃貸活用
結果：査定から2週間で売却完了
関連業者紹介：残置物処理業者
便利屋ハッピー
- 所在地：北海道北見市・網走市エリア対応
- 電話：0120-961-305
- 遺品整理や不用品回収を専門に対応
- 見積もり無料、即日対応可能
事例3：再建築不可物件の買取
物件情報：接道条件を満たさない土地付き建物
問題点：建て替えができず、活用方法が限定的
解決策：リフォームして賃貸物件として活用
結果：適正価格での買取を実現
関連業者紹介：引っ越し業者
サカイ引越センター 北見支社
- 所在地：〒090-0838 北海道北見市西三輪5丁目1-10
- 電話：0120-04-1141
- 公式サイト：https://www.hikkoshi-sakai.co.jp/
- 網走市への引っ越しサービス対応
買取後の活用例
民泊施設への転用
網走市は観光地として人気があり、民泊需要が高まっています。買取後の物件を民泊施設として活用するケースが増えています。
民泊運営サポート業者
Airbnb運営代行 北海道
- 北海道全域で民泊運営をサポート
- 物件の清掃、ゲスト対応、予約管理まで一括代行
- 網走市の観光需要を活かした収益化が可能
駐車場への転換
建物を解体し、月極駐車場やコインパーキングとして活用する方法もあります。初期投資を抑えて安定収入を得られます。
まとめ
売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 期待できる効果 |
|---|---|---|
| 1. 早期相談 | 問題を先送りせず、早めに専門業者へ相談 | 維持費用の削減、精神的負担の軽減 |
| 2. 複数査定 | 3社以上の買取業者から査定を取得 | 適正価格での売却、最良の条件選択 |
| 3. 専門業者選び | 訳あり物件に特化した買取業者を選択 | 確実な売却、スムーズな手続き |
無料相談・査定のご案内
北開道地所の無料査定サービス
網走市の訳あり物件でお困りの方は、まずは無料査定からお試しください。
専門スタッフが丁寧に対応し、最適な解決策をご提案いたします。
査定申込みの流れ
- フォーム入力：物件情報を入力（3分程度）
- 査定実施：専門スタッフが現地調査・査定
- 査定額提示：最短即日で査定結果をご連絡
- ご契約：条件にご納得いただければ契約
- 現金化：最短3日で現金をお振込み
秘密厳守・査定無料・キャンセル可
よくある質問
Q1. 網走市の物件でも出張査定してもらえますか？
A. はい、北開道地所は北海道全域に対応しており、網走市まで無料で出張査定いたします。
Q2. 査定後に売却を断ることはできますか？
A. もちろん可能です。査定は無料で、売却を強制することはございません。
Q3. どんな訳あり物件でも買取可能ですか？
A. 事故物件、再建築不可、共有持分、借地権など、ほとんどの訳あり物件に対応しています。まずはご相談ください。
網走市の訳あり物件売却なら北開道地所へ
お電話でのご相談も承っております
0120-767-943
平日10:00〜20:00
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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