岩見沢市で築古空き家の売却にお困りではありませんか？「建物が古くて買い手が見つからない」「解体費用が高額で踏み切れない」「相続したものの、どう処分すればいいか分からない」といったお悩みを抱えている方は少なくありません。
そんな築古空き家でも、専門の買取業者なら現状のまま買い取ってもらえることをご存知でしょうか？仲介では売れない物件でも、買取なら最短1週間で現金化が可能です。
本記事では、岩見沢市の築古空き家売却に特化した買取業者の選び方から、実際の成功事例まで詳しくご紹介します。北海道の訳あり不動産買取専門の北開道地所なら、どんな状態の物件でも無料査定・現金買取が可能です。
目次
- 結論と概要 – 築古空き家は専門買取業者への売却が最適解
- 築古空き家売却の3つの問題と解決策
- 岩見沢市の築古空き家買取おすすめ業者3選
- 専門買取業者を選ぶ4つのポイント
- 築古空き家買取の成功事例3選
- 買取後の物件活用例
- 売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
- よくある質問とまとめ
1. 結論と概要 – 築古空き家は専門買取業者への売却が最適解
結論から申し上げると、岩見沢市の築古空き家は専門の買取業者に売却するのが最も確実で早い解決方法です。その理由は、仲介での売却では買い手が見つかりにくく、長期間の空き家管理コストがかかる一方、専門買取なら現状のまま即現金化できるからです。
以下の表で、一般仲介と専門買取業者の違いをご確認ください。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3ヶ月〜1年以上 | 最短1週間 |
| 修繕・リフォーム | 必要（数百万円） | 不要 |
| 残置物処分 | 売主負担 | そのままOK |
| 価格 | 相場価格（売れれば） | 相場の6〜8割 |
| 確実性 | 売れない可能性あり | 確実に売却可能 |
2. 築古空き家売却の3つの問題と解決策
問題1：建物の老朽化で買い手が見つからない
岩見沢市の厳しい冬の影響で、築古物件は屋根や外壁の劣化が進みやすく、一般の購入希望者からは敬遠されがちです。
解決策：専門買取業者なら、どんな状態でも査定・買取が可能。修繕不要で現状のまま売却できます。
問題2：解体費用が高額（100万円〜300万円）
更地にして売却しようにも、解体費用の負担が大きく、売却を諦めてしまうケースが多いです。
解決策：買取業者が解体も含めて対応。売主様の費用負担はゼロです。
問題3：固定資産税や管理費用の継続的な負担
売却できない間も、年間数万円〜十数万円の固定資産税や雪下ろし費用などが発生します。
解決策：最短1週間での現金買取により、無駄な維持費用から解放されます。
3. 岩見沢市の築古空き家買取おすすめ業者3選
第1位：北開道地所（当社）
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話：0120-767-943（平日10:00-20:00）
特徴：
- 北海道の訳あり不動産専門で20年以上の実績
- 岩見沢市内の築古物件も多数買取実績あり
- 残置物そのまま・修繕不要で即現金買取
- 相続・税金問題もワンストップで解決
公式サイト：https://kitajisho.com/
第2位：カチタス 岩見沢店
所在地：〒068-0808 北海道岩見沢市南町8条2丁目2-12
電話：0120-331-202
営業時間：月曜日 9:00-18:00（火・水曜定休）
特徴：全国展開の大手買取再販業者。築古物件のリフォーム再販に強みを持ち、岩見沢市内でも多数の実績があります。評価★4.5
公式サイト：カチタス公式サイト
第3位：イエステーション 岩見沢店 北章宅建㈱
所在地：〒068-0005 北海道岩見沢市5条東8丁目1番33号
電話：0126-38-4110
営業時間：月・火・木〜日 9:30-19:00（水曜定休）
特徴：地域密着型の不動産会社。岩見沢市の地元情報に詳しく、築古物件の買取も積極的に対応。評価★4.6
公式サイト：北章宅建公式サイト
4. 専門買取業者を選ぶ4つのポイント
1. 買取実績の豊富さ
岩見沢市や近隣エリアでの買取実績が多い業者を選びましょう。地域特性を理解した適正価格での買取が期待できます。
2. 査定から決済までのスピード
最短1週間で現金化できる業者がおすすめ。固定資産税や管理費用の負担を早期に解消できます。
3. 現状買取への対応力
残置物処分や修繕を求めない、現状のまま買取可能な業者を選ぶことで、余計な費用と手間を省けます。
4. アフターサポートの充実度
税務相談や引っ越しサポートなど、売却後のフォローも充実している業者なら安心です。
5. 築古空き家買取の成功事例3選
事例1：築45年の空き家を解体して駐車場に活用
岩見沢市内の築45年木造住宅を買取後、解体して月極駐車場として活用。JR岩見沢駅から徒歩圏内の立地を活かし、安定収益を実現しました。
関連業者：株式会社山田組（岩見沢市の解体業者）
住所：岩見沢市栗沢町由良249番地
特徴：地元で50年以上の実績を持つ解体専門業者
事例2：残置物が大量にある空き家もスムーズに売却
亡くなった親族の家具や荷物がそのまま残された状態の空き家。残置物処理業者と連携し、売主様の負担ゼロで買取完了しました。
関連業者：北海道リサイクルサービス
住所：札幌市北区新琴似7条
特徴：岩見沢市も対応エリア。遺品整理・残置物処理の専門業者
事例3：リノベーションして民泊施設として再生
築35年の一軒家を買取後、リノベーションを実施。岩見沢市の観光需要を見込んで民泊施設として運営開始。地域活性化にも貢献しています。
関連業者：株式会社北海道民泊サポート
住所：札幌市中央区
特徴：道内の民泊運営をトータルサポート
6. 買取後の物件活用例
賃貸物件としてリフォーム
立地が良い物件は、リフォームして賃貸物件として運用。岩見沢市の住宅需要に応えます。
更地にして土地活用
解体後、駐車場や資材置き場、太陽光発電用地など、立地に応じた最適な活用方法を選択。
地域コミュニティ施設
地域のニーズに応じて、シェアハウスや地域交流スペースとして再生する事例も増えています。
7. 売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | メリット |
|---|---|---|
| 1. 早期決断 | 空き家期間が長くなる前に売却を決断 | ・維持管理費を削減 ・建物の劣化を最小限に抑える ・高値での売却が可能 |
| 2. 複数査定 | 複数の買取業者から査定を取る | ・適正価格を把握できる ・条件の良い業者を選べる ・交渉材料になる |
| 3. 専門業者選び | 築古物件に強い専門業者を選ぶ | ・現状のまま買取可能 ・手続きがスムーズ ・アフターフォローも充実 |
8. 無料相談・査定のご案内
北開道地所の無料査定申込みの流れ
STEP 1
査定フォームから
簡単申込み
STEP 2
専門スタッフから
ご連絡
STEP 3
現地調査
（最短翌日）
STEP 4
買取価格
ご提示
お電話でのご相談も承っております
0120-767-943
平日10:00-20:00
9. よくある質問とまとめ
Q. 相続登記が済んでいない物件でも売却できますか？
A. はい、可能です。北開道地所では相続手続きのサポートも行っており、司法書士と連携してスムーズに手続きを進められます。
Q. 建物が傾いていても買い取ってもらえますか？
A. はい、建物の状態に関わらず買取可能です。傾きや雨漏りなど、どんな問題があっても現状のまま査定・買取いたします。
Q. 査定は本当に無料ですか？
A. はい、査定は完全無料です。査定後にお断りいただいても費用は一切かかりません。お気軽にご相談ください。
まとめ：岩見沢市の築古空き家は専門買取業者へ
岩見沢市の築古空き家でお悩みの方は、専門の買取業者への売却が最も確実で早い解決方法です。特に以下のような物件をお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。
- 築30年以上の木造住宅
- 相続したが活用予定のない空き家
- 修繕費用が高額で売却を諦めていた物件
- 残置物が大量にある空き家
北開道地所なら、どんな状態の物件でも現金買取可能です！
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
コメント