北斗市で築古の空き家を所有されている方、売却を検討しているけれど「どこに相談すればいいか分からない」「本当に売れるのか不安」といったお悩みはありませんか？
築古物件の売却は、一般的な不動産売却とは異なり、専門的な知識と経験が必要です。特に空き家の状態が長く続いている物件は、建物の劣化や相続問題など、様々な課題を抱えているケースが多いのが現実です。
この記事では、北斗市の築古空き家を確実に売却するための方法と、信頼できる買取業者の選び方について詳しく解説します。
北開道地所は、北海道全域の訳あり不動産買取を専門としており、築古空き家でも迅速な査定と高額買取を実現しています。
目次
- 結論と概要 – 築古空き家は専門買取業者がおすすめ
- 築古空き家売却の問題と解決策
- 北斗市の築古空き家買取おすすめ業者3選
- 業者選びの4つのポイント
- 築古空き家買取の成功事例3選
- 買取後の活用例と関連業者紹介
- まとめ – 売却成功の3つのポイント
- 無料相談・査定のご案内
- よくある質問と回答
1. 結論と概要 – 築古空き家は専門買取業者がおすすめ
結論：北斗市の築古空き家は、専門の買取業者に直接売却するのが最も確実で迅速な方法です。
その理由は、専門買取業者なら建物の状態に関わらず買取可能で、仲介手数料もかからず、最短1週間での現金化が可能だからです。
この記事を読み進めることで、適切な買取業者の選び方や、実際の成功事例を知ることができ、安心して売却を進められるようになります。
| 比較項目 | 一般仲介 | 専門買取業者 |
|---|---|---|
| 売却期間 | 3～6ヶ月以上 | 最短1週間 |
| 建物の状態 | 修繕が必要 | そのままでOK |
| 仲介手数料 | 売却価格の3%+6万円 | 0円 |
| 確実性 | 買い手が見つからないリスク | 確実に買取 |
2. 築古空き家売却の問題と解決策
築古空き家売却における3つの主要問題
1. 建物の老朽化と修繕費用
長年放置された空き家は、雨漏りや基礎の劣化など深刻な問題を抱えています。修繕には数百万円かかることも珍しくありません。
2. 相場価格の下落と買い手不足
築古物件は需要が限られており、一般的な不動産市場では買い手を見つけることが困難です。
3. 相続や権利関係の複雑さ
相続登記が未完了だったり、共有名義になっている場合、売却手続きが複雑になります。
3つの効果的な解決策
解決策1：専門買取業者への直接売却
築古物件専門の買取業者なら、建物の状態に関わらず適正価格で買取可能です。修繕の必要もありません。
解決策2：無料査定の活用
複数の業者から無料査定を受けることで、適正な買取価格を把握できます。
解決策3：専門家による相談サポート
相続や権利関係の問題も、経験豊富な専門業者なら適切にサポートしてくれます。
3. 北斗市の築古空き家買取おすすめ業者3選
【1位】北開道地所 – 訳あり不動産買取のスペシャリスト
所在地：〒060-0005 北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
電話番号：0120-767-943
営業時間：平日10:00-20:00
公式サイト：https://kitajisho.com/
北開道地所の特徴
- 北海道全域の訳あり不動産買取専門
- 築古空き家でも高額買取を実現
- 最短3日での現金化が可能
- 相続・権利関係の問題も専門家がサポート
- 仲介手数料・諸費用0円
【2位】㈱アイーナホーム 北斗本店
所在地：〒049-0111 北海道北斗市七重浜４丁目３９−１１
電話番号：0120-949-117
営業時間：月曜日・火曜日 9:00～20:00（水曜日定休）
公式サイト：http://www.ainahome.co.jp/
評価：★3.7
地元北斗市に密着した不動産業者として、築古物件の買取にも対応。地域の特性を活かした査定が特徴です。
【3位】トモエ不動産
所在地：〒049-0101 北海道北斗市追分２丁目６２−１０
電話番号：0138-49-8829
公式サイト：https://tomoe.cbiz.co.jp/
評価：★3.8
北斗市追分に拠点を置く地域密着型の不動産会社。築古物件の相談にも親身に対応してくれます。
4. 業者選びの4つのポイント
1. 買取実績と専門性
築古空き家の買取実績が豊富で、専門的な知識を持つ業者を選びましょう。
2. 査定スピードと対応力
迅速な査定と丁寧な説明ができる業者は信頼できます。
3. 買取価格の妥当性
複数社から査定を受けて、適正な価格を提示する業者を選びます。
4. アフターフォロー
売却後の手続きまでサポートしてくれる業者が安心です。
5. 築古空き家買取の成功事例3選
事例1：相続した築50年の空き家を1週間で売却
北斗市で相続した築50年の空き家。長年放置されており、屋根の修繕だけでも200万円以上かかる見積もりでした。専門買取業者に相談したところ、現状のまま買取可能で、査定から1週間で売却完了。
関連業者紹介：残置物処理
北海道エコリサイクル
不用品回収・遺品整理を専門に行う業者。空き家の残置物処理もワンストップで対応。
事例2：共有名義の空き家をスムーズに売却
兄弟3人で共有していた実家。意見の相違で売却が進まなかったが、専門業者の仲介により全員が納得できる価格で買取成立。権利関係の整理も業者がサポート。
買取後の活用例：解体後駐車場運営
函館解体工業
北斗市周辺で解体工事を手掛ける専門業者。空き家解体から駐車場整備まで対応可能。
事例3：築40年の空き家を民泊施設に転換
観光地に近い立地を活かし、買取後にリノベーションして民泊施設として再生。地域活性化にも貢献する形で有効活用されています。
買取後の活用例：民泊運営
北海道民泊サポート
民泊運営のコンサルティングから運営代行まで幅広くサポート。築古物件の民泊転用実績も豊富。
6. 買取後の活用例と関連業者紹介
引っ越し業者の紹介
空き家売却前の荷物整理には、信頼できる引っ越し業者が必要です。
アート引越センター函館支店
北斗市からの引っ越しにも対応。見積もり無料で、荷物の一時保管サービスも提供。
7. まとめ – 売却成功の3つのポイント
| ポイント | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 1. 専門業者への相談 | 築古空き家買取の実績がある専門業者に相談 | 適正価格での買取が可能 |
| 2. 複数社の査定 | 最低3社から無料査定を受ける | 相場価格を把握できる |
| 3. 早期決断 | 建物の劣化が進む前に売却を決断 | 高値売却のチャンス |
8. 無料相談・査定のご案内
査定申込みの流れ
査定フォームに入力
物件情報を入力するだけ
専門スタッフから連絡
24時間以内にご連絡
現地査定・買取
最短3日で現金化
北開道地所なら、北斗市の築古空き家も高額買取！
お電話でのご相談も承っております
0120-767-943
平日10:00-20:00
9. よくある質問と回答
Q: 築50年以上の物件でも買取可能ですか？
A: はい、築年数に関わらず買取可能です。建物の状態を確認した上で、適正な価格をご提示します。
Q: 相続登記が完了していなくても売却できますか？
A: 相続人全員の同意があれば売却可能です。登記手続きのサポートも行っています。
Q: 査定に費用はかかりますか？
A: いいえ、査定は完全無料です。査定後のキャンセルも可能です。
北斗市の築古空き家売却なら北開道地所にお任せください
※掲載情報は2025年5月時点のリサーチに基づいています。最新の情報は各社公式サイトでご確認ください。本記事は情報提供を目的としており、特定の業者との取引を保証するものではありません。
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